一万出头一平方！新昌这套房已被拍卖，最终成交价为…

驴友金

港友小小一百姓补充：你以为现在房子多少啊，差不多了

港友阳光小飞补充：不会无缘无故低，一定是有原因的，要么有内部操作（按法律途径做出拍卖的流程，实际么内部操作）、要么这房子存在疑难杂症，反正，三个字：不简单！别光看结果

港友月落乌啼补充：法拍水多深啊。一般人还是别碰的好。

楼主发帖：刚才在阿里法拍上刚结速的法拍房子，6个人参加，最后成交81.5万，这么好的地段价格才这样子，70个平米，算下来才1.17万每平米吧

网络配图

原标题：和悦广场这么好的地方居然拍卖价格只有81万

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驴友金

安静@ 发表于 2023-12-17 19:48
他就是自己过的不好，就认为人人和他一样。房贷人人还不起

我们两个真比过的好还真不一定呢，哈哈，不过你是宇宙第一，我目前只能睡马路牙子，哈哈

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安静@

天阔 发表于 2023-12-17 18:01
银行拍卖后所得款低于贷款的话还是要追偿的，你以为跑得了

他就是自己过的不好，就认为人人和他一样。房贷人人还不起

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天阔

驴友金 发表于 2023-12-15 17:01
刚才嵊州法拍一套商住楼，这位高手在2021年在银行甬这套房子抵押了155万，才过了两年，各位猜猜拍了多少。 ...

银行拍卖后所得款低于贷款的话还是要追偿的，你以为跑得了

天阔

驴友金 发表于 2023-12-14 16:39
住宅

是商住

驴友金

天姥房产中介 发表于 2023-12-17 01:44
政府未来五年没有征的安排

不征的话就是慢慢熊途，当初东边某国的历史差不多的，高房价导致没有消费欲望，如果开货币通胀的话结果会更惨。所以这个泡沫一旦漏气了，要么是慢慢漏，大家慢慢煎熬，要么是快速爆，那就回伤及很多人，两难

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安静@

自驾 发表于 2023-12-16 22:59
七星花园1.35万，刚买

15楼1.2不到，那你买的高咯，当然自己喜欢另说。七星楼梯房普遍1.1万左右，老点1万不到多的是。电梯房其实整个新昌除了次新，兰园御园这种都价格差不多，基本1.1-1.5。

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创惠搬家

遇神不怪 发表于 2023-12-14 15:10
正常，开盘的时候才8000左右，差不多涨了35%，真以为能翻倍？！

你错了开盘的时候才6000多，可惜我的钱借给别人买房了，第二来买在印象江南一万一平

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天姥房产中介

驴友金 发表于 2023-12-14 22:03
如果收房地产税的话还要悲观

政府未来五年没有征的安排

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天姥房产中介

水深、各求所需

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自驾

安静@ 发表于 2023-12-15 09:58
兰园和城东老破小比，那么掉价吗？也去和10年内的楼盘比咯，和麒麟府挂牌价不是差不多。七星老破小还不如城东老破小，城东老破小，还有个实验学区房到今年上半年一直涨。现在回落到1万左右，七星体育新村，包括七星花园，人才公寓这些和城东老破小差不多价。

七星花园1.35万，刚买

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驴友金

安静@ 发表于 2023-12-16 16:41
不会换房？ 一套房子住到死？祖孙三代？也不致于咯。而且政策以后都是改善盘，安置，公租房趋势。我是针对你说的招生的问题。事实就是只要城关位置不动，七星50年内追不上。

你看着喽，趋势不以你的喊叫会停止，大城市抽血的速度会加快，周边乡镇**消亡是挡不住的，经济越消退农村越难熬，你自己看看城关的房子拍卖价格多少，等到人民医院一搬迁，城关就只能是城东

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安静@

驴友金 发表于 2023-12-16 15:07
你还有钱买房子吗？20年的积蓄不够吧，6个钱包已经全部在里面了吧，就事论事，买房子全款的有几人，房贷多少年，未来还能再建一个新城吗？靠拆迁还能再来一轮吗？现在告诉你了，七星已经成了，你再去其他乡镇买房子根本不可靠，你子女都会被拉开距离，这就是趋势，不是你喊两句就能改变的

不会换房？ 一套房子住到死？祖孙三代？也不致于咯。而且政策以后都是改善盘，安置，公租房趋势。我是针对你说的招生的问题。事实就是只要城关位置不动，七星50年内追不上。

