港友热议：关于新昌学区房价格…

银行

本人关注学区房已经半年了，小孩子已经一年级在读，主要是关注城关中学学区房，为接下去孩子上初中考虑。
信息港很多学区房，都是长时间在中介那里挂着，很难实际成交，一般价格合理的学区房还是很有机会能卖出去的。

个人认为，钟楼南村、鼓山新村、茶亭新村的双学区房，小套实际成交的价格应该在一万三四左右，单学区在一万一二左右，信息港很多钟楼南村六七十平的房子，挂着100万到120万左右，基本就是挂挂，很难成交的，那些危房要一次性付款的就更加难以成交了，钟楼南北村的房子一方面是太老，另一方面是国家一直在政策调整，淡化学区房概念，万一哪天学区房政策重大调整，那里的房子真的不值钱，自己不会去住，租租就不用说了，百来万的房子租个千把一月？！？！。

大套的话，120以上的价格应该在一万一到一万二之间，再往上，总价太高，很难实际成交，房龄都在二十年以上了，基本都是预制板房子，一般都不会去装修自住的，毕竟现在装修价格太贵。

江北的学区房价格要低很多，实际的成交的价格应该在九千到一万左右，毕竟那里学区不稳，一直在传，江北可能划入西郊中学，毕竟城关中学班级规模要缩减，减少两个班。

还有中介挂着房子价格明显虚高的，房东可能让卖八十，中介挂出来时，价格就是八十五九十了。

以上是一些个人见解，欢迎大家讨论。

原标题：谈谈新昌学区房房价

腊八吴

黄沙岙 发表于 2021-8-3 08:33
学区房中国特色

你看看美国，并不是中国特色

腊八吴

贝口米 发表于 2021-8-1 16:08
那更加反应出城关中学厉害了，能最大程度的挖掘学生的能力！

学区房不会改变的，你看外国人都是如此。

金波

林亦静 发表于 2021-07-31 10:04
南明小学和鼓山小学，一二三类加起来已经超过城关中学的招生人数，所以现在买关中的学区房已经毫无意义。

鼓山小学的有上
七星中学学区的吧

来自苹果APP客户端

乡下老头

不是己经取消什么学区房了吗？文件尚未传达到新昌？？？

来自安卓APP客户端

昨夜风

zjsecr 发表于 2021-10-12 13:39
七星小学有房有户都轮不上了，租房的话只能呵呵了

要明白国家的双减政策，老师轮岗，以后没有学区房了，你看一下最近的学区房降的很厉害，没人买了。

zjsecr

昨夜风 发表于 2021-8-3 09:02
马上没有学区房这个概念了，昨天看到某新闻说租房和买房一样可以上学。房租还不能涨太多，国家出台租房价格 ...

七星小学有房有户都轮不上了，租房的话只能呵呵了

泪滴嘎嘎

宇智波止水 发表于 2021-08-23 11:00
就想问问这块地段，拆迁价会是多少？就16年、17年的县前巷、岙桥里，拆迁价全部加一起1.2W+了，当时兰园御园价格8000-9000。钟楼、鼓山、茶亭3块城中区的拆迁价现在至少1.4W了吧。

等拆迁是不现实的

来自安卓APP客户端

泪滴嘎嘎

灰蹋猫 发表于 2021-10-08 16:11
现在1.4都卖不掉股

这个挖坟贴，现在学区房跌了10—15万

来自安卓APP客户端

灰蹋猫

老实滴人 发表于 2021-10-08 09:17
对 你再让他1000  15500 让他去卖卖掉  他也能赚个好几万

现在1.4都卖不掉股

来自苹果APP客户端

老实滴人

灰蹋猫 发表于 2021-7-31 13:23
帮我的去卖卖掉，茶亭，结构好，16500，立马卖掉！

对 你再让他1000  15500 让他去卖卖掉  他也能赚个好几万

老实滴人

春华秋实2907 发表于 2021-7-31 09:27
一年级还早，你慢慢等降价，万一降到4000不就赚了。南岩这么偏开盘都1.35万了，学区房还想1.1一1.2万？

现在南岩还偏啊？？？你也是停留在十年前了

曾经的毛毛虫

还江南江北，这个谣言流传都快十几年了，还不是为了更高地卖江南的老破小嘛，刚开始上当还情有可原，现在还在说这个，就显得愚不可及了

来自苹果APP客户端

辫子粗又长

拆迁价也上去了，旧学区房也很值钱。

来自安卓APP客户端

zjsecr

放肆的梦想 发表于 2021-7-31 15:03
新政策，买了学区房要小孩读满后，才能转手了

还没有实行吧，实行不知道等猴年马月了

南明老太公

昨夜风

学区房已经凉了，以后老师轮岗了。