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标题: 引热议！南明城关双学区房如今什么行情？ [打印本页]

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-30 10:12
标题: 引热议！南明城关双学区房如今什么行情？
大家说说双学区房（南明城关）价格是多少每平方，我看了基本上是1万左右，也有8千多9千多一平方，有些单学区城关也要13000，每平方不知道有什么区别，好像鼓山新村广告卖的比较多，是不是卖不出去，茶亭钟楼很少

原标题：大家说说双学区房（南明城关）价格是多少每平方

作者: today2025 时间: 2026-5-30 10:39
新昌不知道，
在杭州，以前只招一表生，二表与三表都要调剂，
现在只要达到条件，就可以进去，

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-30 10:46

today2025 发表于 2026-5-30 10:39
新昌不知道，
在杭州，以前只招一表生，二表与三表都要调剂，
现在只要达到条件，就可以进去，

难道一表就能达到学生数量？

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-30 11:15
买那里的基本都是为了买学区，有的甚至买了之后不一定住在那里，等孩子入学后就开始考虑卖掉，很多房子不知道更换了多少次房主了。但这两年房产市场和教育定向政策各种原因，导致那一带的学区房暴跌，已没有明显的优势了。

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-30 11:18

老佛孙发表于 2026-5-30 11:15
买那里的基本都是为了买学区，有的甚至买了之后不一定住在那里，等孩子入学后就开始考虑卖掉，很多房子不知 ...

跌倒多少了呢

作者: 日产战神 时间: 2026-5-30 11:42
现在房价，同样是暴跌，价格也是两极分化，好的房子跌的好一些，差的房子真的一半都没了

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-5-30 12:40
现在这行情最多八千

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-30 13:45

乡愁永难忘发表于 2026-5-30 12:40
现在这行情最多八千

我想也是8000左右，个人不通过中介估计8000也不要，就是不知道中介吸收多少

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-30 13:46

日产战神发表于 2026-5-30 11:42
现在房价，同样是暴跌，价格也是两极分化，好的房子跌的好一些，差的房子真的一半都没了

小跌真的很多，跌一半倒是少见

作者: 日产战神 时间: 2026-5-30 13:49

乡下来的客人发表于 2026-05-30 13:46
小跌真的很多，跌一半倒是少见

小跌的极少，都是大跌，跌一半的很多了，你不能看挂牌价，那个没意义。要看实际成交价。比如七星很多以前是15000，现在卖出去的价格是9000多，这个不是小跌吧

作者: 老佛孙 时间: 2026-5-30 14:19

乡下来的客人发表于 2026-5-30 11:18
跌倒多少了呢

基本上是1万左右，也有8千多9千多一平方
你自己不也说了

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-5-30 15:37

乡下来的客人发表于 2026-05-30 13:45
我想也是8000左右，个人不通过中介估计8000也不要，就是不知道中介吸收多少

估计8000买了以后出手还是要亏，但是为了读书肯定也要亏点

作者: 97676 时间: 2026-5-30 15:40
高中不行，别买哪里了

作者: 萤火虫tony 时间: 2026-5-30 16:10
再过几年小学可能还要少一批，2021年后新昌出生人口好像才3200直接掉到1700，后面出生率越来越低

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-30 16:16

乡愁永难忘发表于 2026-5-30 15:37
估计8000买了以后出手还是要亏，但是为了读书肯定也要亏点

亏就自己住养老了

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-30 16:16

97676 发表于 2026-5-30 15:40
高中不行，别买哪里了

城关不好了吗？那初中哪里好

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-30 16:18

萤火虫tony 发表于 2026-5-30 16:10
再过几年小学可能还要少一批，2021年后新昌出生人口好像才3200直接掉到1700，后面出生率越来越低

所以他们在合并学校

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-31 17:59

老佛孙发表于 2026-5-30 11:15
买那里的基本都是为了买学区，有的甚至买了之后不一定住在那里，等孩子入学后就开始考虑卖掉，很多房子不知 ...

