桃花鱼 发表于 2022-6-16 18:13
东街伙伴们来群里啊。

进不了群，能邀请一下不！

好古

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哦哦

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..

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我也想问哎

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神棍兄 发表于 2022-06-17 10:52
只要你肯定自己六年内能拿得到房产证就行，读书看户口和房产证的土地证不需要的，还有不需要补交土地出让金，第一你一个人没权力交必须集体交。第二政府安置房基本是划拨土地，一般很难改成出让土地。这也是安置房和商品房最大的区别一个集体划拨土地一个出让土地。第三其实如果单纯自住读书没必要着急土地性质，只要关注好房产证就行，有些地方安置房房产证很久才能拿到，毕竟就算房子造好也不是马上能做房产证的有的造好好几年都没做出来。

土地证补一笔钱就可以做出来，不过会写明土地是划拨性质但已缴费，这样房子可以自由买卖

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吕恺 发表于 2022-06-17 23:56
你这个要邀请的

对，进不去，需要邀请了

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桃花鱼 发表于 2022-06-16 18:13
东街伙伴们来群里啊。

进不去

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老佛孙 发表于 2022-06-16 19:56
私下可以卖，买卖协议签订好，等满5年后产证做出来，在正式过户。就是安置房不能按揭贷款，不能迁户口。

现在都好做房产证转出让了的

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神棍兄 发表于 2022-06-17 10:43
不是的，基本所有政府集体安置房土地都是划拨土地的属于集体土地性质，一般没有土地证，但有房产证不影响买卖的。安置房和商品房最大的区别就是土地性质

国有划拨土地，跟集体土地还是不一样的

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梦醒笑黄粱 发表于 2022-06-17 14:54
这种属于君子协议，人好没事的，如果碰上个烂人，债务缠身的人，过户的时候难说。所以买这种房子，首先要查清楚户主有几个，一般拆迁户户主没准不止一个，还有一个要确保未来可以过户，对卖家情况要比较了解。

如房价爆涨了或是成信不佳的卖主就很难说了，最好还是买出让土地的商品房放心。

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桃花鱼 发表于 2022-06-16 18:13
东街伙伴们来群里啊。

你这个要邀请的

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雅木茶剑豪 发表于 2022-06-17 14:00
还有百分之二十的奖励，还有各种补贴，肯定有得多

拿安置房是没有百分之二十的奖励的，算上争先签约奖丶腾空奖丶房租丶装修等杂七杂八奖励，再是安置在高层住宅公摊面积按百分之五十结算，毛坯再补贴二百元补贴，钱是不需要贴进去的。

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我就是马甲 发表于 2022-06-17 09:24
没欠债的都是孙子，欠债才是大爷

欠多了就像过街老鼠，到处被人追债

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梦醒笑黄粱 发表于 2022-6-17 14:54
这种属于君子协议，人好没事的，如果碰上个烂人，债务缠身的人，过户的时候难说。所以买这种房子，首先要 ...

是的，前段时间信息港不是有人发帖了嘛，买的安置房，结果等可以办证了，就要加钱了

桃花鱼 发表于 2022-06-16 16:14
那面积是按上图的标准吗？70拿90,补差，那如果愿意多付钱的话，70能不能拿110呢？

不能

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此生无悔 发表于 2022-06-17 14:44
噢噢

除了土地性质划拨土地其他都一样的

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山高任鱼游 发表于 2022-6-17 13:18
中介当然可以卖，过不了户，双方另签协议

这种属于君子协议，人好没事的，如果碰上个烂人，债务缠身的人，过户的时候难说。所以买这种房子，首先要查清楚户主有几个，一般拆迁户户主没准不止一个，还有一个要确保未来可以过户，对卖家情况要比较了解。

老佛孙 发表于 2022-06-17 10:25
6年后的小学一年级新生2400人，明年最多了，有4100多人。

8年后的小学一年级只有1000多人了

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东街的安置房会安置到哪里去啊

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