浙江镜岭水库移民安置公寓房项目（镜岭集镇地块）全过程代建开发

行道树

招标公告

项目编号：2025078

1.招标条件
本招标项目浙江镜岭水库移民安置公寓房项目（镜岭集镇地块）已由2506-330624-04-01-459062批准建设，招标人(项目业主)为浙江镜岭水库有限公司，委托代理机构为新昌县鸿翔工程咨询有限公司，建设资金来自自筹100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：镜岭镇

2.2工程规模：本项目总建筑面积项目总建筑面积约2.12万平方米，其中地上计容面积约1.26万平方米，地下建筑面积约0.86万平方米，共布置2栋10层、2栋9层住宅及配套用房。容积率1.28，建筑高度≤40m。

项目计划总投资9764.23万元，工程费约7703.48万元。

2.3招标范围：含施工图设计及审查；施工图范围内建筑（含土方、桩基、基坑围护）、水电安装、消防、通风、建筑幕墙、装饰装修、建筑智能化、景观绿化、空调、电梯、空气源热水系统、抗震支架、海绵工程、雨水回收系统、标志标牌、光伏等（变配电设备除外）的施工；代建相关管理。

代建范围：本项目的全过程代建开发，从项目完成初步设计及概算审核后开始，除征地拆迁、监理、施工阶段全过程造价咨询（跟踪审计）外，代建开发单位负责该项目的全过程开发，待竣工验收合格、完成不动产权证办理后整体移交给项目业主，并承担质量缺陷责任期和保修期的相关工作。

投标人的义务包括但不限于以下所述：
1、办理本项目涉及的除征地拆迁外的相关报审报批等各类手续；

2、代办大市政配套工程，包含城市市政基础设施配套、电力、给排水、燃气、通讯（电信、联通、移动）、有线电视等相关手续，费用由招标人支付；

3、确定本项目除监理、施工阶段全过程造价咨询（跟踪审计）、检测、测绘等以外的中介机构，并履行相应管理职责，费用由招标人支付；

4、完成本项目所需的施工图设计、各专项设计等全部设计工作；

5、完成本项目的施工图预算、竣工结算编制；

6、完成本项目的场地平整、施工用电、施工用水、施工道路等三通一平工作；

7、完成本项目所有主体工程、专项工程和附属工程的施工建设；

8、负责本项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理及相关协调工作；

9、根据工程进度和合同约定，配合建设单位向相关参建单位及时支付和结算相关费用；

10、负责工程档案的收集、整理、汇编、扫描、移交，完成城建档案存档；

11、组织工程中间验收、分户验收、专项验收、竣工验收等验收工作；

12、负责完成竣工备案、联合验收、配套确认等工作；

13、负责本项目竣工结算编制及初审工作，并配合项目业主做好项目财务决算；

14、落实质量缺陷责任期的质量缺陷修复和保修期的保修工作；

15、负责及时处理本项目的质量安全事故、各类信访和投诉。

2.4计划工期：740日历天，其中：合同签订之日起，45天内完成施工图设计，65天内完成施工图设计文件审查合格书；完成施工图设计文件审查合格书后，30天内完成施工图预算；施工期（施工许可证办出之日至完成竣工验收）650天；工程竣工验收合格之日起90天内完成备案及不动产权证办理和整体移交。因非代建开发单位因素引起的全过程代建开发期限延误，合同全过程代建开发期限顺延。

2.5质量要求：合格。

2.6资格审查方式：资格后审。

来源：新昌县人民政府