东茗“下岩贝·金山上”入选省级样板

　　清晨云海漫过山脊，下岩贝悬崖观景台挤满打卡游客；金山村三坊中心热气蒸腾，村民在老屋里撩制豆腐皮、炒制新茶。近日，省农业农村厅发布闲置农房盘活十大可复制路径，我县东茗乡“下岩贝·金山上”片区作为共富工坊引领型典型上榜，三村抱团盘活老宅，把沉睡农房变成家门口的“增收聚宝盆”。

　　为实现抱团发展，该片区统筹下岩贝、金山、后岱山三村资源，打破村域界限，核心区累计盘活闲置农房52宗，构建“村集体+合作社+工坊+农户”联动模式，农房租金、务工薪金、入股分红多重收益落地见效。

　　走进下岩贝山顶村落，白墙黛瓦老宅错落分布，昔日无人居住的空屋，如今改造成精品民宿、云端咖啡馆。村里推行“一房两住”新模式，农户自住一楼，闲置楼层交由片区强村公司统一装修运营。村民梁金娟将闲置农房租出经营咖啡馆，平日到店内务工，节假日摆摊售卖土特产，年收入较从前翻了三倍。片区现有40余家民宿、8家乡村咖啡馆，平日入住率稳定超80%，节假日一房难求，仅“山中来信”一家民宿，每年就为村集体带来十余万元分红。

　　移步金山村“金山三坊”，老旧农房改造的金衣坊、云上茶坊、七彩油坊一派忙碌。金衣工坊内，数十名村民围坐灶台赶制豆腐皮，激活“金山豆衣”非遗老手艺，日产豆皮千斤，家门口务工日薪可达140至180元；云上茶坊开放抹茶制作、炒茶研学体验，吸引大批亲子游客；七彩油坊复原古法榨油工艺，同步打造菜籽油、豆衣、小番薯“金山三宝”特色农产品品牌，民宿客流直接带动农产品热销。片区专门开通共富通勤班车，方便三村村民往返工坊务工，村民在家门口就过上了“赚工资”的幸福生活。

　　片区创新多元利益联结机制，村民出租农房拿租金、入股集体分股金、工坊上班挣薪金、摆摊经营赚现金。曾经“捧着云海难增收”的山区村落，走出一条可复制、可推广的农房盘活共富路。眼下，我县正全域推广片区组团、工坊赋能盘活模式，持续激活乡村闲置资源，让更多老宅焕发新生，绘就新昌乡村振兴共富新图景。

来源：新昌新闻