别说车库，你认为房子面积会平方到位吗，老百姓根本不懂

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菩峰 发表于 2024-8-4 11:53
买时写31平左右，没写公摊面积，车库长6米4、宽3米50、

31平，按道理你车库很大了，车库内还有好多东西，什物可以放吧

菩峰 发表于 2024-8-4 11:42
房产商讲按个卖，实际都是按面积算钱，同一排车库面积有多有少，房产商收的钱也有多有少

房产商话你都相信，口舌无凭，要以房产合同为准的

无奈的心碎 发表于 2024-8-5 07:53
只要涉及到房地产，所有都有公摊

问题是公摊也和套内实有面积一样算钱啊

菩峰 发表于 2024-8-4 11:42
房产商讲按个卖，实际都是按面积算钱，同一排车库面积有多有少，房产商收的钱也有多有少

那肯定按车库面积多少，库内大小计价的，房产商老精了，到后来没人买了，才会降价卖

不可复制 发表于 2024-8-5 08:32
没产权证的有可能是业主共同建造的开发商受益

最早是有的，后来分普通车位，人防车位，价格不一样，人防只有使用权，不能做证，战争时还要让岀，这样卖车位给房产，业主带来麻烦，后来都不做证了，车位价格也差不多了

山高任鱼游 发表于 2024-08-01 17:48
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

没产权证的有可能是业主共同建造的开发商受益

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菩峰 发表于 2024-08-01 21:20
我们也没有产证的，房产商说照个卖的，实际每个车库面积写的不一样，交的钱有多有少

只要涉及到房地产，所有都有公摊

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山高任鱼游 发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

谁告诉你车位没有公摊呀？

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山高任鱼游 发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚，买时多少方，产权证记录多少方，车库有公摊，库内面积之分，车位没公摊的

买时写31平左右，没写公摊面积，车库长6米4、宽3米50、

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吼不住 发表于 2024-08-01 15:53
有公摊面积一说，你算上了没有？

前是公共出口马路，后是套房车棚，公摊面积应该是一面墙而已

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山高任鱼游 发表于 2024-08-01 16:02
公摊应该合同上写好的，套内多少，公摊多少，还有车位平面图……

没写，就是写了约多少平方多少钱

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山高任鱼游 发表于 2024-08-02 08:52
哦，车库面积有大小吧

房产商讲按个卖，实际都是按面积算钱，同一排车库面积有多有少，房产商收的钱也有多有少

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一江山 发表于 2024-08-03 05:48
车库前面的过道就算公摊面积的，大概是一比一的样子吧。

没有过道，门前就是全小区汽车出口马路，马路总不会是公摊面积吧？

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随遇而安觅安 发表于 2024-8-3 19:04
以前的车位能做出证来 为什么不做 17年以后的么做不出来没办法

做不做没什么二样，多交税，

山高任鱼游 发表于 2024-08-01 17:48
哦，你车位做过证啊，车位做产权证多交税，还是不做好，反正使用70年，车位大小差不多，写公摊没用呀

以前的车位能做出证来 为什么不做 17年以后的么做不出来没办法

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车库前面的过道就算公摊面积的，大概是一比一的样子吧。

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扣扣猪仔 发表于 2024-8-2 11:00
这 车位面积不是差不多的吗？按照面积买的？

对，按大小买卖的，有大车位，小车位，母子车位，新能源车位，普通车位，人防车位，残疾人车位，价格不一样

树常青 发表于 2024-8-2 18:28
卖时有好处吧？

没什么好处，卖的话反正要过户，不过涨了几万元，不卖的话，不存在涨不涨