乡愁永难忘 发表于 2026-05-22 21:39
两个认识的人在同个小区买了房，还是同一幢，一个23年买的125万，23楼，另外一个今年买的19楼85万，同样的户型，同一幢，新房不知道，二手房反正跌成狗了

是哪个小区的

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老佛孙 发表于 2026-05-13 09:10
怎么会，如果还是预制隔音好，那为何要现浇，越回去了？
现浇的结构性好，预制板本身是空心的，跟樑柱是拼接的，密度没有现浇的好，质量和隔音肯定跟现浇没法比。

现在现浇加轻质砖的还真的没预制板的这种隔音好

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出生人口历史新低，绍兴市关停几十家幼儿园

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昨夜风 发表于 2026-5-25 10:09
涨不涨，主要看人口吧，等人口出生率再回到以前，有可能会涨。不然库存都消化不光。

出生率肯定回不到之前的水平了。负增长会维持一段时间，而且是很长一段时间。

自己有套住着就可以了，无所谓涨跌的。
多套的希望上涨，没买想买的希望下跌。

涨不涨，主要看人口吧，等人口出生率再回到以前，有可能会涨。不然库存都消化不光。

神棍兄 发表于 2026-5-11 14:38
你这句话最实在，以后确实二级分化为主、地段好的好房子只会更贵、各方面差的只会更便宜。

新昌芝麻点大地方 哪里有什么地段 一脚油门的事情
买自己喜欢的户型 比地段重要

老佛孙 发表于 2026-5-23 16:12
老破小和楼梯房真的不值钱了，包括城关学区房也亏的呕昂

小区高层电梯房也不值钱了，住着是住着，如想转手都在大幅下跌……

乡愁永难忘 发表于 2026-5-22 21:39
两个认识的人在同个小区买了房，还是同一幢，一个23年买的125万，23楼，另外一个今年买的19楼85万，同样的 ...

是的，如今二手房房价与2023年以前比至少跌三成，甚至四成……

老破小和楼梯房真的不值钱了，包括城关学区房也亏的呕昂

两个认识的人在同个小区买了房，还是同一幢，一个23年买的125万，23楼，另外一个今年买的19楼85万，同样的户型，同一幢，新房不知道，二手房反正跌成狗了

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神棍兄 发表于 2026-05-11 10:37
现在好的地方都没跌破一万吧基本维持在一万三左右，新房更贵早和你们说了，既然国家要托底怎么可能白菜价全国包括国家现在第一产业还是房地产呐，根本没行业可以替代怎么暴跌等科技创新这类真起来了白菜价到有可能，不过那时二孩三孩家庭也起来了，又有小高潮了，当然黄金年代已经不会回来了，所以房子以后最多只有抵抗通胀的作用了投资价值不高了今年原料和基础物价涨的厉害啊做生意的大家都清楚吧，几乎任何行业都涨了5%之30%个点，有的还不止涨价也还没结束消息货币只会越来越不值钱了

前几年的涨全靠公务员企事业单位的住房公积金改革加上疯狂的拆迁。现在公务员企事业单位的基本上都已经买房切都是一个家庭几套房，那批人买房肯定是改善为主，也就是说高端的能卖。然后现在拆迁是没钱，拆不动了，这一个大的红利没了，还有其他都是负面消息。你说的二孩三孩没几个的，16—21年这几年多，后面的就是断崖式下降，就这几年的人口根本顶不起这么大量的房地产，我说的是普通地段普通房子，高端的地段好的反而会涨。

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szglzlb 发表于 2026-5-11 13:38
小论坛也谈房价了。你看看这房价是到何等地步了？两个可能：一是真涨价了（不管通货怎样膨胀，涨房价的可能 ...

现在的房市只是个货币问题，跟其他没关系，但最终是要刚需去接盘，问题是刚需已经不足了。生活都成问题，哪来的刚需啊？况且现在的刚需也明白了，宁可躺平也不再上当做房奴了。

房价这样下去，天下不会稳定了。

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镜岭拆迁户都有自己的住房了 房价还得跌

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老佛孙 发表于 2026-5-13 09:10
怎么会，如果还是预制隔音好，那为何要现浇，越回去了？
现浇的结构性好，预制板本身是空心的，跟樑柱是 ...

现浇的主要是防震，抗震，预制空心板不防震，不抗震，所以后来一律取缔预制…………

天姥村夫 发表于 2026-5-12 09:07
乡下有房子太简单了，只是大多数人想不通，非得自己的。其实人生就短短几十年，房子就属于你几十年，别想 ...

你两头都有最好，年轻，工作，小孩读书住城里，老了，孩子大了，退休了住乡下

伥。

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