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小县城也疯狂？港友吐槽新昌房子僧多粥少，买个房子还要靠关系！

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新手创业

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天姥大学博士一年

搬家送货，20元每趟。13173926885
跳转到指定楼层
我是楼主我老大
发表于 2021-5-7 19:06:28 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自：浙江省

新昌到底怎么了，现在最好的职业就是房产销售和房产中介，人家都对你爱理不理





原标题：这个世界要疯了吗？买个房子还要靠关系
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ling-85

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天姥中学初二
沙发
发表于 2021-5-7 19:19:49 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
确实没了，二期的都在托了
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奇葩检验员

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天姥中学高二
板凳
发表于 2021-5-7 19:49:55 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
什么楼盘
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地毯
发表于 2021-5-7 19:57:18 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
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月白s

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天姥中学高二
地板
发表于 2021-5-7 19:57:49 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
劫富济贫利物浦 发表于 2021-05-07 19:57
今天杭州土拍真精彩

都疯了  自持38都上。
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劫富济贫利物浦
开发商都有一本自己的账，国企和央企拿地，对利润有严格的要求。 而今天的地块，大部分都是接近零利润，甚至可能亏本。 按常理来说，光是萧山区，萧山科技城地块、钱江世纪城核心区块宅地、萧山城区宅地、衙前宅地  详情 回复 发表于 2021-5-7 20:05
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浙江平安

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天姥大学博士一年
6#
发表于 2021-5-7 19:58:48 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
小县城疯狂
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7#
发表于 2021-5-7 20:05:15 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
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月白s

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天姥中学高二
8#
发表于 2021-5-7 20:09:04 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
劫富济贫利物浦 发表于 2021-05-07 20:05
开发商都有一本自己的账，国企和央企拿地，对利润有严格的要求。

而今天的地块，大部分都是接近零利润，甚至可能亏本。

按常理来说，光是萧山区，萧山科技城地块、钱江世纪城核心区块宅地、萧山城区宅地、衙前宅地、蜀山地块等等，都已经超过保本楼面价。

比如说钱塘区的新湾地块，若以零利润计算，实际地价为11106元/㎡，名义地价为9208元/㎡，溢价率应在14%左右。但现在，中天拿下该地块，溢价率已经达到29.8%，外加5%自持。
开发商拍地，都是为了生存。当开发商没有了利润空间，未来产品的期待值就必定不会很高了。

可以猜到，很多项目未来可能会通过增设车位、地下室、材料减配等策略来提升货值，实现扭亏。

祥符那块地，惊到我了， 0利润不过分。
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9#
发表于 2021-5-7 20:12:05 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
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晋江头牌老王

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天姥小学三年级
10#
发表于 2021-5-7 20:53:18 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
高铁旁边那个小区，听说都要县里大领导去说才肯卖
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90后不老

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天姥小学一年级
11#
发表于 2021-5-7 20:54:17 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
锦x府的房子同事托了领导去说的，买下来还便宜，现在都是人情社会
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星星逃跑计划

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天姥小学一年级
12#
发表于 2021-5-7 21:21:39 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
好楼层都内定了， 没关系真买不到
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月白s
很多人还说是托，炒作 ，套路  详情 回复 发表于 2021-5-7 21:22
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风遇山止

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天姥小学一年级
13#
发表于 2021-5-7 21:22:35 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
买个房还要找领导，yun了yun了
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月白s

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天姥中学高二
14#
发表于 2021-5-7 21:22:37 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
星星逃跑计划 发表于 2021-05-07 21:21
好楼层都内定了， 没关系真买不到

很多人还说是托，炒作 ，套路
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正义化身
都是不买房的人在哪里瞎说，买房的人都知道最近难买房，不止新昌，浙江其他地方也是如此  详情 回复 发表于 2021-5-7 21:34
星星逃跑计划
真的有需要去买过就知道事实就是难买到  详情 回复 发表于 2021-5-7 21:29
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星星逃跑计划

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天姥小学一年级
15#
发表于 2021-5-7 21:29:07 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
月白s 发表于 2021-05-07 21:22
很多人还说是托，炒作 ，套路

真的有需要去买过就知道事实就是难买到
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量贩太妃糖
是的，虽然很多人说都是中介和开发商的托，但是去买销售直接跟你说没房子了  详情 回复 发表于 2021-5-7 21:31
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量贩太妃糖

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天姥小学一年级
16#
发表于 2021-5-7 21:31:16 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
星星逃跑计划 发表于 2021-05-07 21:29
真的有需要去买过就知道事实就是难买到

是的，虽然很多人说都是中介和开发商的托，但是去买销售直接跟你说没房子了
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正义化身

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天姥大学三年
17#
发表于 2021-5-7 21:34:18 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
月白s 发表于 2021-05-07 21:22
很多人还说是托，炒作 ，套路

都是不买房的人在哪里瞎说，买房的人都知道最近难买房，不止新昌，浙江其他地方也是如此
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回山杨氏

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天姥小学二年级
18#
发表于 2021-5-7 21:38:07 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
恒大悦珑府旳房子有人要卖否，96平方，黄金楼层。
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XC029955
价格多少  详情 回复 发表于 2021-5-8 21:12
笑语盈盈
价格怎样  详情 回复 发表于 2021-5-7 21:50
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新昌锅拉头

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天姥中学高二
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发表于 2021-5-7 21:44:50 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
泊悦府吧，也叫我验资冻资，我没有干
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专业办理刷卡器
价格  详情 回复 发表于 2021-5-8 10:17
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笑语盈盈

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天姥小学二年级
20#
发表于 2021-5-7 21:50:17 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
回山杨氏 发表于 2021-05-07 21:38
恒大悦珑府旳房子有人要卖否，96平方，黄金楼层。

价格怎样
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