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标题: 安置房能有多贵？港友：房价有点逆天，已经不是安置房的价格了 [打印本页]

作者: 孤狼1号 时间: 2026-8-1 15:51
标题: 安置房能有多贵？港友：房价有点逆天，已经不是安置房的价格了
港友第一集回复：
涨到天上去了？旁边的棣合园压不住啊？

港友不知名的回复：
6000多很贵吗

贵的报价也才7000零点

港友山高任鱼游回复：
有些商品房小区品质还不是安置小区好，不要以为安置小区什么都不好……

楼主发帖：
这安置小区，房价有点逆天，已经不是安置房的价格了

原标题：这安置小区，房价有点逆天，已经不是安置房的价格了

作者: 晚安Baby 时间: 2026-8-1 16:08
多少啊

作者: 只爱陌生人 时间: 2026-8-1 16:08
哪里？

作者: 第一集 时间: 2026-8-1 16:38
涨到天上去了？旁边的棣合园压不住啊？

作者: 不知名的 时间: 2026-8-1 16:44
6000多很贵吗

贵的报价也才7000零点

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-8-1 20:06
有些商品房小区品质还不是安置小区好，不要以为安置小区什么都不好……

作者: C999999 时间: 2026-8-1 20:17

山高任鱼游发表于 2026-08-01 20:06
有些商品房小区品质还不是安置小区好，不要以为安置小区什么都不好……

你说个优点听听

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-8-1 20:25

C999999 发表于 2026-8-1 20:17
你说个优点听听

房子质量，小区环境，安全保障，比安置房差的小区多的是，说最多你反正不信………

作者: 老特拉福德汤包 时间: 2026-8-1 21:02

山高任鱼游发表于 2026-08-01 20:25
房子质量，小区环境，安全保障，比安置房差的小区多的是，说最多你反正不信………

东街那个安置房质量如何？

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-8-2 06:29

老特拉福德汤包发表于 2026-8-1 21:02
东街那个安置房质量如何？

政府民生工程质量应该不会差的……

作者: C999999 时间: 2026-8-2 06:42

山高任鱼游发表于 2026-08-01 20:25
房子质量，小区环境，安全保障，比安置房差的小区多的是，说最多你反正不信………

真是见多识广

作者: 爱尔一地 时间: 2026-8-2 08:40

C999999 发表于 2026-08-01 20:17
你说个优点听听

不要物业费

作者: 温柔小仙女 时间: 2026-8-2 08:52
没给你涨到1万一平米就算好了，除了棣和园，城东新建的文德华府，文德上院每个都要1万左右一平米，那些10年的老小区也要八九千一平米

作者: 俞锡萍 时间: 2026-8-2 09:32
悦园小区房产证没有？买来找麻烦

作者: C999999 时间: 2026-8-2 09:40

爱尔一地发表于 2026-08-02 08:40
不要物业费

哈哈哈，你那叫耍赖

作者: 王少侠 时间: 2026-8-2 10:26

C999999 发表于 2026-08-01 20:17
你说个优点听听

除了住户老龄化别的一点也不比商品房差有的小区设施还不如安置房

作者: 陈善江 时间: 2026-8-2 10:58
6。7千

作者: 天空下雪 时间: 2026-8-2 11:17
6000已经是地板价了，成本都不够啊，

作者: 紫竹聆风 时间: 2026-8-2 11:52

C999999 发表于 2026-08-02 09:40
哈哈哈，你那叫耍赖

这个不是耍赖，免十年物业费

作者: 雨中的哭泣 时间: 2026-8-2 13:17

C999999 发表于 2026-08-01 20:17
你说个优点听听

物业免十年，整小区维修改造，政府优先安排。有想去添加一些设备的，也比较优先考虑。

作者: 章先生1 时间: 2026-8-2 15:54

天空下雪发表于 2026-08-02 11:17
6000已经是地板价了，成本都不够啊，

成本3000不到，这还包含了地价

作者: 春来一枝花 时间: 2026-8-2 16:10

章先生1 发表于 2026-08-02 15:54
成本3000不到，这还包含了地价

你爹给你造的房子？

作者: 江南哪里秀 时间: 2026-8-2 16:23

天空下雪发表于 2026-08-02 11:17
6000已经是地板价了，成本都不够啊，

现在行情哪有什么成本价？不亏能卖得掉么

作者: 老佛孙 时间: 2026-8-2 16:44
以前的安置房跟商品房性质配套设施还是有区别的，近两年开发的安置房品质接近商品房了，地下车位，电梯，天气然入户等。只要交笔钱把土地性质改一下好了。

作者: 春来一枝花 时间: 2026-8-2 17:18

老佛孙发表于 2026-08-02 16:44
以前的安置房跟商品房性质配套设施还是有区别的，近两年开发的安置房品质接近商品房了，地下车位，电梯，天气然入户等。只要交笔钱把土地性质改一下好了。

