标的物位置
浙江省 绍兴市 新昌县南明街道佳和花苑
竞买公告
新昌县丰和置业有限公司管理人将于2026年2月3日10时至2026年2月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：新昌县丰和置业有限公司管理人，监督单位：新昌县人民法院，网址：
https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理标的转让手续，可能产生的变更登记、邮寄等费用由买受人承担，交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、拍卖标的物瑕疵说明：
(1)房屋所在的小区佳和花苑目前无相关管理单位（物业、维保单位等）。
(2)拍卖标的物是否欠缴物业管理费或其他费用，由买受人自行向相关政府部门、单位咨询确认，若涉及欠费，由买受人自行承担。
(3)拍卖标的物以现状为准，如与规划设计等备案信息不一致的，有关风险由买受人承担。本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、有意参与拍卖者可通过拨打咨询电话或进行尽职调查以了解本次拍卖标的物风险情况，并在参加竞买前考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵、风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或未知但可能存在的瑕疵、风险后，再作出是否竞买的决定。竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知但可能存在的瑕疵、风险，责任自负。
7、本标的物的物业专项维修基金尚未缴纳，根据相关规定，由业主按照拥有物业的产权面积交存，不带电梯的多层物业40元/㎡。该标的物涉及物业专项维修基金金额为3505.20元（87.63㎡*40元/㎡），该费用未包含在起拍价及拍卖成交价中。买受人未全额支付该物业专项维修资金的，管理人有权拒绝签署《拍卖成交确认书》，且买受人无权受领拍卖标的，缴入的保证金予以没收。
8、本次拍卖标的房屋面积以及土地面积以《不动产权分割登记凭证》载明的面积为准，若与实际面积存在差异的不再调整拍卖成交价，不多退少补，买受人不得以此为由要求退还标的物。
9、保修责任。鉴于新昌县丰和置业有限公司已被法院宣告破产，且在依法破产清算完毕后将予以注销，管理人并非所出售房屋的保修责任人，因此，新昌县丰和置业有限公司无法履行拍卖房屋的保修或维修责任。
10、该房屋里面可能存在丢弃/放置的杂物,由买受人竞买后自行处理,与管理人无关。
二、拍卖标的
拍卖标的物：新昌县丰和置业有限公司名下位于新昌县南明街道佳和花苑3幢121室。
权证号：浙（2023）新昌县不动产权第0016888号，房屋面积为87.63㎡，其中分摊面积10.79㎡，套内建筑面积76.84㎡，土地分摊面积14.09㎡。
具体情况详见浙中兴评（2025）1514号《资产评估报告》。
评估价：600000元，起拍价：600000元，保证金：120000元，增价幅度：10000元。
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发表于 2026-2-1 13:22:50
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