只要是不能保障即买，即读，至少要等三年左右，等待时间太长，且三年之后房价大幅下跌，亏好几十万；，以前没有这种情况，以前是买了，最迟放上一年，基本上当年买，当年读，当年卖出去还，而且不亏，还赚了好几万………

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-31 18:10

乡下来的客人发表于 2026-5-30 13:46
小跌真的很多，跌一半倒是少见

西区钟楼南村双学区房最高到过一万五、现在一万及以下，离一半还远吗？

作者: 林亦静 时间: 2026-5-31 18:13

乡下来的客人发表于 2026-05-30 10:46
难道一表就能达到学生数量？

新昌城关有房有户的近几年都存在被调剂的可能。

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-31 18:50

山高任鱼游发表于 2026-05-31 18:10
西区钟楼南村双学区房最高到过一万五、现在一万及以下，离一半还远吗？

以前没怎么关注过

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-5-31 18:51

林亦静发表于 2026-05-31 18:13
新昌城关有房有户的近几年都存在被调剂的可能。

有这样的事

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-5-31 18:56

乡下来的客人发表于 2026-5-30 16:16
亏就自己住养老了

自己住也不舒服，住一楼潮湿，阴暗，住高点要爬楼。亲戚，子女来看你，没车位停……—

作者: 控球后卫 时间: 2026-5-31 21:10

乡下来的客人发表于 2026-05-30 16:16
城关不好了吗？那初中哪里好

他的意思，新昌的高中不行

作者: 帅中伙 时间: 2026-5-31 22:51

萤火虫tony 发表于 2026-05-30 16:10
再过几年小学可能还要少一批，2021年后新昌出生人口好像才3200直接掉到1700，后面出生率越来越低

去年1000不到了

作者: newyear 时间: 2026-6-1 01:37
七星小学和七星中学学区房好起来了。

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-1 08:15

山高任鱼游发表于 2026-05-31 18:56
自己住也不舒服，住一楼潮湿，阴暗，住高点要爬楼。亲戚，子女来看你，没车位停……—

让你一说，买了就亏大，不光钱亏，身体也亏

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2026-6-1 08:24
学区房就买江北，白岩前区块，便宜不少