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安静@

不会换房？ 想想之前买老城区的，现在不是照样买七星，而且政策以后都是改善，安置，公租房趋势，还需要6个钱包？我是针对你说的招生的问题。事实就是只要城关位置不动，七星50年内追不上。

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驴友金

安静@ 发表于 2023-12-16 14:46
钢筋水泥老了不是要换吗，不换了？不是房子不值钱了？任何事都优胜劣汰，20年前读书读出去的子女就定型了。现在读书读出去几个能大城市定居？还不是要回来，人口是少了，但是刚需还不是要房？难道买旧不买新？你说20年后的教育七星优势，和你40年前说老城区20年后一样。

你还有钱买房子吗？20年的积蓄不够吧，6个钱包已经全部在里面了吧，就事论事，买房子全款的有几人，房贷多少年，未来还能再建一个新城吗？靠拆迁还能再来一轮吗？现在告诉你了，七星已经成了，你再去其他乡镇买房子根本不可靠，你子女都会被拉开距离，这就是趋势，不是你喊两句就能改变的

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安静@

驴友金 发表于 2023-12-16 14:25
你还想再照年轻人，哪里来的人口，人口向大城市转移，20年后，新昌和嵊州合并都没100万，地方越偏人越少，现在是大规模拆迁带来的重塑新城，20年拿什么搬迁，百姓手里没钱，周边没地。再要拆迁资金也搞不到，以后城市就是穷人住的，郊区才是富人的别墅，但是，穷人不要搞别墅，会收房产税，盖的起交不起税

钢筋水泥老了不是要换吗，不换了？不是房子不值钱了？任何事都优胜劣汰，20年前读书读出去的子女就定型了。现在读书读出去几个能大城市定居？还不是要回来，人口是少了，但是刚需还不是要房？难道买旧不买新？你说20年后的教育七星优势，和你40年前说老城区20年后一样。

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驴友金

安静@ 发表于 2023-12-16 14:13
七星最大优势不是20年后，而是现在。80，90生育主力军和二胎。这批人房子买的基本是七星，适龄，所以这几年七星招生都超。滨江小学成立也是缓解了七星压力。今年还好几个班调剂。20年后是00年10后，这批人接七星盘？年轻人基本在南岩片区，未来的老城区，城市核心本就根据发展转移。几十年的钢筋水泥，总要换新的。

你还想再照年轻人，哪里来的人口，人口向大城市转移，20年后，新昌和嵊州合并都没100万，地方越偏人越少，现在是大规模拆迁带来的重塑新城，20年拿什么搬迁，百姓手里没钱，周边没地。再要拆迁资金也搞不到，以后城市就是穷人住的，郊区才是富人的别墅，但是，穷人不要搞别墅，会收房产税，盖的起交不起税

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安静@

驴友金 发表于 2023-12-16 11:00
就好比以前的城关中学，学分好不好很大原因是基数大，差中优选，然后老师和主管部门的投入，所以老学校的替代更新是挡不住的，如果年轻的老师考编制就尽量去七星。45岁左右的老师就不必找关系了，混个10年也退休了。45岁以下的老师还是得找找关系能进七星还是要拼一下的

城关招生是差中选优？不都是根据学籍产证时间来？七星和城关都有学区房的，你倒是问问愿意七星中学还是城关。学校风气习惯，这些是一点都不考虑了？

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安静@

驴友金 发表于 2023-12-15 20:06
你看看招生情况吧，七星一年比一年难进

七星最大优势不是20年后，而是现在。80，90生育主力军和二胎。这批人房子买的基本是七星，适龄，所以这几年七星招生都超。滨江小学成立也是缓解了七星压力。今年还好几个班调剂。20年后是00年10后，这批人接七星盘？年轻人基本在南岩片区，未来的老城区，城市核心本就根据发展转移。几十年的钢筋水泥，总要换新的。

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驴友金

江南细雨 发表于 2023-12-16 10:04
七星难进大概率是因为片区大的原因

就好比以前的城关中学，学分好不好很大原因是基数大，差中优选，然后老师和主管部门的投入，所以老学校的替代更新是挡不住的，如果年轻的老师考编制就尽量去七星。45岁左右的老师就不必找关系了，混个10年也退休了。45岁以下的老师还是得找找关系能进七星还是要拼一下的

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驴友金

昨夜风 发表于 2023-12-16 09:50
学区房已经沦陷了，外面学区房都在大跌，很多都是腰斩再腰斩，虽然是个例，但是会蔓延开来。

确实是，杭州，宁波，无锡，南京，一线城市都基本在斩。所以信息传递不对称，二线三线四线一层层下来

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