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标题: 中国实际住宅价格已经跌回接近20年前 [打印本页]

作者: 小情绪闹闹 时间: 2026-10-10 09:28
标题: 中国实际住宅价格已经跌回接近20年前
这是FRED引用BIS的数据，口径是“实际住宅价格”，也就是扣除通胀后的房价，2010年=100。中国这一指标在2021年前后最高接近112，到2026年已经跌到85附近，累计回撤大约24%。更关键的是，现在已经明显低于2010年，也接近2005—2006年的水平。

以前房价上涨，家庭觉得自己越来越有钱，敢消费、敢加杠杆；现在房价持续下跌，哪怕工资没降，很多人的资产负债表也在缩水，自然更愿意存钱、还贷，而不是消费。

所以房地产问题早就不只是开发商的问题。它已经变成居民财富、地方财政、银行信用和消费信心共同面对的问题。

真正的拐点，不一定是房价重新大涨，而是房价停止持续下跌，让居民重新相信：自己的最大资产，不会一年比一年便宜。

作者: szglzlb 时间: 2026-10-10 09:47
感觉确实如此

作者: 乡下来的客人 时间: 2026-10-10 09:49
没感觉，还是1万多嚣张的叫

作者: 为生活 时间: 2026-10-10 11:13
新昌降的没有嵊州多

作者: 南屏风 时间: 2026-10-10 11:18
没有这么多

作者: 吼不住 时间: 2026-10-10 11:21
新昌人民牛逼，没降多少

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