关于贯彻落实减免小微企业承租国有资产类经营性房产租金的通知

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各乡镇、街道，县级各部门、各单位，县属国有企业：

为贯彻落实新昌县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组《关于支持企业复工复产稳定经济发展的若干意见》（新防控〔2021〕8号）精神，做好小微企业承租国有资产类经营性房产租金减免工作，经研究，现将有关事项通知如下：

一、减免对象

承租我县各乡镇（街道）、园区开发区、县级各部门、县属企事业单位持有或管理的国有经营性房产，持营业执照且从事生产经营活动的小微企业。小微企业按工信部等四部门《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）（附件1）认定，个体工商户参照执行。

存在间接承租情形的，原则上转租方不应享受本次减免政策。其中，转租方为非国有企业的，相关责任主体应与转租方协商，确保将其减免房租全部落实到实际经营承租方。

二、减免政策和方式

（一）乡镇街道、行政事业单位及其实际管理国有企业出租房产

1.减免期限。按租赁合同约定的房租减免2022 年一季度的租金。其中，承租期不足3个月的，按实际承租期免除租金。

2.减免方式。以3月31日前减免到位为原则，具体视“2022年一季度租金收缴情况”分以下方式执行：（1）租金未收的，直接减免；（2）租金已收但未上缴财政的，由出租单位直接退回；（3）租金已上缴财政的，按照减免程序办理审批手续后再予以退付，也可在本期租赁合同剩余未收房租中抵减，抵减后仍有差额的予以退付。

（二）各县直属国有企业及其实际管理企业出租房产

1.减免期限。按租赁合同约定的房租免收2022年一季度房租。其中，承租期不足3个月的，按实际承租期免除租金。

2.减免方式。以当年度减免到位为原则。其中：（1）租金尚未收取的，直接减免；（2）已收取2022年一季度租金的，可直接退还，也可在本期租赁合同剩余未收房租中抵减，抵减后仍有差额的予以退还。

三、减免程序

（一）乡镇街道、行政事业单位及其实际管理国有企业出租房产

1.告知。各单位（企业）应通过公告、电话、电子邮件、网络等方式告知政策范围内各企业，做到应知尽知。

2.单位梳理汇总。各单位（企业）于2月15日前全面完成小微企业承租经营用房情况梳理汇总，并将租金减免申报表（附件2）及相关佐证资料提交主管部门审批。

3.主管部门审批。各乡镇街道、主管部门于2月20日前完成对小微企业租金减免的审批工作。

4.资金拨付。经审批后的附件2清单，作为各单位（企业）办理租金减免的依据。其中，租金需财政退付的，由各单位填写《非税收入退付申请表》（附件5），并附《电子缴款凭证》，联系财政业务科室办理资金退付，各单位于3月31日前将租金退还至企业；抵减剩余房租的，双方应达成书面协议。

5.信息报送备案

（1）减免进度报送。各乡镇街道、主管部门于每周四下班前，将本级及下属单位（企业）租金减免进度汇总情况（附件3电子表格）通过浙政钉报送县财政局国有资产管理科，直至全部减免到位（3月31日前）。如单位（企业）无租金减免事项的，需进行零报送。

（2）减免到位报送。各乡镇街道、主管部门在本级及下属单位（企业）全部减免到位后，将汇总情况（附件3盖章纸质）报县财政局国有资产管理科。如无租金减免事项的，需进行零报送。

县财政局联系人：陈雨蓓、吕函，联系电话：86267103。

（二）各县直属国有企业及其实际管理企业出租房产

可以参照以下办理流程，做好企业房租减免工作：

1.摸底。县直属国有企业应摸清房产承租方、实际经营承租方（如有间接承租方的）相关基本情况，形成房产承租方、实际经营承租方两个清单。

2.告知。要根据摸底情况，通过公告、电话、电子邮件、网络等方式告知政策范围内各企业，做到应知尽知。告知内容包括：企业房租减免范围、标准、办理程序、受理联系人及联系方式、受理时间、申请文本、需提交的材料等。

3.受理。坚持便捷、高效开展受理工作，受理承租方提供的申请及相关证明材料时，要按照疫情防控有关要求，采取网上申报、信函等多种方式予以受理。

4.审批。根据县直属企业内部管理规定，统一制定房租减免审批制度，明确审批主体、流程、时限。

5.反馈。减免事项审批通过后，应及时书面告知申请承租方，承租方凭告知书、实际经营承租方确认书办理减免手续。对不符合减免条件的承租方，要及时告知并做好政策解释。

6.统计存档。对企业房租减免情况应逐笔记录，统一汇总，建立档案，形成底表。

7.信息报送备案。各县直属国有企业于每周四下班前，将本企业及实际管理企业租金减免汇总情况（附件4）通过浙政钉报送县国资办，直至全部减免到位。若本企业及其实际管理企业无涉及减免租金事项的，需进行零报送。

县国资办联系人：倪倩文，联系电话：86621996。

四、工作要求

（一）提高认识。各单位（企业）要认真领会新防控〔2021〕8号文件精神，认识帮扶小微企业减免租金、保障企业安全有序高效推进复工复产工作的重要意义，按“简易可行、即收即办”的要求制定工作流程，落实专人负责。严格按照规定进行集体决策，确保减免工作依法、规范、高效。国有控股的混合所有制企业，要根据企业实际做好与非国有股东的沟通，履行必要决策程序。各单位（企业）应将房租减免相关资料整理归档。

（二）严格落实。各乡镇街道、主管部门和县直属国有企业要加强对本级及下属单位（企业）租金减免事宜的管理、审批和督促。落实专人负责监督，确保落实到位。严肃工作纪律，防止出现借机随意扩大减免范围、输送不当利益等行为。因本次租金减免对企业经营业绩产生较大影响的，经县国资办批准，可在企业年度经营业绩考核中纳入特殊事项管理范围。

五、其他事项
1.附件1.工信部等四部门《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）.pdf

来源： 县财政局

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