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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 事关新昌拆迁户安置房！有房产证无土地证，贷款成难题？
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事关新昌拆迁户安置房！有房产证无土地证，贷款成难题？

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山寨工程

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天姥大学博士一年
跳转到指定楼层
我是楼主我老大
发表于 2026-3-21 10:08:21 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自：北京市
去银行问了一下说，拆迁安置房有房产证没土地证，银行不能贷款。
新昌的拆迁户安置房，土地都是集体的吗？都没土地证？如果只有房产证，没有土地证，有天有地也值不了几个钱呀。。。
网络配图

原标题：拆迁安置房有房产证没土地证,银行不能贷款?

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金弯弯

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天姥中学初三
沙发
发表于 2026-3-21 10:21:01 | 只看该作者 来自：浙江省
有房产证就可以的吧?

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山寨工程
去问了银行不能贷款，没土地证，土地是村集体的  详情 回复 发表于 2026-3-21 10:26
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山寨工程

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天姥大学博士一年
板凳
 楼主| 发表于 2026-3-21 10:26:32 来自手机 | 只看该作者 来自：北京市
金弯弯 发表于 2026-03-21 10:21
有房产证就可以的吧?

去问了银行不能贷款，没土地证，土地是村集体的
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岩头活生

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天姥大学硕士二年

青楼已满座,谁懂哥寂寞&#46
地毯
发表于 2026-3-21 10:48:48 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
划拨以后要转出让
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放风筝的人呀
正解。楼主这都不懂？平时看你发帖也是见多识广之人。有些安置房是划拨土地！不过现在不多了  详情 回复 发表于 2026-3-21 11:00
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放风筝的人呀

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天姥大学博后一年
地板
发表于 2026-3-21 11:00:21 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
岩头活生 发表于 2026-03-21 10:48
划拨以后要转出让

正解。楼主这都不懂？平时看你发帖也是见多识广之人。有些安置房是划拨土地！不过现在不多了
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比你过得好

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天姥小学二年级
6#
发表于 2026-3-21 13:39:01 | 只看该作者 来自：浙江省
安置房，没土地证，就是小产权房

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复泡沫
你这帽子扣的过分  详情 回复 发表于 2026-3-21 15:54
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芳心纵火

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天姥中学高一
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发表于 2026-3-21 13:40:01 | 只看该作者 来自：浙江省
要交房后三五年才能办证吧，好像哪里看到过
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溜溜溜溜个球

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天姥小学学前班
8#
发表于 2026-3-21 13:41:01 | 只看该作者 来自：浙江省
楼主你这问的怪的
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@傻傻@

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天姥大学四年
9#
发表于 2026-3-21 14:03:35 | 只看该作者 来自：浙江省
去交土地出让金就好了
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老佛孙

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天姥大学博士一年
10#
发表于 2026-3-21 14:36:44 | 只看该作者 来自：浙江省
以前像棣和园 田合园...这些安置房，需要3.5年后办理土地出让，补缴出让金，才有土地证。
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山高任鱼游

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天大副教授三级
11#
发表于 2026-3-21 14:39:24 | 只看该作者 来自：浙江省
划拨转出让，需要岀一笔钱
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山高任鱼游

8

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天大副教授三级
12#
发表于 2026-3-21 14:41:00 | 只看该作者 来自：浙江省
需要统一办理吧
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复泡沫

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天姥大学博士一年

“此生纵有千年寿，尽献苍生做党
13#
发表于 2026-3-21 15:54:19 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
比你过得好 发表于 2026-03-21 13:39
安置房，没土地证，就是小产权房

你这帽子扣的过分
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弱弱

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天姥中学高二
14#
发表于 2026-3-21 16:52:46 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
有的地方不要说土地证就是房产证至今都不知道还在什么地方飞一一也是拆迁户，房子建好住进去已经六七年了。
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关照福地

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天姥小学五年级
15#
发表于 2026-3-24 13:06:51 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
开发商没有缴出让金，为了降低成本，让房子出售的户主去缴纳出让金
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