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新昌信息港» › 天姥家园 › 闲言碎语 › 港友发文：出来混是要还的！买房只首付就是加了杠杆
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港友发文：出来混是要还的！买房只首付就是加了杠杆

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来了吸几口

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天姥中学高二
跳转到指定楼层
我是楼主我老大
发表于 2024-6-15 20:11:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 来自：浙江省
2021年上车时200万一套房，30%的首付，也就是六个钱包拼出60W，
贷款利息按5.0  
按20年
每期还款9239元
60W加20年每月9239

现房价跌到150一套房，
我们再来计算下：
30%的首付，
也就是六个钱包拼出45W。
贷款利息按2.5。
按20年
每期还款5563元
45W加20年每月5563


新人，如有不对，我去修改数据
还有人在那逼逼，我只有一套，房价涨跌跟我无关，哈哈哈哈

原标题：买房只首付就是加了杠杆，出来混是要还的！




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步惊

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天姥小学一年级
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发表于 2024-6-20 11:26:41 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
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步惊

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天姥小学一年级
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发表于 2024-6-19 15:20:40 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
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乡愁永难忘

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天姥大学博士二年
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发表于 2024-6-19 09:21:42 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
吉姆尼 发表于 2024-06-17 10:26
首先商贷21年利率已经是4.5%，现在的利率也是3.95%，并不是你说的利率。其次，新昌房价也没有跌25%

现在3.7好了，跌了百分之二十绝对有了
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三猪一狼

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天姥大学博士二年
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发表于 2024-6-19 09:20:06 | 只看该作者 来自：浙江省
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禾禾啊

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天姥中学高一
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发表于 2024-6-18 18:46:21 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
真的差这么多的话，贷款还了，重新做贷款
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步惊

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天姥小学一年级
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发表于 2024-6-17 23:29:11 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
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吉姆尼

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天姥中学初三
31#
发表于 2024-6-17 10:26:55 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
首先商贷21年利率已经是4.5%，现在的利率也是3.95%，并不是你说的利率。其次，新昌房价也没有跌25%
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乡愁永难忘
现在3.7好了，跌了百分之二十绝对有了  详情 回复 发表于 2024-6-19 09:21
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多年老技工

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天姥中学初二
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发表于 2024-6-17 08:55:55 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
低首付没啥用  主要是降低贷款利率和房价  其他都是脱裤子放屁
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你若盛开

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天姥大学硕士一年
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发表于 2024-6-17 07:04:22 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
利息三点多
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☆果￥果☆

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天姥大学博士一年

呵呵
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发表于 2024-6-16 22:00:05 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
小小一百姓 发表于 2024-06-16 17:21
不够，2004年七星那里房价就要2400多了，15年前，2009年应该要四五千了吧

09年的时候差不多，因为我10年买的，我舅舅是我们同一幢楼边套的09年买35万，我10年买43万(我买的是二手房)
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乡愁永难忘

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天姥大学博士二年
27#
发表于 2024-6-16 20:21:03 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
跟2021，2022比至少跌百分之二十了
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此生无悔

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天姥大学博士三年
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发表于 2024-6-16 18:48:20 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
小小一百姓 发表于 2024-06-16 17:21
不够，2004年七星那里房价就要2400多了，15年前，2009年应该要四五千了吧

我给儿子买的七星房子是在2012年买的，7200一平米
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梦依然燃烧

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做最好的面包，蛋糕。。。
25#
发表于 2024-6-16 17:33:30 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
小小一百姓 发表于 2024-06-16 17:19
多，不过都是拆迁户

拆迁户肯定要买的，这也是改变命运的一次机会，很多人一辈子都买不起房子，至少拆迁可以买房买车
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小小一百姓

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发表于 2024-6-16 17:22:03 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
雨宝宝 发表于 2024-06-16 12:48
15年前一套房只要30万？这么便宜多大平方啊？我们15年前买的也要150万，涨幅来说是套房翻倍的厉害

你那是别墅
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小小一百姓

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天姥大学四年
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发表于 2024-6-16 17:21:18 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
雨宝宝 发表于 2024-06-16 12:48
15年前一套房只要30万？这么便宜多大平方啊？我们15年前买的也要150万，涨幅来说是套房翻倍的厉害

不够，2004年七星那里房价就要2400多了，15年前，2009年应该要四五千了吧
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此生无悔
我给儿子买的七星房子是在2012年买的，7200一平米  详情 回复 发表于 2024-6-16 18:48
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小小一百姓

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发表于 2024-6-16 17:19:23 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
梦依然燃烧 发表于 2024-06-16 10:57
只会说21年，21年上车的也不多吧不说11年啊

多，不过都是拆迁户
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小小一百姓

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发表于 2024-6-16 17:18:52 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
关系大了，涨价你还款信心倍增，降价你心如死灰。其实房价涨跌影响还是有的，呵呵，不用嘴硬
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来了吸几口

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天姥中学高二
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 楼主| 发表于 2024-6-16 17:03:24 | 只看该作者 来自：浙江省
~天~姥~晓~ 发表于 2024-6-16 16:45
23年高点上车的飘过

赶紧的找人妖去退款啊
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~天~姥~晓~

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天姥大学三年
19#
发表于 2024-6-16 16:45:13 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
23年高点上车的飘过
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来了吸几口
赶紧的找人妖去退款啊  详情 回复 发表于 2024-6-16 17:03
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