作者: 老佛孙 时间: 2026-6-1 08:39

帅中伙发表于 2026-5-31 22:51
去年1000不到了

你哪里来的数据去年新昌不到1000的？？
全国不到1000万，新昌不到2000是真的

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-1 08:56

唐僧洗发用漂流发表于 2026-6-1 08:24
学区房就买江北，白岩前区块，便宜不少

那里要多少每平方

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2026-6-1 10:11

newyear 发表于 2026-06-01 01:37
七星小学和七星中学学区房好起来了。

马上超城关

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2026-6-1 10:12

乡下来的客人发表于 2026-06-01 08:56
那里要多少每平方

6000左右吧

作者: 豹隐南山 时间: 2026-6-1 11:26

帅中伙发表于 2026-05-31 22:51
去年1000不到了

新昌县府网站发了，出生人口1700多，如果1000都不到，他们马上急了，大力补贴，

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-1 13:27

帅中伙发表于 2026-5-31 22:51
去年1000不到了

不要造谣

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-1 13:30

乡下来的客人发表于 2026-6-1 08:15
让你一说，买了就亏大，不光钱亏，身体也亏

是的，，，唯一只有读书用………

作者: 我心依旧依旧 时间: 2026-6-1 14:04
每年中考考入新昌中学的还是城关中学最好，要看数据分析

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-1 14:15

我心依旧依旧发表于 2026-6-1 14:04
每年中考考入新昌中学的还是城关中学最好，要看数据分析

家长们也是为了这个才买的学区房

作者: 老佛孙 时间: 2026-6-1 14:18

我心依旧依旧发表于 2026-6-1 14:04
每年中考考入新昌中学的还是城关中学最好，要看数据分析

这是事实，但这两年七星也赶上来，也是现实

作者: 上岸 时间: 2026-6-1 15:09
比以前降了二十多个了，卖卖没花头直接出租了

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-1 15:11

上岸发表于 2026-6-1 15:09
比以前降了二十多个了，卖卖没花头直接出租了

看来你是包租公

作者: 吴悟 时间: 2026-6-1 15:51

生源也很重要，没有好的生源，城关没落是必然的。

作者: 老佛孙 时间: 2026-6-1 16:03

吴悟发表于 2026-6-1 15:51
生源也很重要，没有好的生源，城关没落是必然的。

定向生分配也有关系，原本能进新中的，让其他二三类学校的考生少分录取了

作者: miss_you 时间: 2026-6-1 19:37

帅中伙发表于 2026-05-31 22:51
去年1000不到了

你这数据是全国不到一千万。新昌还是有一千六七的

作者: miss_you 时间: 2026-6-1 19:42

唐僧洗发用漂流发表于 2026-06-01 10:11
马上超城关

也不看看七星14个班，城关8个班。

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-1 21:41

唐僧洗发用漂流发表于 2026-6-1 08:24
学区房就买江北，白岩前区块，便宜不少

江北不方便的，车来车往，路上拥挤不堪，虽然省钱，便宜没好货，，一个是家门口学校，没几步路，很近

作者: 不负卿所欲 时间: 2026-6-1 22:30
真的也就纳闷了，县城是怎么能炒出学区房这种概念的，教育资源除了县城和乡下差异明显，县城之间各教育水平会有那么大的差距吗

作者: 那一夜 时间: 2026-6-2 00:36

山高任鱼游发表于 2026-06-01 21:41
江北不方便的，车来车往，路上拥挤不堪，虽然省钱，便宜没好货，，一个是家门口学校，没几步路，很近

很多人买来就是为了报名用，根本不自住。能出租就出租，不能就空着。报上名就挂了卖。

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-2 08:06

山高任鱼游发表于 2026-6-1 21:41
江北不方便的，车来车往，路上拥挤不堪，虽然省钱，便宜没好货，，一个是家门口学校，没几步路，很近

有些小孩是起床困难户，近对他们喜欢

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-2 12:41

乡下来的客人发表于 2026-6-2 08:06
有些小孩是起床困难户，近对他们喜欢

对，，大人，小孩节省时间，也有利安全

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-2 12:46

那一夜发表于 2026-6-2 00:36
很多人买来就是为了报名用，根本不自住。能出租就出租，不能就空着。报上名就挂了卖。

对，买来以读书为主，不过现在不敢买了，卖掉还亏损佬佬大，所以没以前值钱……

作者: 老佛孙 时间: 2026-6-2 13:04

山高任鱼游发表于 2026-6-2 12:46
对，买来以读书为主，不过现在不敢买了，卖掉还亏损佬佬大，所以没以前值钱……

相比之前的高峰期1.5万/平方，现在8.9千/平方，亏的不是一点点

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-2 13:29

老佛孙发表于 2026-6-2 13:04
相比之前的高峰期1.5万/平方，现在8.9千/平方，亏的不是一点点

是的，，假如能即买即读学区房还是有市场，转手也快，主要是现在买了要等二三年，风险太大不敢买了，所以学区房就没市场了，………

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-2 14:16

山高任鱼游发表于 2026-6-2 13:29
是的，，假如能即买即读学区房还是有市场，转手也快，主要是现在买了要等二三年，风险太大不敢买了，所以 ...

