神棍兄 发表于 2023-02-08 15:59
楼主其实我们走上了一条很怪的路，真的很怪违背市场规律的路，前几年经济那么差，楼市其实早就撑不住了，原本我们以为最后开发商应该撑不住会上演一次14年行情，结果这次不一样了，这次郭嘉来撑场了，结果就是宁可开发商破产不许暴跌。你去查查去年破产了多少开发商。去年其实确实跌了一些，其他我不知道杭州滨江奥体那就跌近一万但对比一六年起来的行情还是涨的，但上城区一直没跌。最后我就总结一个经验也是道理你可以自己体会，以后买房别乱买，最好买每个城市的核心。好地段房子不怕跌，差的就算不跌也卖不了变不了现。第一最好有学区，第二最好靠近商业区，第三最好附近有热点。其他最好别碰，当然你自住完全没有投资打算就无所谓舒适就行

神兄神评：新昌就要买到钟楼下？一是双学区，二是近世贸，三是离县府、大佛寺热点近

来自安卓APP客户端

石路 发表于 2023-02-10 11:14
贝壳，我爱我家都进不了新昌，因为新昌中介都垄断了房源

是的哎，这样一点都不利于老百姓

来自苹果APP客户端

澄潭人民代表 发表于 2023-02-28 20:09
铁路都跑通勤的

我们那一届的同学各种岗位都有，男的开火车，机修之类，女的售票，检票，乘务

来自安卓APP客户端

新昌房价都是拆迁导致上涨的

来自安卓APP客户端

山寨工程 发表于 2023-02-08 15:28
我的意思是，贷的东西绝对不碰，不划算！有能力就全款买，没能力就租房子住，绝不能当几十年的韭菜！因为几十年房贷下来，自己都老了。。。人活着是为什么？

有够首付的，还是要买为主，首先国家每年大水漫灌，钱越来越不值钱，放10年后，这点房贷你根本木有压力。要是一直租房，房租涨跌都是房东说了算，木有安全感，你交给房东的钱刚好让他用来付按揭，房地产发展到现在，不解决掉土地财政，国家永远会救市场的，个人建解

来自安卓APP客户端

注册噶撤心 发表于 2023-02-08 16:15
我和我老婆城里自建房，农村自建房，都是跟父母同住。
代步车一辆，赚多赚少看着过，没什么压力，感觉幸福感还是有的。
大学毕业的时候铁饭碗铁路局没去，就是不想在大城市当房奴。
我表弟极端点，在大城市买了车买了房，一天就睡几个小时，为了赚钱过年回家时间都没有，回来也必须带一两个顺风车，我都感觉累!
人嘛，活着一张床睡就可以了，死了只要一个小盒子,何必呢？

另外忠告一句，贷款这个东西千万别碰！除非你有更多的钱去做了收益更高的理财项目

铁路都跑通勤的

来自安卓APP客户端

木易陈 发表于 2023-2-25 14:06
那就首付个少点的房子。哪怕60平方，第一套房子拿到手的那种感觉，很美妙的

呵呵，我想买房不会到网上来问别人，脑袋生在自己头上。买就买管它跌还是涨了

东方不亮 发表于 2023-02-09 10:50
那也只能贷50万吧

那就首付个少点的房子。哪怕60平方，第一套房子拿到手的那种感觉，很美妙的

来自安卓APP客户端

石路 发表于 2023-02-09 11:12
对的，我现在租的房子，一家3口，1800，勉强能住

如果有首付，贷款每个月可能也就还2500。。。。房子还是自己的，疫情不疫情，难道租房子的疫情就不要租金了么。所以我是支持刚需买房的，1套是基础，2套么最好，有安全感

来自安卓APP客户端

石路 发表于 2023-02-09 11:14
现在买房应该是不错的阶段吧

挺多地方是。但是新昌好像不是，去年没来得及降价

来自安卓APP客户端

房事是越来越危险了。买房真的要量力而行，因为预期不可以预估，所以，假如你有100万，如果买了200万的房子，到时候房价稍微跌一下，你的首付款没了，房子也没了。所以杠杆用小一点，买120万的房子。这样抵抗风险的能力稍微强一点。

我们以前预期好的时候，可以超前消费，现在要量力消费了。

来自苹果APP客户端

钱不够的话，非要去七星干嘛呢？东门2手房1万都不到，重新装修下过度一下不是挺好的，新昌就这么点大，穿个城就半个小时

新昌农村拆迁户的新房子和补偿钱款拿的都是你们的血汗钱

来自苹果APP客户端

夏与秋至 发表于 2023-02-08 16:36
30万哪里够，最起码两百万现在

简单点80平2层半，差不多。但如果你想上百平。豪华造，上千万也许搞不定。

来自安卓APP客户端

山寨工程 发表于 2023-2-8 15:35
再说了，大家不去跟风买房了，小孩读书宁可拿出几千块借读费，房价还会涨吗？

现在不能借读了，现在好的学校，有房也未必进的了，还要迁移户口

正义化身 发表于 2023-2-11 15:31
事实上，新昌70%到80%的在职员工家庭都有房，你代表不了。很多都好几套

哈哈，我没有说房子超过70-80的人群哦

埃里克 发表于 2023-2-10 23:20
国情不好 更不用说房子 医疗这块不免费就有的折腾了 还谈啥幸福指数

bruce9999999 发表于 2023-02-08 15:36
每年的通胀你不算的？每年的收入你也不算的，还是说你就一直拿个死工资就算了人不会发展了的？贷这个东西本来就正常的金融手段，看你怎么用而已.哦你贷20年就真还20年？你合理范围贷怎么不能贷，这东西看你怎么用又不是让你无续的贷，无非看你月供能不能承受而已.哦你手里100万，非要全花，不会付个30，留70.资金是要流动起来又不是死的，手里有钱操作空间大的多

哦？原来买房子的人手里都有一百万啊

来自安卓APP客户端

还在谈房子，外面房价都是跌的，不跌就有价无市，卖不掉。中国的房子寿命也就三四十年，我朋友宁波买的老破小二手房，我看着马上就是危房了。只是中国人现在投资项目太少了，什么都亏，所以大家觉得房子可以保值，但目前看来不见得。新昌如果不是靠拆迁真的会跌，没投资价值的。房子只有一线城市的核心地段才会保值增值。国家财政收入下降，去年地方政府大部分的土地收入都来自于城投，也就是自己左手倒右手，推高了金融泡沫。接下去最大的收入那就是房产税。当然，对于你这样没有房子的伤害也不小，各种家庭需要，贷款买房，各种家庭风险也在上升。现在老百姓收入下降，起码没有了过去那样收入增长的勇气。还是得看看自己的实际需求，该买还得买，可以考虑买个承受范围内的。