绿城·檀山府雲庐 | 疫情防控全面放开，置业改善的机会已来到！

杨小宝

楼市低迷似乎一直贯穿2022年，房地产几度面对寒潮，新房市场遭受重创。12月，新房、二手房签约量双双下滑，难掩颓唐之势，这其中二手房市场的韧性更强于新房市场，这一现象预计仍将贯穿于2023年的楼市中。2022年，无论是新房市场还是二手房市场，在这一年中都经历了几次探底回升。12月疫情管控突然解除，更是直接影响了年末的小“翘尾”被掐断。但好在楼市尚存一些积极信号，2022年有半数城市四季度止跌回稳，市场底部似乎开始初现。

图来源网络      据嵊州透明售房网数据统计，2022年12月份嵊州新建商品房共签约116套。 其 中 住宅签约88套，签约面积11306m2，环比下降30.71%；
商业签约28套，签约面积2423m2。

              数据来源透明售房网嵊新站   12月份的二手房市场签约量最终没有止住11月的回落之势，12月以签约297套收尾，环比下降23.65%，签约面积30515㎡。   

数据来源透明售房网嵊新站12月，新房、二手房签约量双双下滑收尾，主要原因当然离不开疫情防控的突然放开，在年底购房者观望情绪浓厚之下更是雪上加霜。
从全市商品房签约量来看，2022年二手房市场成交力度强于新房市场，12月二手房市场签约量占全市签约量的77%，远高于新房市场。

数据来源透明售房网嵊新站虽然12月新房市场签约量不及预期，但也有个别楼盘表现不错。以下为网签套数&金额排行榜：

数据来源透明售房网嵊新站12月初疫情防控放开，短期内对楼市造成成交量的下滑，第一波感染者正在家经历“阳”到“阳康”的过程。但对楼市长远来说，相信更多的是正面影响。从2022年全年成交来看，嵊州市场回稳尚需时日，1月恰逢春节，本就是成交淡季，放开后的第一个春节。还有很重要的一点，2022年无房企拿地，因此会影响到2023年一季度房企供货节奏，供货积极性、供货量等也会限制整体成交规模。因此，2023年开年首月预期整体成交也会延续平淡走势。返乡归家 置业雲庐在板块供应较少的大环境下，绿城·檀山府雲庐正是当下改善升级一步到位的置业好选择。
项目位于上岛山峰顶处，坐望三江五城、揽嵊新双城之核，集优质资源于一身，总规划了建筑面积约17万方，以地上约0.72容积率，打造嵊新罕见的纯低密现代风格院墅。
项目的著造团队集结了GOA大象设计、绿城景观设计、GUD绿城联合设计...依坡势而筑，视野朗阔，尽揽原生态自然资源和大美风光；此外项目还邀请了绿城物业进行物业服务合作，将全新理念给雲庐业主带来精致而丰盈的生活体验。这样高颜值、匠心打造的纯低密改善住区，在整个嵊新市场都是不容错过的臻藏品。

绿城·檀山府雲庐项目效果图目前建面约160-380㎡云顶合院正倾城献映，静候鉴藏

本项目推广名：绿城•檀山府云庐；备案名：檀山府；开发商：浙江红贝投资有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。预售证号：嵊售许字（2022）第ZJ00152号。本宣传资料为要约邀请，不构成合同要约或承诺；资料中相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；且对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准；本公司保留对宣传资料修改的权利，宣传印发时间为2023年1月，有效期3个月，敬请留意最新资料。