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标题: 在嵊州信源国际拍下一套商铺 [打印本页]

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 10:02
标题: 在嵊州信源国际拍下一套商铺
1、文字直播看看具体什么操作流程。
2、看看后续具体话费。
3、确认以后的年收益率

有人看到的话一起讨论一下，我的收益率会到多少

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 10:03
花费，写成了话费，小编帮忙改一下

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 10:17
尾款已打过去了

作者: 吴悟 时间: 2026-8-25 10:19

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 10:28
说要15个工作日，然后给我快递证明。我身份证还掉了，要去补，人在杭州可以线上补吗

作者: 困醒头 时间: 2026-8-25 10:45
1年1万租金，10年回本。

作者: 苍白 时间: 2026-8-25 10:51
已成功！祝发财！

作者: 小隐于野 时间: 2026-8-25 10:55
你去实地看过么。。。这不是一套。是一块，人家都抛不掉，你还去买进来

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 11:36

小隐于野发表于 2026-08-25 10:55
你去实地看过么。。。这不是一套。是一块，人家都抛不掉，你还去买进来

如果每年能给我8000，管他是一块地还是零碎的呢

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 11:48

困醒头发表于 2026-08-25 10:45
1年1万租金，10年回本。

我也是这么想的，但是我预留了空间，只希望百分之7的收益就可以了

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 11:57

小隐于野发表于 2026-08-25 10:55
你去实地看过么。。。这不是一套。是一块，人家都抛不掉，你还去买进来

比如让你缴纳社保，一次性的10万，然后明年每月开始领1160，你现在65，你是缴纳还是不缴纳。然后反过来，让你缴纳10万，你今年40，然后每月领800，可以领40年，你选择哪个

作者: 豆丁 时间: 2026-8-25 12:12
恭喜楼主！成功入坑！

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 12:19

豆丁发表于 2026-08-25 12:12
恭喜楼主！成功入坑！

没事，存钱么，不敢碰股票，就只能弄点小房子了

作者: 梦依然燃烧 时间: 2026-8-25 12:32
收益能到5左右就赢了

作者: 南风鱼儿 时间: 2026-8-25 14:05
法拍过户税费比较低高！

作者: 驴友金 时间: 2026-8-25 14:07

南风鱼儿发表于 2026-08-25 14:05
法拍过户税费比较低高！

还好吧，曾经买过一套公寓百分之3.5的税费

作者: 驴友金 时间: 2026-9-7 10:11
今天跑去商场里问了一下，百分之7的收益怎么样呀，做固定收益应该可以，但是短期周转应该不可能了

作者: 甲哥 时间: 2026-9-7 10:59
无脑真多…

作者: 小隐于野 时间: 2026-9-7 13:24

驴友金发表于 2026-8-25 11:57
比如让你缴纳社保，一次性的10万，然后明年每月开始领1160，你现在65，你是缴纳还是不缴纳。然后反过来， ...

银行定期一年2%都不到，还想着7%，有7%的我可以把整个信源国际给买下来

作者: 吼不住 时间: 2026-9-7 13:34
才9.3W 亏就亏吧，亏完也9.3W

作者: 相约春天 时间: 2026-9-7 13:40
现在还有去信源国际捡地的呀，真是钱多没地放

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 09:18

相约春天发表于 2026-09-07 13:40
现在还有去信源国际捡地的呀，真是钱多没地放

昨天去了一趟物业，每年2-3月可以打8000，请问百分之7-8的收益率是否还行

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 09:19

小隐于野发表于 2026-09-07 13:24
银行定期一年2%都不到，还想着7%，有7%的我可以把整个信源国际给买下来

我昨天去了物业那边，他说我这间还可以每年3月左右，可以打入8000元左右，请问是否还行

作者: 轻舟欲离江 时间: 2026-9-8 09:23
以前可以直接打，今年开始要手机弄什么个税，非要本人到场，还要赶过去有点麻烦。

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 09:26

吼不住发表于 2026-09-07 13:34
才9.3W  亏就亏吧，亏完也9.3W

我前几天没找到物业，跑去现场问了一下，吓我一跳，说很多商铺一年只有2:/3千的房租。还不如存银行。然后昨天我去找物业了解了一下。他们开始也说亏了。后来查了一下账目，说你这个还好，第一面积比他们大，你有19平，他们一般是8个平米，那我想至少4-5千是可以了。然后她再告诉我，我的目前收入是7-8千元。按收益率算了一下年化7-8个点好的。我前面那个花了接近30万，租金才1.5-1.8万，但是算了一下他也有5个点收益了

