“定金”和“订金”，哪个不能退？

南了个航 · 发表于 2023-10-27 10:55:09

《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日起正式施行，与我们的日常生活息息相关，其中也有涉及“定金”与“订金”的条款。“定金”与“订金”是生活中常见的两个名词，但许多人可能分不清楚，虽一字之差，但它们之间法律含义却截然不同，法律后果也大相径庭。

一、定金

“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式，是违约责任承担的方式之一。定金的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。（注意：定金罚则的实现并不代表超出定金损失的责任就不予承担了，如果定金不足以偿付守约方的损失，守约方是可以主张超出定金部分损害赔偿的。）

定金成立必须满足以下要件：（1）最高限额不超过主合同标的的20%，（超出部分一般视为预付款）；（2）定金约定的方式必须是书面形式，（这是法定形式，如果只是口头约定则无效）；（3）定金是实践合同，以实际交付为成立要件（如果没有交付，则视为没有约定定金）；（4）定金约定必须明确（如果约定不明确则视为没有约定）。

二、订金

订金，只是单方行为，一般情况视为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质，不管是哪一方原因造成合同不能履行，给付订金一方都可以主张全额返还。（注意：订金可以全额主张，不代表不承担违约责任，如果给付订金一方给对方造成损失的，对方可以要求承担损害赔偿；反之，支付订金一方不但可以要求对方返还订金，同时还可以要求对方赔偿违约损失。）