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标题: 两处房亏了45万？港友直呼：这行情买房得谨慎 [打印本页]

作者: 小乐爸爸 时间: 2026-10-14 09:40
标题: 两处房亏了45万？港友直呼：这行情买房得谨慎
港友乡愁永难忘补充：
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

港友吼不住补充：
二楼美食街开奶茶店啊

港友吴悟补充：
有钱人啊，留着给二代啊，不是说不卖不亏吗？

楼主小乐爸爸发帖：
现在这行情，买房真的要谨慎，最近把一套房子，一个商铺卖了，房子是23年买的，亏了30万，哪个小区就不说了，商铺19年买的，海洋城二楼美食街那，买的时候60万，现在35万卖的，真的后悔死，不卖卖还要跌，现在不投资才是省钱

（图源百度AI）
原标题：买房要谨慎

作者: 吴悟 时间: 2026-10-14 09:43

有钱人啊，留着给二代啊，不是说不卖不亏吗？

作者: 吼不住 时间: 2026-10-14 09:48
二楼美食街开奶茶店啊

作者: 乡愁永难忘 时间: 2026-10-14 09:49
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

作者: 小乐爸爸 时间: 2026-10-14 09:56

吼不住发表于 2026-10-14 09:48
二楼美食街开奶茶店啊

不是门面，就是新味蒸饺楼上，之前不是搞过美食城

作者: 小乐爸爸 时间: 2026-10-14 09:56

乡愁永难忘发表于 2026-10-14 09:49
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

我买的时候1.5，现在只能1.18

作者: 小乐爸爸 时间: 2026-10-14 09:56

吴悟发表于 2026-10-14 09:43
有钱人啊，留着给二代啊，不是说不卖不亏吗？

去年就想出手了，这一年有亏了很多

作者: 尼古拉斯波 时间: 2026-10-14 09:59
有钱人

作者: 小情绪闹闹 时间: 2026-10-14 10:03
跌得很低了。需要鼓励漢人生育来发展经济。

作者: 甲哥 时间: 2026-10-14 10:03
现在亏点卖了的、是明白人！

作者: 小乐爸爸 时间: 2026-10-14 10:04

甲哥发表于 2026-10-14 10:03
现在亏点卖了的、是明白人！

亏了很多

作者: 甲哥 时间: 2026-10-14 10:10

小乐爸爸发表于 2026-10-14 10:04
亏了很多

你今年不卖，明后年卖亏更多。还说不定没人接盘…

作者: 土豆之家 时间: 2026-10-14 12:53
多生孩子不就不用卖了

三胎搞起，三套房不就有需求了

作者: 东门吹风 时间: 2026-10-14 12:58

乡愁永难忘发表于 2026-10-14 09:49
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

还可以杭州临安跌的更厉害

作者: 南屏风 时间: 2026-10-14 13:02

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-10-14 14:43

乡愁永难忘发表于 2026-10-14 09:49
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

主要是锦上云山和岙桥里开盘价格最高！！所以亏损最大！！

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-10-14 14:43

乡愁永难忘发表于 2026-10-14 09:49
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

一万二也不一定卖的掉

作者: 豆斗逗窦兜 时间: 2026-10-14 15:42
我看中个房子70平方卖68，我想说58的，我也是可买可不买，便宜就买了。他说本来挂88，后来变78，现在68不能再降了。我说现在行情是越来越差的，明年68都卖不上的。他说那你明年再来买吧

明年么58估计都悬啊。现在有几个年轻人愿意回新发展的，大部分外地人宁可租房也不愿意买

作者: 日产战神 时间: 2026-10-14 16:40
以后除了新楼和个别聚集区，比如万达周边，县府周边等等。新昌大部分高层想卖掉一定是买来时新房价的零头。每一年都是卖出机会

作者: 日产战神 时间: 2026-10-14 16:43

土豆之家发表于 2026-10-14 12:53
多生孩子不就不用卖了三胎搞起，三套房不就有需求了

你这个只有两种情况：一是穿越到非洲，马上生。二是打上大几十年，人口没了大半

作者: 淡平 时间: 2026-10-14 17:17
有没有大哥说一说金泰里江府排屋均价2W一平划不划算

作者: 天姥村夫 时间: 2026-10-14 17:50

乡愁永难忘发表于 2026-10-14 09:49
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

这忙抗跌吗，我杭州房子实打实跌了50%，但是呢杭州可能快底了，新昌的底只会超过50%

作者: 天姥村夫 时间: 2026-10-14 17:58

豆斗逗窦兜发表于 2026-10-14 15:42
我看中个房子70平方卖68，我想说58的，我也是可买可不买，便宜就买了。他说本来挂88，后来变78，现在68不能 ...