我猜想这发帖的主人有这个安置房拿，吐槽安置价格高

作者: 清风几何 时间: 2026-8-2 17:27

第一集发表于 2026-08-01 16:38
涨到天上去了？旁边的棣合园压不住啊？

棣和园跟这个毫无可比性

作者: 永远永远 时间: 2026-8-2 18:06

春来一枝花发表于 2026-08-02 16:10
你爹给你造的房子？

你这见识……成本确实3000不到……自己造还不要3000

作者: 豹隐南山 时间: 2026-8-2 18:19
那就别买呀，旁边棣和园，再过去新民家园，田合园，平湖路口，哪个不能买，给她惯的毛病

作者: 新昌搬砖哥 时间: 2026-8-2 18:41
六七千还便宜啊，再便宜成本都不够了

作者: 白帽子 时间: 2026-8-2 18:51

山高任鱼游发表于 2026-08-02 06:29
政府民生工程质量应该不会差的……

也得看施工方的

，没法细说，反正有些安置房质量确实很一般，悦园算是安置房内标准好点的。

作者: 豹隐南山 时间: 2026-8-2 19:20
高层鸟笼一点都没有想住的欲望

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-8-2 19:24

白帽子发表于 2026-8-2 18:51
也得看施工方的，没法细说，反正有些安置房质量确实很一般，悦园算是安置房内标准好点的。

对，早期安置房施工都是小公司，现在安置房施工都是大公司，省企，国企，央企都是搞县，省重大项目施工的，质量把关相对严格，比如明德园，东街安置房………和以前那些杂七杂八小公司完全不一样………

作者: 天空下雪 时间: 2026-8-2 20:44

江南哪里秀发表于 2026-08-02 16:23
现在行情哪有什么成本价？不亏能卖得掉么

换你，你愿意不

作者: 天空下雪 时间: 2026-8-2 20:46

章先生1 发表于 2026-08-02 15:54
成本3000不到，这还包含了地价

那是开发商，到了房东那里就不至了，你忘了安置房是用什么换的

作者: 日本海归 时间: 2026-8-3 09:21
有人买就值，没人买就不值，现价段还是钱好，别做大房奴，只要够住就行

作者: 田忌相马 时间: 2026-8-3 10:42
也算是回归正常的房产价格了。

作者: 萤火虫tony 时间: 2026-8-4 14:18
安置房刚开始肯定好的，5年后再去看，里面就很恶心了。电梯破，电灯坏，路上脏会有很多问题。杭州的安置房里面都是超级恶心的。

作者: 萤火虫tony 时间: 2026-8-4 14:19
现在买房子，是钱太多没地方花了。

作者: 豹隐南山 时间: 2026-8-4 15:39

萤火虫tony 发表于 2026-08-04 14:18
安置房刚开始肯定好的，5年后再去看，里面就很恶心了。电梯破，电灯坏，路上脏会有很多问题。杭州的安置房里面都是超级恶心的。

对，住的人不行，造再好，也是糟蹋，鸡鸭都给你养起来，狗屎乱拉

作者: 门无债主 时间: 2026-8-4 17:57

萤火虫tony 发表于 2026-08-04 14:18
安置房刚开始肯定好的，5年后再去看，里面就很恶心了。电梯破，电灯坏，路上脏会有很多问题。杭州的安置房里面都是超级恶心的。

看安置对象的，农民回迁房都比较乱，我到过宁波一个拆迁安置小区，安置的是宁波老江东的住户，大多嫌位置不大好而转售了，接手的大多是大学出来在宁波的新宁波人，即使租户素质也很高。由于是二梯二户，除了公摊大点真没你所说的那些缺点。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-8-4 19:42

门无债主发表于 2026-08-04 17:57
看安置对象的，农民回迁房都比较乱，我到过宁波一个拆迁安置小区，安置的是宁波老江东的住户，大多嫌位置不大好而转售了，接手的大多是大学出来在宁波的新宁波人，即使租户素质也很高。由于是二梯二户，除了公摊大点真没你所说的那些缺点。

两梯两户，那很不错的呀！高端

作者: 97676 时间: 2026-8-4 22:13
这年头房子太多了，都没人接

作者: 97676 时间: 2026-8-5 07:49
现在的小区一言难尽，电梯坏，墙皮掉，

作者: 萤火虫tony 时间: 2026-8-5 12:04
物业费这么便宜，不可能好的，自己想想就知道了，一直可以好的，都是物业费很贵的房子。如果不是精装修，很多出租户，以后会更脏。

作者: 门无债主 时间: 2026-8-5 12:27

放风筝的人呀发表于 2026-08-04 19:42
两梯两户，那很不错的呀！高端

的确不错，侯梯厅很宽敞，套内结构也很好，全明户型，小区绿化也搞的很好，不用买车位，产权是城投的就1200一年租用，缺点是公摊大没人车分流。住户素质都挺高的，全年轻人。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-8-5 14:40

门无债主发表于 2026-08-05 12:27
的确不错，侯梯厅很宽敞，套内结构也很好，全明户型，小区绿化也搞的很好，不用买车位，产权是城投的就1200一年租用，缺点是公摊大没人车分流。住户素质都挺高的，全年轻人。

人车分流就好了

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-8-5 20:50
这个地方超过5000就不要了买了

作者: 春来一枝花 时间: 2026-8-6 07:08

97676 发表于 2026-08-05 07:49
现在的小区一言难尽，电梯坏，墙皮掉，

你这个是啥小区

作者: 97676 时间: 2026-8-6 22:04

春来一枝花发表于 2026-08-06 07:08
你这个是啥小区

南岩家园

作者: 史珍香 时间: 2026-8-7 13:44
都是垃圾质量的比较多，一言难尽

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