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[看房日记] 不是你不够好,而是我不够钱;等我够钱,你已不在!

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天姥大学二年

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有时,任你望穿秋水,依然看不到

发表于 2015-5-19 09:48:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
远方,不是脚到达的地方,而是心超越的地方!

家园,不是该算计的资产,而是要在乎的梦源

公元2015年5月17日,作为看房界孜孜不倦的钉子户,我再一次踏上家乡的看房之旅。不得不说,这一次的经历,还是别样的。

先来讲讲我的“老朋友”们:尚礼苑、翡翠山、香樟公馆、悦澜山、悦庄。
    每当朋友问我,买房哪里好?我总会先问他三个问题:购房预算、面积、学区。有了先决条件,才更有目的性地选房。比如这位于老城区“最忙街道”104国道旁的尚礼苑大宅,9幢高层俯瞰整个礼泉村,隔江对望鼓山,小区景观又设有下沉式庭院(不知道有没有滨江壹号的漂亮),价格也是非常宜人的7000左右,记得它首次开盘便是售罄,非常的好卖。但是,最大的问题是,104国道的吵杂以及拥堵,让这个楼盘的居住度与交通感,大打折扣。
    翡翠山,又名翡翠公馆,其实我还是比较喜欢后者,新昌人还是比较在乎名字的。这个盘起初是我最喜爱的,也是新昌体量最大的小区之一,也首创边交付边销售的模式,一度令购房者趋之若鹜,沉浸在其营造的样板小区景观中,纷纷下定,又因其价格宜人,最初均价更是6000多,到现在的7000左右,也是涨幅不大,可以说,如果开发商很好解决了南复线隔音墙的问题,相信很多人还是会买这里的,也包括我。
    香樟公馆,是一个奇特的楼盘,从全城搞问卷调查到售楼中心盛大开放,再到首期盛大开盘,每一次都搞得有声有色、影响力十足,甚至在2013年房博会上,借来了两辆豪车助阵,声势不可谓不浩大。但比起它的销售量,就不是那么相对称了,当然,核心问题出在户型上,也是情有可原的,毕竟一旁的滨江壹号正在用“南北通透、户户朝南”的全新户型征服新昌,你也就输得不冤了。但知错就改也是好的,二期的户型就完全不同,相信很多人也有同感,只是它的相对应价格,据说还是高了不是那么一点点。还有一点,这个楼盘的绿化面积听说是新昌所有小区中最高的,而且除了保留古香樟外,还加入了很多国际元素,大家可以拭目以待,能否以景观小区带动销售,就看这一次了。
    悦澜山这个楼盘,个人觉得,它的外立面做的还是有些与众不同的,看去不是很高档,但也有些艺术和层次感,至于里面嘛,一般般,小区环境,目前看来也是一般般,物业不清楚,价格的话,还是比较亲民的,虽然后面有些涨幅,但也在市场预期内,目前是7000左右,顶跃和底跃剩的较多,现在也是尾房阶段,年中交房。尤其是一大批嵊州城南购房客买在这里的时候,他的区位性就体现地淋漓尽致了。
    悦庄,对于被包裹在别墅群里的多层公寓来讲,悦庄这样的规划令人有些不解,但新昌城区稀缺的多层以及便宜的价格,会是它比较有竞争力的卖点,性价比蛮高,又通了1路车,周边规划了幼儿园、诊所等配套,唯一不足的是没有电梯,当然有利有弊,省物业费呗。另外,讲下它的别墅,虽然紧凑了点,但还是可以的,只是上次去看,居然看到了个别别墅违章建筑的画面,极大降低整个别墅小区的品质。最后,还是建议刚需人群,去看看它的多层公寓,住人是不错的,价格适中,老年人养老也不错。

下面讲下我接触不多的绿城兰园和第一次见面的潜溪一号。
    绿城的品质经过融创的折腾,虽打了折扣,但宋公的回归,还是让很多新昌人既往不咎。当天正好赶上兰园13号楼的开盘,均价8000多,中间楼层及偏上偏下楼层基本定光,我去看的时候,开了84套房源,卖了50套左右,最好的东边套所剩无几,可以说,在风雨飘摇的2015年,兰园卖的很不错了,尤其是它蝉联了3月4月销冠,估计5月销冠也非他莫属了。这儿价格死贵、楼层间距也不宽、去年还出过信任危机,可为何还是卖的如此好?我只说2个细节:每次去都能看到的糕点茶饮、每次去都崭新如一的草坪。细节决定成败,这就是差距。不过,兰园关于楼层的布局太过紧凑,再加上2号楼、8号楼、9号楼临街而立,噪音+楼间距,也影响了它的销售。当然,这跟它当初拿地价格高也有关系,总的来说,兰园还是值得有钱的人去买的。
    这个小区有18幢,除了布局方正,价格便宜,其他好像没有什么卖点了,哦,位置有点偏,但是夹在**和珑原一品,还是可以的,**卖的不也挺好,不过市场年年在变,这个还真说不好。

看了一圈,由衷地感叹:不是你不够好,而是我不够钱;等我够钱,你已不在!

没有落户梦源的本心,何谈风生水起的大志。

世间苍茫之地如此多、为何唯爱这里?何不问问自己:来自哪里、去往何处、本心从然否?

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天姥大学一年

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人生如戏,皆是演员

发表于 2015-5-19 12:27:16 | 显示全部楼层
支持下,也是房友,顺便问下,潜溪一号均价多少?
若将显者比隐士,一在平地一在天;
若将花酒比车马,彼何碌碌我何闲。
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天姥大学二年

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有时,任你望穿秋水,依然看不到

 楼主| 发表于 2015-5-19 14:48:55 | 显示全部楼层
5000多,应该在5500左右
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天姥大学二年

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有时,任你望穿秋水,依然看不到

 楼主| 发表于 2015-5-23 09:03:48 | 显示全部楼层
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天姥中学高二

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在风口,猪也能飞起来

发表于 2015-5-24 16:51:38 来自手机 | 显示全部楼层
看了香樟公馆一期的户型,从此再也没进去过

点评

其实撇开户型不讲,它的布局,绿化,还是不错的  详情 回复 发表于 2015-5-25 10:21
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天姥大学二年

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有时,任你望穿秋水,依然看不到

 楼主| 发表于 2015-5-25 10:21:30 | 显示全部楼层
杀马特 发表于 2015-5-24 16:51
看了香樟公馆一期的户型,从此再也没进去过

其实撇开户型不讲,它的布局,绿化,还是不错的
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天姥中学高三

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发表于 2015-5-26 16:30:13 | 显示全部楼层
不是你不够好,而是我不够钱;等我够钱,你已不在!
尼玛,说得人心痛啊!
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匿名  发表于 2015-6-5 10:11:06
写得非常好
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