法拍房能买吗？港友：先打听清楚

淡平

这种房子可以买吗各位



原标题：拍卖的房子能买吗

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随风的随风

奔波儿灞 发表于 2021-05-18 18:52
好的、没纠纷的法拍房基本上都被各机关人员给拍下了

要看清楚是那个法院封的房子，这个是不能内部交易的。谢谢

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随风的随风

十万个为什么 发表于 2021-05-18 19:53
法拍房保证过户的，因为是国家给你作证产权是你的了

对的，法拍房不需要原房主签字过户的，你只要拿法院裁定书就能过户，垫付原房主的税务即可（过户后拿发票给法院，他们会转到你自己的账户）

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随风的随风

加菲猫 发表于 2021-05-18 17:30
你自己先了解清楚

你可以先了解清楚。谢谢。我去年就拍了一套。你有拍过吗？

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随风的随风

加菲猫 发表于 2021-05-19 14:57
不保证能过户。法拍的物品，能明显告知的瑕玭会提醒，同时也会说明可能存在不明确的瑕玭。比如，该房产可能存在担保、抵押或者其他形式的债权债务关系，不一定在拍卖前能全部告知，需要竞拍人自己承担风险。

是否有抵押，会明确标注

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随风的随风

时空猎人 发表于 2021-05-19 10:42
法拍房最大的问题是，住的人不肯搬出去，产权没问题的

看标注是否腾空，很多细节都要看清楚的。

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随风的随风

去年拍了一套，基本要全款。

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诚至金开

法拍房只有房子腾空了，原产证齐全，价格合适不是凶宅的话，一般没问题。我苏州杭州各拍下一套，苏州房子较新款清后法院执行裁定、执行通知书给的很快，本地法院快，很快过户。杭州房子老，行政区域变更后原证件未登记更新，而且是外地法院，手续是有些麻烦，花了3个月才过户。

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正义化身

ggihpl1234 发表于 2021-05-20 21:29
他说的情况有出现过哦

过户完全没问题，不需要执行人配合，你所说的纠纷无非是原户主赖着不肯搬，放高利的以为原户主还住着过来泼油漆，户口迁移问题之类，这些问题除了户口问题其他都好解决的

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ggihpl1234

周先森 发表于 2021-05-19 08:44
请不要误导他人，法拍房为啥不能过户？

他说的情况有出现过哦

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ggihpl1234

十万个为什么 发表于 2021-05-18 19:53
法拍房保证过户的，因为是国家给你作证产权是你的了

好像有纠纷啥的，法院一般是不管的，他的这个里面要是关系稍微复杂一点，你自己要是里面的弯弯绕绕没理清楚，就等着烦心吧，钱财两空不是没有可能的哦！

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正义化身

加菲猫 发表于 2021-05-19 14:57
不保证能过户。法拍的物品，能明显告知的瑕玭会提醒，同时也会说明可能存在不明确的瑕玭。比如，该房产可能存在担保、抵押或者其他形式的债权债务关系，不一定在拍卖前能全部告知，需要竞拍人自己承担风险。

法拍房肯定存在抵押、担保等情况的啊，否则法拍个鬼，不影响过户

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命已注定

bruce9999999 发表于 2021-05-19 15:14
那些破厂产的被抓的人的房子换你会去住么？有些保不齐还有纠纷

法院的手续就是正规的合法的证明。你要是觉得这个都没保证的话，那我只能说其它新房也一样没保证！有质量问题过两年地基下沉的，有办不出证的，还有交房后发现墙体开裂的

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妖精的手指

不买

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我们中华人民

加菲猫 发表于 2021-05-18 16:25
法拍房是不保证能过户的哦

优先过户

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地地冥冥

命已注定 发表于 2021-05-19 11:59
法拍房也有很多大别墅，有些是曾经辉煌一时的老板买下的资产，住起来比那些套房，大平层什么的舒服多了！

对的 之前竹里人家有套大别墅法拍了还带游泳池 不过这种就是世俗上可能觉得有点不吉利

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渡一池青花

莺莺燕燕 发表于 2021-05-19 14:28
每人命不一样

是的，自身足够强大，可以考虑

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bruce9999999

命已注定 发表于 2021-05-19 11:59
法拍房也有很多大别墅，有些是曾经辉煌一时的老板买下的资产，住起来比那些套房，大平层什么的舒服多了！

而且拍起来价格也不便宜，我有这钱还不如买新的.破产的法拍厂房倒是可以买，划算的.我买过

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bruce9999999

命已注定 发表于 2021-05-19 11:59
法拍房也有很多大别墅，有些是曾经辉煌一时的老板买下的资产，住起来比那些套房，大平层什么的舒服多了！

那些破厂产的被抓的人的房子换你会去住么？有些保不齐还有纠纷

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加菲猫

不可以吧 发表于 2021-5-19 14:45
谁说过不了户的

不保证能过户。法拍的物品，能明显告知的瑕玭会提醒，同时也会说明可能存在不明确的瑕玭。比如，该房产可能存在担保、抵押或者其他形式的债权债务关系，不一定在拍卖前能全部告知，需要竞拍人自己承担风险。