双学区不是要6+3年，那3年后再卖不是有的是时间

作者: XC374172 时间: 2026-6-2 15:53
同样是学区房，也要具体位置和楼层，差个两三千也正常。城关中学贴贴对面的

要贵点。

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-2 16:38

XC374172 发表于 2026-6-2 15:53
同样是学区房，也要具体位置和楼层，差个两三千也正常。城关中学贴贴对面的要贵点。

那还是多走几步路，省个10几万也好

作者: 再接再厉 时间: 2026-6-2 18:28
不用说新昌，你去看看外面的，大城市的，很多腰斩了。

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-2 19:58

乡下来的客人发表于 2026-6-2 14:16
双学区不是要6+3年，那3年后再卖不是有的是时间

你不懂的，不要说9年，3年之后卖，你试试，你的学区房房价成豆腐渣了……

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2026-6-2 21:31

miss_you 发表于 2026-06-01 19:42
也不看看七星14个班，城关8个班。

关键是七星年轻父母多。小孩教育父母也非常重要

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-6-4 08:08

唐僧洗发用漂流发表于 2026-06-02 21:31
关键是七星年轻父母多。小孩教育父母也非常重要

其他地方都是老年父母？？？

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-4 15:45

放风筝的人呀发表于 2026-6-4 08:08
其他地方都是老年父母？？？

老城区房子太旧没有电梯，估计年轻爸爸妈妈不太喜欢住，只有向我一样的老人才喜欢老城区的气息

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-6-4 16:00

乡下来的客人发表于 2026-06-04 15:45
老城区房子太旧没有电梯，估计年轻爸爸妈妈不太喜欢住，只有向我一样的老人才喜欢老城区的气息

读小学的学生家长也是老年人？

作者: 吴悟 时间: 2026-6-4 16:03
说的是城关中学旁边的房子，住的老年人偏多，小孩自然就少了。七星年青人多，小孩也多。

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-4 16:46

吴悟发表于 2026-6-4 16:03
说的是城关中学旁边的房子，住的老年人偏多，小孩自然就少了。七星年青人多，小孩也多。

对，他们的孩子肯定买新房，所以他们的孙子之类也是跟爸爸妈妈住一起在新房了

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-6-4 17:27
如果买学区房，就为读书的话，越便宜越好，现在买了大概率要亏的，买套总价低的少亏点钱

作者: 唐僧洗发用漂流 时间: 2026-6-4 23:33

放风筝的人呀发表于 2026-06-04 16:00
读小学的学生家长也是老年人？

城关中学目前仍需要提前3年左右购房，但是七星就不一样，基本当年就可以读。现在青年人基本购房在七星小孩也就基本在七星就读，所以说七星中学也在慢慢进步。

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-5 10:40

唐僧洗发用漂流发表于 2026-6-4 23:33
城关中学目前仍需要提前3年左右购房，但是七星就不一样，基本当年就可以读。现在青年人基本购房在七星小 ...

今年初中招生政策出来了吗？还是等考试考了再发

作者: 老佛孙 时间: 2026-6-5 10:48

乡下来的客人发表于 2026-6-5 10:40
今年初中招生政策出来了吗？还是等考试考了再发

招生政策已经出来了，但是录取通知要等7月份吧

作者: 生活者 时间: 2026-6-6 08:06
就最近几年跌了1/3以上吧

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-6-6 09:53

生活者发表于 2026-6-6 08:06
就最近几年跌了1/3以上吧

我记得25/24年都要1万以上的

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-6 18:44

唐僧洗发用漂流发表于 2026-6-4 23:33
城关中学目前仍需要提前3年左右购房，但是七星就不一样，基本当年就可以读。现在青年人基本购房在七星小 ...

很大一部分人居住在七星，小孩上学在南小，关中，有多套房的，不过七星年轻人是比其他区域多

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-6-6 18:50

乡下来的客人发表于 2026-6-6 09:53
我记得25/24年都要1万以上的

自从买学区房要缓冲三年后才能读得上，房价一直降，现在基本无人问津了

作者: 东门吹风 时间: 2026-6-6 19:54

老佛孙发表于 2026-06-01 08:39
你哪里来的数据去年新昌不到1000的？？
全国不到1000万，新昌不到2000是真的

全国700多万，新昌1700多人

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