作者: 雨中的哭泣 时间: 2026-9-8 09:47

小隐于野发表于 2026-09-07 13:24
银行定期一年2%都不到，还想着7%，有7%的我可以把整个信源国际给买下来

你来买红星美凯龙的，只要1.3亿，4.7万平方，而且有中央空调，消防系统，监控系统，电梯，扶梯。钱到位，装修好了，另外送你5000多平方的，一期的可以买的分割的商铺。

作者: 雨中的哭泣 时间: 2026-9-8 09:51

驴友金发表于 2026-09-08 09:26
我前几天没找到物业，跑去现场问了一下，吓我一跳，说很多商铺一年只有2:/3千的房租。还不如存银行。然后昨天我去找物业了解了一下。他们开始也说亏了。后来查了一下账目，说你这个还好，第一面积比他们大，你有19平，他们一般是8个平米，那我想至少4-5千是可以了。然后她再告诉我，我的目前收入是7-8千元。按收益率算了一下年化7-8个点好的。我前面那个花了接近30万，租金才1.5-1.8万，但是算了一下他也有5个点收益了

等两年，三年后看看吧，三年后更加没人要了。因为建材市场不行了。网产不行。

作者: 吴悟 时间: 2026-9-8 10:13

真不想泼冷水，等过几年还有收益就成，或是收回本金就行，不要你想利息，人家想你本金就惨了。

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 10:22

雨中的哭泣发表于 2026-09-08 09:51
等两年，三年后看看吧，三年后更加没人要了。因为建材市场不行了。网产不行。

相对来说，建材城五金市场汽配城才是阻碍网点的最后保留战场。其他服装之类的很同意被网点打垮，但是如果你连轻钢龙骨油漆都敢用网上，那才是真的危险

作者: 小隐于野 时间: 2026-9-8 10:24

驴友金发表于 2026-9-8 09:18
昨天去了一趟物业，每年2-3月可以打8000，请问百分之7-8的收益率是否还行

物业的话你也信？

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 10:24

吴悟发表于 2026-09-08 10:13
真不想泼冷水，等过几年还有收益就成，或是收回本金就行，不要你想利息，人家想你本金就惨了。

人弃我取，做生意么，看中之后就是这样子的，我房产热的时候熬住了。等他们都抛弃了，我就开始进来了

作者: 小隐于野 时间: 2026-9-8 10:25

雨中的哭泣发表于 2026-9-8 09:47
你来买红星美凯龙的，只要1.3亿，4.7万平方，而且有中央空调，消防系统，监控系统，电梯，扶梯。钱到位， ...

你当我赚的钱是彩票中来的吗？这么没脑子？现在的房地产行情，还买美凯龙的商铺？

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 10:33

小隐于野发表于 2026-09-08 10:24
物业的话你也信？

那物业给你看打款数据了呀，物业为什么要帮前客而不帮你？这不是和常理违背的吗？那人家也说了，旁边7-8平的确实租金低。我的平方多租金高不是正常的吗

作者: 小隐于野 时间: 2026-9-8 10:33

驴友金发表于 2026-9-8 09:26
我前几天没找到物业，跑去现场问了一下，吓我一跳，说很多商铺一年只有2:/3千的房租。还不如存银行。然后 ...

