昨夜风 发表于 2022-07-06 14:26
以后土拍会越来越难，镜湖有土拍退地了。

土地难拍，说明房价要降了。

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天上云 发表于 2022-07-01 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

你很懂

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以后土拍会越来越难，镜湖有土拍退地了。

新昌好可怜，这种地段也叫好地段，放到嵊州，只能算中等地段

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希望的明天 发表于 2022-07-03 16:27
按现在进度20年也卖不完啊

不可能吧，看看造得挺快啊，开发商还是有实力，资金链扎实，不然不是要烂尾了

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降二仟左右

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如果这块地皮，那个开发商以起步价拍走，那么绵上云山的房价要降了。

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梦依然燃烧 发表于 2022-06-30 16:01
奔着2w去的

你想多了。懂不懂到底？按照7500的楼面价，最多1.5万一平。算都算得出来啊

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基本上是底价拿走。大家别想多了。

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面朝大海 发表于 2022-07-01 22:27
锦上云山不是说买完了吗？

按现在进度20年也卖不完啊

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天上云 发表于 2022-07-01 06:59
如果开发商以底价7500元的楼面价拍得，那么2500元建房成本，2500元开发商建房利润。房子单价大约在13000元左右。

成本价

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天上云 发表于 2022-06-30 19:38
这样好的位置对新昌已经不多了，起拍价入手，比锦上云山便宜多了，如果楼面价7500元得到，那么商品房大概13000至14000至间吧？

这个是成本价1万3、4

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旁边下石演的六层自建房拆不起，不然就更好，方方正正的一块地

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以前家电下乡， 以后房产下乡

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天上云 发表于 2022-07-02 07:26
交税是买房人在交，跟开发商无关，16年七星大观房价也只有7仟多点，房价15000以上泡沫经济，有价无市，开发商也慎拍了。

开发商代缴的算进成本里面，你平时吃的用的都是卖家帮你缴过了，一辆车卖一百万，里面就有五十万的稅，同个道理，土地刚拍来就要交土地税，还要交教育稅，增值税一大堆，最后商人盈利还有二十的企业所得税，个人提现再交百分之二十五的个人所得税。开发商都算进成本里面了

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小盆友很多问号 发表于 2022-07-01 14:51
首先：你卖房子不用交税是吧，增值税，附加税，土地增值税，企业所得税，印花税，通通都得消费者买单
其次，你三费不要钱是吧，销售费用，管理费用，财务费用

交税是买房人在交，跟开发商无关，16年七星大观房价也只有7仟多点，房价15000以上泡沫经济，有价无市，开发商也慎拍了。

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程远 发表于 2022-06-30 20:03
新昌房价估计要大涨啊，

你去多买几套

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我刚工作时房价一月薪一平米 现在是仨月一平米  和我一样的有多少

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山高任鱼游 发表于 2022-07-01 15:08
错，天姥大桥以东还有来

那里不是七星了吧？

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