迷你商铺，4万单价！新昌有人感叹：这么小能做什么生意？

困气盲桑 · 发表于 2025-5-13 17:33:17

泰景苑商铺这么小的么
人民医院急诊对面，4万一平的商铺，但是属实也太小了，开个奶茶店都不够吧

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原标题：泰景苑商铺这么小的么

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奇葩检验员 · 发表于 2025-5-29 20:56:47

总价便宜啊

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困气盲桑 · 发表于 2025-5-21 15:22:37

浅浅的微笑发表于 2025-05-21 05:21
你是销售吗？电话

我去年问的销售

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浅浅的微笑 · 发表于 2025-5-21 05:21:56

困气盲桑发表于 2025-05-15 09:53
这里面的一排一间大的商铺总价 120 万。产证只有一半，按照年化 5% 计算一间不低于 6 万

泰景苑商业网点05（新中路176号）现已可售！
商业网点05室:面积26.28平方，表单价37805元/平，表总价993515元；
工具间02室:面积20.19平方，表单价12976.97元/平，表总价262005元。
总价1255520元！
可享受开盘99折，一次性95折。
要求一次性付款，先到先得！

你是销售吗？电话

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豆丁 · 发表于 2025-5-20 17:13:55

困气盲桑发表于 2025-05-20 16:21
一棒子打死所有商铺肯定是不现实的，另外你觉得自己头脑好用还是***脑子好用，好的资源永远只会掌握在核心人群中，试着想想为什么不用公开售卖。

我没一捧子打死呀！开挂的就会赚死呀！比如网红春饼店，不过好像与房东没关系了！要不就赶走网红自己上？好像又过了那个年代！

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困气盲桑 · 发表于 2025-5-20 16:21:23

豆丁发表于 2025-5-16 11:07
只能骗骗无知的人，商铺的收益只能靠租金，转让税费奇高必亏，年化5%是毛利，还要去除12%房产税，20%的个 ...

一棒子打死所有商铺肯定是不现实的，另外你觉得自己头脑好用还是***脑子好用，好的资源永远只会掌握在核心人群中，试着想想为什么不用公开售卖。

困气盲桑 · 发表于 2025-5-20 16:18:32

豆丁发表于 2025-5-20 14:44
你为什么不说二十年三十年前，没有翻百倍，翻十倍总有吧。但你要记住，是怎么翻上去的，就会怎么缩回去！

通货紧缩情况下你的理论是站得住脚的，但是一旦大放水，所有物价跟租金都会上涨。好铺子都是投资未来出来的，因为好的人家压根不会卖，能卖的就不好

豆丁 · 发表于 2025-5-20 14:44:55

困气盲桑发表于 2025-05-18 00:24
你还别说10年前187万买的一个大商铺，15万一年租金已经快回本了，只能长线来看，看未来

你为什么不说二十年三十年前，没有翻百倍，翻十倍总有吧。但你要记住，是怎么翻上去的，就会怎么缩回去！

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前世的诺言 · 发表于 2025-5-20 14:14:48

困气盲桑发表于 2025-05-14 11:04
没点背景关系还买不到，因为都没公开售卖这一排

对，去问过早800年卖光

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困气盲桑 · 发表于 2025-5-18 00:24:09

豆丁发表于 2025-05-16 11:07
只能骗骗无知的人，商铺的收益只能靠租金，转让税费奇高必亏，年化5%是毛利，还要去除12%房产税，20%的个人所得税，还有土地使用税、印花税、物业费等等等！商铺的黄金时间也就二十年左右！收回本金都困难！当然开挂的除外！

你还别说10年前187万买的一个大商铺，15万一年租金已经快回本了，只能长线来看，看未来

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XC374172 · 发表于 2025-5-16 19:37:13

卖香烟饮料餐巾纸？

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jw兰 · 发表于 2025-5-16 19:04:12

除去大公摊，估计实用10平，有的可能还不到

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豆丁 · 发表于 2025-5-16 11:07:52

困气盲桑发表于 2025-05-15 09:53
这里面的一排一间大的商铺总价 120 万。产证只有一半，按照年化 5% 计算一间不低于 6 万

泰景苑商业网点05（新中路176号）现已可售！
商业网点05室:面积26.28平方，表单价37805元/平，表总价993515元；
工具间02室:面积20.19平方，表单价12976.97元/平，表总价262005元。
总价1255520元！
可享受开盘99折，一次性95折。
要求一次性付款，先到先得！

只能骗骗无知的人，商铺的收益只能靠租金，转让税费奇高必亏，年化5%是毛利，还要去除12%房产税，20%的个人所得税，还有土地使用税、印花税、物业费等等等！商铺的黄金时间也就二十年左右！收回本金都困难！当然开挂的除外！

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册马斧头 · 发表于 2025-5-16 09:51:52

位置好啊，人医对面。。。

吃人狂人 · 发表于 2025-5-15 10:02:42

中间柱子好恶心

困气盲桑 · 发表于 2025-5-15 09:53:34

红地瓜丫发表于 2025-5-14 14:37
这4万的单价注定房租比正常要贵吧

这里面的一排一间大的商铺总价 120 万。产证只有一半，按照年化 5% 计算一间不低于 6 万

泰景苑商业网点05（新中路176号）现已可售！
商业网点05室:面积26.28平方，表单价37805元/平，表总价993515元；
工具间02室:面积20.19平方，表单价12976.97元/平，表总价262005元。
总价1255520元！
可享受开盘99折，一次性95折。
要求一次性付款，先到先得！