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标题: 你知道吗？新昌联排别墅价格怎么定？和套房有何区别 [打印本页]

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 09:31
标题: 你知道吗？新昌联排别墅价格怎么定？和套房有何区别

港友吼不住补充：
没买过，不知道
没钱买

港友飘逸的走位补充：
一般一层以上的建筑面积都会算在产证里面，地下室跟道地基本算赠送面积，比如产证120一般只是一到二层的面积，地下室跟外面的道地都是不算的，价格也按产证的120算，比如单价2W一平合同金额就是240W，实际面积可能会有200多平，车位另外算

港友你太xctv了补充：
你想的真多，人家价格怎么来的你还都要搞明白，要是他乱喊价格还能投诉不成。

楼主乡下来的客人发帖：
新昌的联排叠排别墅，写着产证比如120平方，地下室基本上说是免费送，上面有2层也有2层半，价格200多-400多万的都有，这价格怎么来的，价格随便由开发商定的吗？

（图源百度AI）
原标题：新昌联排别墅价格怎么来？和套房价格不一样？

作者: 你太xctv了 时间: 2026-7-6 09:33

你想的真多，人家价格怎么来的你还都要搞明白，要是他乱喊价格还能投诉不成。

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 09:34
还有个建筑面积

作者: 莫没无净 时间: 2026-7-6 09:39
是不是想用套房120平方的价格买120平方的联排呀？

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 09:50

莫没无净发表于 2026-7-6 09:39
是不是想用套房120平方的价格买120平方的联排呀？

对啊

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 09:51

你太xctv了发表于 2026-7-6 09:33
你想的真多，人家价格怎么来的你还都要搞明白，要是他乱喊价格还能投诉不成 ...

自己一个底，不然买个房子怕被忽悠一辈子

作者: 你太xctv了 时间: 2026-7-6 10:05

乡下来的客人发表于 2026-7-6 09:51
自己一个底，不然买个房子怕被忽悠一辈子

也对啊，反正做房地产的，卖房子的都是赚钱的，一套房子卖你上百万，人家要赚几十万。为了不让他们赚，唯一的办法就是一辈子不买房子

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 10:08

你太xctv了发表于 2026-7-6 10:05
也对啊，反正做房地产的，卖房子的都是赚钱的，一套房子卖你上百万，人家要赚几十万。为了不让他们赚，唯 ...

人人都像我不买房，房价真要白菜价了

作者: 你太xctv了 时间: 2026-7-6 10:11

乡下来的客人发表于 2026-7-6 10:08
人人都像我不买房，房价真要白菜价了

怕啥，你又没有，管它白菜不白菜。白菜了你不是正好可以买

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-7-6 10:11

莫没无净发表于 2026-07-06 09:39
是不是想用套房120平方的价格买120平方的联排呀？

多了点土地使用面积

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 10:13

你太xctv了发表于 2026-7-6 10:11
怕啥，你又没有，管它白菜不白菜。白菜了你不是正好可以买

真到了那白菜，估计手里也没白菜价的钱了

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 10:14

放风筝的人呀发表于 2026-7-6 10:11
多了点土地使用面积

价格贵好几千啊

作者: 飘逸的走位 时间: 2026-7-6 10:26
一般一层以上的建筑面积都会算在产证里面，地下室跟道地基本算赠送面积，比如产证120一般只是一到二层的面积，地下室跟外面的道地都是不算的，价格也按产证的120算，比如单价2W一平合同金额就是240W，实际面积可能会有200多平，车位另外算

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 10:58

飘逸的走位发表于 2026-7-6 10:26
一般一层以上的建筑面积都会算在产证里面，地下室跟道地基本算赠送面积，比如产证120一般只是一到二层的面 ...

叠排上写着156-288平方就是产证面积吗？

作者: 飘逸的走位 时间: 2026-7-6 11:16

乡下来的客人发表于 2026-7-6 10:58
叠排上写着156-288平方就是产证面积吗？

正常宣传上写的面积都是产证面积，实际使用面积会大很多，具体还是要问对应的销售最准确，也不排除有些开发商虚假宣传的

作者: 吼不住 时间: 2026-7-6 11:22
没买过，不知道
没钱买

作者: 岩头活生 时间: 2026-7-6 12:08

乡下来的客人发表于 2026-07-06 10:58
叠排上写着156-288平方就是产证面积吗？

156-288是户型 156户型产证就是156

作者: 新昌有缘人 时间: 2026-7-6 13:00
一房一价，位置，采光，院子大小地下室大小都有关系

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-7-6 13:45

乡下来的客人发表于 2026-7-6 09:34
还有个建筑面积

根据周边小区行情，房价市场波动情况，内部设计间距，层高，配置，位置坐落地段，中标价高低……都有影响，哈哈哈

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-6 16:13

新昌有缘人发表于 2026-7-6 13:00
一房一价，位置，采光，院子大小地下室大小都有关系

这价格太乱了

作者: 自由之声 时间: 2026-7-7 11:55
拆迁联排房与套房价格怎么没有区别？

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-7 12:58

自由之声发表于 2026-7-7 11:55
拆迁联排房与套房价格怎么没有区别？

有什么区别，大佬说一下

作者: 新昌锅拉头 时间: 2026-7-8 20:00
产证面积算的话差不多同小区套房价格*2

作者: 嘟嘟嘟11 时间: 2026-7-8 21:34
市场决定，有人买就贵，没人买就跌，现在之前两万多的都跌一万二三，新开盘也就这价格

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-7-9 08:12

新昌锅拉头发表于 2026-7-8 20:00
产证面积算的话差不多同小区套房价格*2

真贵

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