新昌港友热议：物业费比水电燃气还贵，反成重担！取消物业可行吗？

菩峰

港友山高任鱼游回复：
取消不可能，最合理的方法是毎个小区由社区接收，负责统一管理，合理定价，收支平衡，略有盈余……

港友时空猎人回复：
老小区可以取消，新小区有地下室有电梯很难不统一管理

港友老佛孙回复：
取消物业费是不可能的，在买房的时候就应该考虑到。除非你买没有物业的开放式小区。
或者小区业主团结一点，成立业委会跟物业公司谈价格，或重新招标新物业。
其实新昌的小区物业费基本都偏高的，尤其是达到2元/平方以上的

楼主发帖：现在的物业费确实是种负担，特别是年老的家庭，每年物业费几仟，可一户老人（2个老人）整年水、电、燃气费支出不超过2000元。物业费支出确实也是一笔不小的开支。


原标题：取消物业有可能吗？

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放风筝的人呀

章美英 发表于 2025-12-20 11:41
像锦洲府物业费2.8元/平方，车位600元/年，问题是车位还要被占用。

黑心物业。把业主当做瘟猪了

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放风筝的人呀

上山的小明同学 发表于 2025-12-20 11:41
物业费就算降到一年一百块，照样有人不交、有人有意见，要是每年给业主一百块，谁来都夸好，但第二年要是只给五十块，也是骂声一片

同样是不叫好。你愿意多付钱不叫好还是少付钱不叫好？？？

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菩峰

牛马的自我修养 发表于 2025-12-22 21:07
房子已经榨干三代人了，还要趴在牛马上吸取高额物业费！既要马儿跑又要马儿不吃草！

物业费确实是一笔不小的支出，房子产证70年，物业费每年几千，对于打工的来说负担不轻

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爱淋

就是房子这个高价已经没其他钱消费了，一次性榨干农民一生

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訫蓝

放风筝的人呀 发表于 2025-12-20 08:18
扯蛋。这个跟超市以环保为名收塑料袋钱有啥区别

你反过来想,新昌房价最高到过1.2~1.5吧,以县级城市来说这个价格已经可以包含物业费了,可惜没包含。

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老佛孙

山高任鱼游 发表于 2025-12-21 08:24
昂是真嘎便宜古，没电梯，，没保安吗？

应该是跟新昌的楼梯房小区差不多的，20年的小区了，配2个保安 2个保洁够了，一年大概能收50万物业费，老板小赚点。像新昌新的小区，物业一般会有20个左右工作人员（物业经理1人，客服1-2人，2.3个门岗的保安8人，监控室2人，水电工1人，保洁员5.6人），那物业成本就上去了，光是工资支出就要7.80万了。

山高任鱼游

菩峰 发表于 2025-12-22 15:59
老头门卫保安工资低，年轻保安2000多块钱绝对不可能的，物业为了省钱而已

是的，还不要交养老金……

菩峰

山高任鱼游 发表于 2025-12-22 13:05
对，业主们都在说，物业雇这些老人老头来看门，其实是来小区养老的，哈哈

老头门卫保安工资低，年轻保安2000多块钱绝对不可能的，物业为了省钱而已

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菩峰

随遇而安a 发表于 2025-12-22 13:00
物业费取消那就会垃圾堆积成山，电梯坏了没人修，地下停车位你就是买了车位也不一定能停了。

开放式小区没有物业不是照样吗？

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山高任鱼游

菩峰 发表于 2025-12-21 20:11
新昌有的传达室保安年纪过大，不能说是保安，只能算是看看门而已

对，业主们都在说，物业雇这些老人老头来看门，其实是来小区养老的，哈哈

随遇而安a

物业费取消那就会垃圾堆积成山，电梯坏了没人修，地下停车位你就是买了车位也不一定能停了。

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菩峰

lawliet 发表于 2025-12-21 20:11
玛德 我们2.8的物业费 管的还一塌糊涂

2.8应该是高档小区啦，门卫应该是年轻保安，物业收费应该是正规税务发票，新昌有的小区物业收费用收据代`替，应该存在偷流税

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菩峰

山高任鱼游 发表于 2025-12-21 10:41
哦，上海正规，不错，看来新昌是乱，收费乱糟糟的

新昌有的传达室保安年纪过大，不能说是保安，只能算是看看门而已

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lawliet

玛德 我们2.8的物业费 管的还一塌糊涂

山高任鱼游

菩峰 发表于 2025-12-21 09:32
有保安没电梯，管理得蛮好，700多户，3个垃圾投放点，进出都用门禁卡，汽车自动识别。
物业进场是参与投 ...

哦，上海正规，不错，看来新昌是乱，收费乱糟糟的

菩峰

山高任鱼游 发表于 2025-12-21 08:24
昂是真嘎便宜古，没电梯，，没保安吗？

有保安没电梯，管理得蛮好，700多户，3个垃圾投放点，进出都用门禁卡，汽车自动识别。
物业进场是参与投标的，所以物业费不贵

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山高任鱼游

章美英 发表于 2025-12-20 11:41
像锦洲府物业费2.8元/平方，车位600元/年，问题是车位还要被占用。

前期物业满五年后重选招聘，可以把他换掉

山高任鱼游

菩峰 发表于 2025-12-20 12:14
一般7一1元物业费

昂是真嘎便宜古，没电梯，，没保安吗？