我22年起租了一套房子，一年3.5万。当时房东说你想买也可以考虑，带装修130万。今年本小区同面积毛坯带车位出售70万，也就是说我4年房租12万，他房子降了50万以上。我要是现在买了他房子，这几年相当于白住带赠送。但是呢，我杭州的房子跌了50%。一算，也算抵消点损失。。。

作者: 瞎吃瞎喝 时间: 2026-10-14 19:36
明年还要跌的厉害，估计得跌5年。

作者: mouse4862 时间: 2026-10-14 19:41

乡愁永难忘发表于 2026-10-14 09:49
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

是的，这个价格还不一定卖的掉

作者: 土豆之家 时间: 2026-10-14 20:38

天姥村夫发表于 2026-10-14 17:58
我22年起租了一套房子，一年3.5万。当时房东说你想买也可以考虑，带装修130万。今年本小区同面积毛坯带车 ...

杭州跌的这么厉害？那我是不是可以考虑出手了？我宁波的房子基本是百分之四十跌没了

不过离我的成本价还很遥远。不过租金这几年差不多收回来近20万了

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-10-14 21:02

淡平发表于 2026-10-14 17:17
有没有大哥说一说金泰里江府排屋均价2W一平划不划算

你还没买落档啊

作者: 天姥村夫 时间: 2026-10-14 23:27

土豆之家发表于 2026-10-14 20:38
杭州跌的这么厉害？那我是不是可以考虑出手了？我宁波的房子基本是百分之四十跌没了不过离我的成本价还很遥远。不过租金这几年差不多收回来近20万了

我也只是跟 22 年最高点比较，但是我是 11 年买的，要是它能跌到 11 年，我就服

作者: 李123456 时间: 2026-10-15 04:14
不卖不亏。留着给儿子，女儿吧。

作者: 悬崖上的鱼 时间: 2026-10-15 04:42
抖音上看的，环京房（其实都是河北了）120万买的20万卖的

作者: 天目散人 时间: 2026-10-15 06:21
短短几年大幅度抬高了房价，赚那黑心钱你不亏谁亏？

作者: 土豆之家 时间: 2026-10-15 07:37

天姥村夫发表于 2026-10-14 23:27
我也只是跟 22 年最高点比较，但是我是 11 年买的，要是它能跌到 11 年，我就服

那都是跟最高点比较的。买的早的都不亏的。我07买的。就算跌倒现在，还三倍呢

不过，杭州的房子我是一直在关注的，但感觉还没有止跌迹象。只是跌幅变小了而已

作者: 山皇岭，三哥 时间: 2026-10-15 07:46
210万买的现在130万才5年时间

作者: 山皇岭，三哥 时间: 2026-10-15 07:48
现金的还好，按揭的更惨了，银行也不要的

作者: 放风筝的人呀 时间: 2026-10-15 09:12

淡平发表于 2026-10-14 17:17
有没有大哥说一说金泰里江府排屋均价2W一平划不划算

不划算的！排房单价只能比套房高一点点！！不能高太多

作者: 豹隐南山 时间: 2026-10-15 09:29
新昌挺扛跌，

作者: 豆斗逗窦兜 时间: 2026-10-15 14:49

天姥村夫发表于 2026-10-14 17:58
我22年起租了一套房子，一年3.5万。当时房东说你想买也可以考虑，带装修130万。今年本小区同面积毛坯带车位出售70万，也就是说我4年房租12万，他房子降了50万以上。我要是现在买了他房子，这几年相当于白住带赠送。但是呢，我杭州的房子跌了50%。一算，也算抵消点损失。。。

杭州有50%那么多吗

作者: 马文才 时间: 2026-10-15 15:32

吼不住发表于 2026-10-14 09:48
二楼美食街开奶茶店啊

估计后面搞外卖那条街，很多租不出去

作者: 天姥村夫 时间: 2026-10-15 15:37

豆斗逗窦兜发表于 2026-10-15 14:49
杭州有50%那么多吗

有，我在钱塘区，大多都是这个幅度。我都庆幸22年没去换房，不然亏更多。

作者: 天姥村夫 时间: 2026-10-15 15:39

豆斗逗窦兜发表于 2026-10-15 14:49
杭州有50%那么多吗

所以说呢，新昌跌这么点算抗跌的，但是能抗多久就难说。感觉杭州企稳之时，就是周边小县城加速下跌之日。

作者: 吼不住 时间: 2026-10-15 15:46

小情绪闹闹发表于 2026-10-14 10:03
跌得很低了。需要鼓励漢人生育来发展经济。

闹闹加油，多生几个

作者: 最好的馈赠 时间: 2026-10-15 21:24
我也想亏了卖掉，有想买房子的可以和我联系，18058651600俞，檀香国际双学区带电梯江景房，随时可以看房再谈价格。

作者: 天阔 时间: 2026-10-15 23:04

山高任鱼游发表于 2026-10-14 21:02
你还没买落档啊

那年城里套房4千多，三花牡丹园联排别墅也是4千多。当时想买了，可是刚在一线城市7千多买了一套，没买，感觉错过了。

作者: 天阔 时间: 2026-10-15 23:06

土豆之家发表于 2026-10-14 20:38
杭州跌的这么厉害？那我是不是可以考虑出手了？我宁波的房子基本是百分之四十跌没了不过离我的成本 ...