今年没房租拿，明年大概率断租，房子空置，然后你的这笔钱无限期的留在那里，等哪天有招商的话，会把你的租金谈的非常低，最后的结果还是法拍。

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 10:38

小隐于野发表于 2026-09-08 10:33
今年没房租拿，明年大概率断租，房子空置，然后你的这笔钱无限期的留在那里，等哪天有招商的话，会把你的租金谈的非常低，最后的结果还是法拍。

，没必要这样想吧，去看过实体店了，建筑材料，为了5万，去花7万租下周边的房子，再花10万请两个人看店，有必要吗

作者: 小隐于野 时间: 2026-9-8 10:38

驴友金发表于 2026-9-8 10:33
那物业给你看打款数据了呀，物业为什么要帮前客而不帮你？这不是和常理违背的吗？那人家也说了，旁边7-8 ...

别一直停留在人家说，哎，吃一堑长一智吧

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 10:41

小隐于野发表于 2026-09-08 10:38
别一直停留在人家说，哎，吃一堑长一智吧

我都说了，去实际看了，你都没去现场。我是真去看了。做什么的，几个人，放了多少材料。搬个店面又不是容易的事

作者: 小隐于野 时间: 2026-9-8 10:45

驴友金发表于 2026-9-8 10:41
我都说了，去实际看了，你都没去现场。我是真去看了。做什么的，几个人，放了多少材料。搬个店面又不是容 ...

那是你自我安慰罢了，你不相信的话，拿着这个所谓的店铺去问问那边的中介，他们会告诉你实际价值多少。你这钱还真不如炒股，炒股还能涨点经验。

作者: 相约春天 时间: 2026-9-8 10:50
你自已认为好就行，钱掉水里也不是别人的钱，你反正听不进人家的劝

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 10:57

小隐于野发表于 2026-09-08 10:45
那是你自我安慰罢了，你不相信的话，拿着这个所谓的店铺去问问那边的中介，他们会告诉你实际价值多少。你这钱还真不如炒股，炒股还能涨点经验。

炒股就算了吧，10赌9输。更加不靠谱

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 10:57

相约春天发表于 2026-09-08 10:50
你自已认为好就行，钱掉水里也不是别人的钱，你反正听不进人家的劝

所以我说了人弃我取呀

作者: 驴友金 时间: 2026-9-8 11:02

轻舟欲离江发表于 2026-09-08 09:23
以前可以直接打，今年开始要手机弄什么个税，非要本人到场，还要赶过去有点麻烦。

还要房产证，银行卡，确实麻烦，个税，

作者: 雨中的哭泣 时间: 2026-9-8 11:08

小隐于野发表于 2026-09-08 10:25
你当我赚的钱是彩票中来的吗？这么没脑子？现在的房地产行情，还买美凯龙的商铺？

昨天开始公告了，嵊州有一张地地皮。2万平方，起价1.36亿。这是什么没有的毛病，我这个是已经建成了的。就只要1.3亿。

作者: 小隐于野 时间: 2026-9-8 11:10

雨中的哭泣发表于 2026-9-8 11:08
昨天开始公告了，嵊州有一张地地皮。2万平方，起价1.36亿。这是什么没有的毛病，我这个是已经建成了的。 ...

说话怎么一丁点逻辑都没？

作者: 山里农民 时间: 2026-9-8 11:20

雨中的哭泣发表于 2026-09-08 11:08
昨天开始公告了，嵊州有一张地地皮。2万平方，起价1.36亿。这是什么没有的毛病，我这个是已经建成了的。就只要1.3亿。

1.36亿那块是住宅用地肯定比商业用地要贵啊

作者: 雨中的哭泣 时间: 2026-9-8 19:50

山里农民发表于 2026-09-08 11:20
1.36亿那块是住宅用地肯定比商业用地要贵啊

商住混合

作者: 山里农民 时间: 2026-9-8 20:56

雨中的哭泣发表于 2026-09-08 19:50
商住混合

商住混合就是住宅住宅外带一圈底商

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-9-8 22:54
你收回本估计也要20年

作者: 流浪的蝌蚪 时间: 2026-9-9 07:42

作者: 驴友金 时间: 2026-9-10 07:53

乡愁永难忘发表于 2026-09-08 22:54
你收回本估计也要20年

为什么？怎么算的

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