将近酒 发表于 2022-3-9 20:35 本来就是卖方做好证，然后再交易。 |
沉默芽 发表于 2022-03-08 12:44 中介做担保，出事情了，中介会给你赔钱吗 |
| 让他自己做好再卖给你，不然就算能过户也要做二次房产证才行 |
老友与趣味 发表于 2022-03-08 19:03 公证没用，要是原房主就是骗的，拿到房本就抵押银行又贷一笔，这个公证又不会搞到土管局上，让你们自己打官司 |
| 要是一房多卖哪哭死你了，你的钱流水飘了 |
| 我们双方交易完成，过程很愉快，双方都是开开心心的。 |
| 合同写好不过户不付余款，但也要问清卖方的实际情况，要说一点风险也没有，那是不可能，不过人总是实才的多。 |
| 可以交易的，我翡翠公馆房产证二期还不能做，但房产先收了买家的定金，等房产证过户付余款，税双方各承担。 |
沉默芽 发表于 2022-03-08 12:08 中介没实体，是口头担保，真担保要签担保协议 |
| 有的房产早抵押了，证不在手上，麻烦更大。 |
沉默芽 发表于 2022-03-08 12:08 有担保或热人担保，这样成交的也很多。必须要写协议内容。各种后续费用问题及不能全款付清。 |
| 价格合适可以买吧，当然购房合同之类要了解清楚，税费价格都算得清楚的。我18年卖兰园就是提前半年收了下家定金，到办证当天就办过户了。 |
沉默芽 发表于 2022-03-08 12:08 中介的话千万不要信太多，特别是你熟悉的人，他们见钱就没有人性的。 |
| 不嫌麻烦，你又够硬霸就可以。不过会来论坛问，你显然不是 |
| 不敢买 |
| 新昌这么小，楼主可以仔细了解下情况。如果是弄不清楚，那是不要买。我也有套房子证还没做出来，这是整个小区的问题，小区里的人基本都知道个大概，安不安全也只有自己心里清楚，虽然产权证还没落实，但只付了个首付，后来出租出去也收了好几年租金。 |
| 出了事中介说和我无关 |
| 产证都没出来，还是不要买了，又不是没有房子。就算能做出来，2年内税费也很高，不划算 |
| 脑子枪打坏了 |
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