我悄悄的告诉你，我08年在一线城市买的房子租金已经收回当时的房价了。

作者: 漂泊的小三仔 时间: 2026-10-16 01:00
那你今年卖，后年再买回来就赚了

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-10-16 06:34

最好的馈赠发表于 2026-10-15 21:24
我也想亏了卖掉，有想买房子的可以和我联系，18058651600俞，檀香国际双学区带电梯江景房，随时可以看房再 ...

你是炒房的吗？

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-10-16 06:35

李123456 发表于 2026-10-15 04:14
不卖不亏。留着给儿子，女儿吧。

说明他房子太多了

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-10-16 06:36

天姥村夫发表于 2026-10-14 17:50
这忙抗跌吗，我杭州房子实打实跌了50%，但是呢杭州可能快底了，新昌的底只会超过50%

你也是炒房的，，，，，

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-10-16 06:37

瞎吃瞎喝发表于 2026-10-14 19:36
明年还要跌的厉害，估计得跌5年。

额，有这么厉害吗？

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-10-16 06:38

天姥村夫发表于 2026-10-14 23:27
我也只是跟 22 年最高点比较，但是我是 11 年买的，要是它能跌到 11 年，我就服

那应该不会

作者: 山高任鱼游 时间: 2026-10-16 06:40

土豆之家发表于 2026-10-15 07:37
那都是跟最高点比较的。买的早的都不亏的。我07买的。就算跌倒现在，还三倍呢不过，杭州的房子我是 ...

你房子到处都有古

作者: 老佛孙 时间: 2026-10-16 08:04
现在这行情哪里都一样的，小县城还算好的。
新昌一套100万的房子亏个20万。杭州外面的话一套500万的可能就要亏个200万。
主要就是房子太多市场饱和了，没有房子的人少了，手握多套的人很多。

作者: 黄沙岙 时间: 2026-10-16 13:52

乡愁永难忘发表于 2026-10-14 09:49
朋友锦上云山买了一万八一平，他现在准备卖掉，他说只能卖一万二左右了

现在卖掉也是聪明的，以后更加没人要了

作者: 黄沙岙 时间: 2026-10-16 13:53

小乐爸爸发表于 2026-10-14 09:56
我买的时候1.5，现在只能1.18

亏了40-50万？

作者: 黄沙岙 时间: 2026-10-16 13:56
这3-5能变现的还不错，以后成为不动产无法变现了！

作者: 黄沙岙 时间: 2026-10-16 13:57
现在是现金为王了

作者: 黄沙岙 时间: 2026-10-16 13:57
存量时代

作者: 玛瑙虫 时间: 2026-10-16 16:09
几年后，钱更加不值钱。

作者: 陈博 时间: 2026-10-21 16:28
中产阶级返贫:买来几百万的房子，亏一百来万很正常！在按揭的亏得更加多！刚需房自己住还有一口气好咽！投资的亏得吐血！豪车亏！股票亏！黄金亏！

作者: 新昌山坷野人 时间: 2026-10-22 08:54

天姥村夫发表于 2026-10-14 23:27
我也只是跟 22 年最高点比较，但是我是 11 年买的，要是它能跌到 11 年，我就服

亏的那些都是买迟了，买在高点的，早前买的亏不到哪里去的，新昌也就是后面几个楼盘才开始贵

作者: 蒋大为 时间: 2026-10-22 22:10

小乐爸爸发表于 2026-10-14 09:56
去年就想出手了，这一年有亏了很多

房价以后应该会一年比一年低了吧！国家定位不一样了。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2026-10-22 22:34
远远没有股市亏的快

作者: 小翼 时间: 2026-10-22 22:49
还好，也是几年时间跌了一半，股票的话7月进去的话已经没了一半了

作者: 山高任鱼游 时间: 5 天前

蒋大为发表于 2026-10-22 22:10
房价以后应该会一年比一年低了吧！国家定位不一样了。

好房，还是有市场的，而且房价不会大跌，普通二手房是跌得你怀疑人生……

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