今日焦点 | 企业竞得工业用地未按准入行业使用

尘尘三味 · 发表于 2023-12-2 11:10:53

日前，新昌县有市民反映，当地一家企业在竞得国有建设用地使用权后，在后续建厂投产时，未按照出让时的要求使用土地，也未得到有效处置，来看记者调查。

在新昌县七星街道葫芦岙村，葫马线旁边并排开着两家石材市场。规模较大的是浙江乾丰石材市场，开设年代稍早。规模较小的石材市场用的是金山角皮鞋厂的厂房，开办于2022年。

记者在金山角皮鞋厂看到，该厂房由一幢3层厂房和一个大型钢结构厂房组成，钢结构厂房内入驻的几家商户正在加工石材。

浙江乾丰石材市场负责人认为，金山角皮鞋厂开设成石材市场不符合相关要求，他们从2022年7月份开始，多次向主管部门反映此事。

浙江乾丰石材市场负责人朱先生：有3到4个经营户跟我们说要退租了，要搬到隔壁去了，我们就知道了这个事，这个地方本来拍的时候是定向工业用地的，只能做皮毛皮革的，不能进行加工石材制作的

据了解，2020年底，新昌县自然资源和规划局向社会发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，该地块是出让的三个地块之一，出让面积7356.3平方米，其行业类别为皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业。金山角皮鞋厂在2021年竞得该土地后建造厂房，2022年建成厂房后，却成了石材加工交易市场。对此，新昌高新园区管委会表示，当时就接到了相关投诉。

新昌高新园区管委会资源规划局局长汤华斌：金山角皮鞋厂竞拍我们土地的时候是符合当时准入行业的要求的，包括后续立项、建厂相关程序也是按准入行业要求做的。目前他出租给其他企业经营其他的行业，这个跟我们当时的要求是不符的。

记者在现场采访时，金山角皮鞋厂负责人正好外出，于是记者电话联系了他。

金山角皮鞋厂负责人吕先生：拿这块地的时候跟（项目）落地的时候有一个时间差，这几年刚好碰到了疫情，我温州那个（皮鞋厂）刚好各方面的效益急剧下滑，本来是想把温州的（皮鞋厂）搬回来的，急剧下滑那我就没办法搬回来了，我是打算整一个全部改行改成建材这一块。

从该厂房改成石材市场起，旁边的浙江乾丰石材市场就多次向上级部门反映，新昌高新园区管委会对此答复：已约谈企业，要求其停止石材加工行为，并督促整改。

浙江乾丰石材市场负责人朱先生：那个时候是三四家，到现在为止越整改越多，其中现在有四家石材加工厂，还有三家磁砖加工厂，还有一家磁砖展厅，八家了。就是我们经营户过去，我们房子空着没人租，因为主要是他的地皮便宜，我们这个土地是工业用地商业拍卖，八九十万一亩差不多，价格上搞不过他。

那么，在过去的一年多时间里，新昌高新园区管委会的整改要求为何没有落地呢？

新昌高新园区管委会资源规划局局长汤华斌：（我们）对双方也进行了多次沟通，跟相关部门也进行了协调，做了大量工作，但是目前还没有形成一个好的解决方案。因为园区没有相应的执法权，所以这个事情也难以推进下去。

汤华斌说，鉴于企业无法再从事制鞋行业的情况，管委会准备联合相关部门再次协调处置。

新昌高新园区管委会资源规划局局长汤华斌：沟通协调形成一个解决方案，比如说能否进行对准入行业进行变更，如果这个方案不可行，我们将向上级部门汇报进行下一步处置。

各级政府部门既要服务企业发展，也要维护市场公平竞争，营造良好的营商环境。

来源：越牛新闻