74.77亿元！招标公告公布，新昌东门如城(新民片)将大改造！

雍少 · 发表于 2022-6-9 18:35:49

74.77亿元！近日，新昌县东门如城(新民片)城市有机更新项目合作方招标公告正式发布

与此同时，新民片区未来社区、新昌妇保院迁建工程、大学正在路上

新民未来社区地块挂牌拍卖

经新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式公开出让位于新昌县新民未来社区2022-1号地块等两宗国有建设用地使用权（详见附表）。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块一

地块二

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
（一）2022年经11号地块：
1.该地块内需建设一定数量的住宅用于公寓式安置，建成后由政府指定单位进行回购，回购房总建筑面积不得低于总建筑面积（住宅部分）的65%，回购房实行毛坯交付，套型要求按照南明街道提供的户型图进行建设，回购单价为每平方米人民币捌仟叁佰元（小写8300元），原则上按整幢进行回购,回购协议另行签订。
2.安置房回购款支付方式：①项目地基和基础部分工程中间结构经验收合格后15日内，支付回购款的30%预付款；②房屋主体验收合格后15日内，支付回购款的60%预付款；③项目整体竣工验收合格后15日内，按不动产权证记载面积结算并付清余款。
3.地块需配建九大场景（未来社区创建要求）不小于1300平方米，一楼架空层（不计容）活动空间不小于3500平方米，九大场景和架空层活动空间装修标准不低于2500元/平方米；建成后无偿移交给政府指定部门。

（二）2022年经12号地块：
1.地块内需建设一定数量的住宅用于公寓式安置，建成后由政府指定单位进行回购，回购房总建筑面积不得低于总建筑面积（住宅部分）的65%，回购房实行毛柸交付，套型要求按照南明街道提供的户型图进行建设，回购单价为每平方米人民币捌仟叁佰元（小写8300元），原则上按整幢进行回购，回购协议另行签订。
2.安置房回购款支付方式：①项目地基和基础部分工程中间结构经验收合格后15日内，支付回购款的30%预付款；②房屋主体验收合格后15日内，支付回购款的60%预付款；③项目整体竣工验收合格后15日内，按不动产权证记载面积结算并付清余款。
3.地块内需配建九大场景(未来社区创建要求）不小于1150平方米，一楼架空层（不计容）活动空间不小于2700平方米，九大场景和架空层活动空间装修标准不低于2500元/平方米；建成后无偿移交给政府指定部门。

东门如城规划

东门如城（新民片区）开发建设即将正式进入启动阶段！最近，这个振奋人心的消息，一直被新昌人民所津津乐道。原本城市面貌并不理想的新民片区，指日就将发生翻天覆地的变化。

如城究竟长啥样？这或许是每一个新昌人都在关心的问题。按照规划布局，未来这里将建成一个山水融合、错落有致、环境优雅、文明活力的生态型、复合型、智慧型“山水人文地·康养文教城”！

1、为何叫如城？东门如城，寓意“紫气东来，如约而至”。取名如城，其深刻含义在于“如”字。
新民片区地处新昌城东，“东”与“紫”是最佳拍档，而紫色是神秘高贵的象征。在国人的传统观念之中，紫色历来代表祥瑞，我们常说的“紫气东来”“大红大紫”等溢美之辞，均可见“紫”地位之特殊。紫色还是王者的颜色，所以北京故宫才有“紫禁城”之说。
“如”则象征吉祥如意，在国人的传统观念中也是一个祥瑞的汉字。“如愿”“如意”等词汇，均有符合心愿心意之意。吉祥之物——“如意”，由权杖演变而来，更象征着权力和财富。清朝皇帝登基之时，主管礼仪的大臣必定要敬献一柄“如意”，祈愿新政顺利、国泰民安。
“紫气东来，如约而至”，如城之名，因此而定。“紫”“如”两个祥瑞汉字的联袂“加盟”，让如城这座新生之城充满无限想象，更让如城这座未来之城充满无限可能。

2、如城会咋样？如城，会是一座怎么样的新城呢？与老城区和七星新区相比，有啥不一样之处呢？
高端、大气、上档次，这座未来新城集万千“宠爱”于一身——规划总用地面积约550.23公顷，对照“山水人文地、康养文教城”总体规划定位，将打造一个集山水景观、康养服务、人文教育、基础配套、生态社区等多功能于一体的生态型、复合型、智慧型特色活力城区，把新民片区建设成山水城市典范区、康养产业标杆区、特色教育人文区、宜居生活标杆区、智慧新昌先行区，将“浙东唐诗之路”的生态优势、文化优势转化为发展优势。
按照规划，如城总体将打造“三心+两轴+五片区+多节点”。
“三心”即计划重磅打造的三个中心。首先是新民之心，涵盖商业文化中心、特色办公中心、医疗休养中心、特色商住片区，将构建功能完善的综合服务核心，打造新民片区城市客厅。其次是商贸物流核心，将依托已启用的农副产品物流交易中心，通过建设CBD（中央商务区），吸引大量人流、物流聚集。最后一个是人文教育核心，在现有城东实验学校的基础上，计划引进一家高等职业院校，打造最具朝气活力、人文氛围的特色片区。
“两轴”一样值得我们期待。第一根轴是城市功能形象轴——动轴，将依托青山大桥连接线串联新民之心、商贸门户与各功能节点，打造新民片区重要城市形象展示界面。第二根轴是人文社区生活轴——静轴，将依托东环路串联文化教育、生态社区与各景观节点，打造人文生活主题的城市特色景观大道。
“五片区”将包括山水康养片区、主体功能片区、科教创意片区、滨江宜居片区、山林乐居片区，“多节点”则包括社区邻里中心节点、康养中心节点、景观节点等。

3、未来怎么建？“高大上”的如城怎么布局？一个社区、一家医院、一所大学有望在今年落地并启动建设！

一个社区，即新民未来社区。规划方案明确，新民未来社区将围绕“山水未来、诗画新民”主线，聚焦“人本化、生态化、数字化”三大价值坐标和“未来邻里、健康、教育、治理”四大主场景设计，统筹教育、创业、交通、低碳、建筑等其他场景，构建“4+X”场景集成创新体系，向社区居民提供烟火与人文交织、传统与现代交融的社群化邻里生活，打造一个全民参与共治共享的归属感社区，让社区居民“看得见未来、记得住乡愁”。

一家医院，即新昌妇保医院。现有妇女儿童医院将整体迁建，“亮相”于如城。按照规划，完成迁建的新昌妇保医院，不仅基础配套更加齐全、设施设备更加先进，而且将由专科医院向综合性医院转型发展，更好满足当地居民对优质医疗资源的需求。尤其值得关注的是——新昌妇保医院还计划与省级知名医院合作。届时，新昌群众不需再跑杭州，就可以享受到省级医疗专家的“面对面”“零距离”服务。一所大学，即高等职业院校。规划方案设想，如城将对接省级高等职业院校，共建新昌校区。今后，新昌学子在家门口就可圆“大学梦”，新昌产业迭代升级有望装上“新引擎”，跑出高质量发展“加速度”。
“三个一”之外，如城还将同步启动路网等基础设施建设，实施拆迁安置区建设，未来还计划引进星级酒店、商业综合体等。若干年之后，东门如城一定会让我们“眼前一亮”，带给我们无限惊喜！

文章来源：新昌县自然资源规划局，我爱新昌等
原标题：新昌县东门如城(新民片)城市有机更新项目合作方招标公告正式发布