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家长里短之兄弟帐

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天姥大学一年

发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
有个朋友因为孩子的读书问题!孩子因为要读书。夫妻双方有房子,夫妻共有的,但是学区不是很好。他的父母有学区房,父母及兄弟的意思是可以转到他一个人名下!方便等读书后再转回到父母名下,现在他老婆也要求一起写名字,父母兄弟不同意,他很纠结!不知道怎么办了? timg.jpg
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天姥大学四年

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层

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脑子毛病这人。  详情 回复 发表于 5 天前
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天姥大学一年

辛苦并快乐着

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
怎么转?法律上关于财产所有权了解下,很难

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啥意思?请简单概述下呗  详情 回复 发表于 5 天前
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天姥幼儿园托班

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
一起写? 为什么啊?不是父母名下有房就可以了吗?

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不是父母名下有房,是爷爷奶奶的房子  详情 回复 发表于 5 天前
不同的学区呢!父母房子的学区更好  详情 回复 发表于 5 天前
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天姥大学一年

 楼主| 发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
云飘飘 发表于 2019-06-12 11:54
怎么转?法律上关于财产所有权了解下,很难

啥意思?请简单概述下呗
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天姥大学硕士一年

和光同尘

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
老婆为什么要写名字?

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她想贪公婆的房子了  详情 回复 发表于 5 天前
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天姥大学一年

 楼主| 发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
蒙汗师 发表于 2019-06-12 11:55
一起写? 为什么啊?不是父母名下有房就可以了吗?

不同的学区呢!父母房子的学区更好
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天姥中学高二

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
脑子是个好东西
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天姥大学一年

辛苦并快乐着

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
故事发生在2016年,小丽是独生女,父亲2006年去世,母亲2016年刚过世,父母生前有一套价值300万的127㎡的房子,小丽的女儿要上幼儿园了,正好父母的房子是学区房,小丽就想把父母的这套房子过户到自己的名下,把户口迁进去,小丽拿着爸妈的死亡证明和房产证明去房产局办理过户,然而房产局的工作人员告诉她,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。

没人闲着没事去大官司,小丽去了公证处,然后问题又来了,当公证处的人员告诉她,如果没有父母的遗嘱证明,那么房产要按照法定继承走流程,需要牵扯到继承关系的所有人到场签放弃函才可以正常过户,当公正人员梳理了小丽的家庭关系后,小丽傻眼了。

小丽父母于1983年结婚并,2004年11月购置房产登记在小丽爸爸一人名下,小丽爸爸2006年年底过世时爷爷早以过世,而奶奶于2007年过世,妈妈于2016年刚过世。

小丽爸妈过世时没有留下遗嘱,妈妈曾跟小丽说等妈妈走后,购置的房子归小丽所有,然后口说无凭,法律不承认。

小丽的爸爸有四个兄弟姐妹:大伯在爸爸过世时已经过世,大娘还在,有三个孩子,两个在上海,一个出国。二伯健在,五年前离婚,有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。爸爸排行老三,就我一个独生女。小姑和小姑父在黑龙江,有一女儿。爸爸和爷爷奶奶过世后,没怎么走动,具体什么情况不清楚。
妈妈过世时外公外婆早已过世。

律师回复:这套房子要由小丽一人继承,必须其他有继承权的人,到公证处或者法院明确表示放弃,才能办理公正,公证后才能继承。
①、房子为小丽父母的共同财产,父亲1/2,母亲1/2
②、按照继承法第十条继承顺序的规定,母亲去世的时候外公外婆都已经去世,所以母亲的1/2可以归小丽所有。
③、小丽父亲去世的时候还有小丽的母亲和小丽的奶奶,那么小丽、妈妈、奶奶分别占小丽父亲1/2的1/3就是每人1/6。
④、小丽奶奶1/6在小丽奶奶去世后分配给了大伯、二伯、小丽爸爸、小姑每人分1/4就是1/24。
⑤、小丽大伯的1/24因大伯早于小丽爸爸去世,那么大伯的1/24分别由大伯的三个孩子继承,分别为1/72。
⑥、小丽二伯的1/24如果婚内继承的遗产除非指定归二伯个人所有,否则视为夫妻共同财产,二伯因离婚,二伯跟二娘各占1/48。
⑦、小姑和小姑父没离婚,因此共同拥有1/24。
综合的计算,小丽母亲已过世,小丽母亲只有小丽一个继承人,因此小丽母亲的财产全部由小丽继承。所以小丽最终的财产继承份额是7/8。





那么小丽纳闷的是剩下的1/8分别在大伯家三个孩子、二伯跟二娘、小姑跟小姑夫身上。大伯两个孩子在上海,还有一个在国外,很久没有来往了,找不找得到人还是个问题;二伯离婚了,二娘远嫁贵州懒的管小丽家的这些破事,够呛叫的回来。但是法律就是法律,规定有继承权的人都到场才能办理手续,这件事情比较难,把小丽愁坏了,如果在小丽爸爸去世前写一份遗嘱,也许就不会出现这么多的麻烦,留下几百万的房子是福还是祸,我们都感觉心酸。

这个案例比较典型,根据的法律是1985年已经施行的法律法规。而在2018年4月4月1日起在网络上宣传的《4月1日起独生子女将无法继承父母房产》一事根本不存在,截至目前,没有出台过任何新的《继承法》。而关于遗嘱问题,具体问题恐怕还是咨询律师、具体问题具体分析为宜。



继承的事情屡清楚了,还有哪些问题呢?要想继承爸妈的房产,身份关系的证明也是非常重要的一关。

1)证明我是我爸妈唯一的孩子。只有证明当前来公正的时候没有其他的子女,公证处才不会担负责任,有人想到“独生子女证”想法很好,我也这么想过,独生子女证只能证明当年父母生第一个孩子的时候颁发了此证,但是如果父或母在外面的私生子怎么办?父母偷着生了第二个拖了关系上了户口的怎么办?不好证明!

2)证明“我爸是我爸,我妈是我妈”!这种奇葩证明还存在么,如果不能很好的证明的话,我们怎么办?

3)证明“我爸妈的爸妈比我爸妈死得早”!这个用死亡证明的就可以证明了,但是一定要留好这中证明,或者居委会有存档,还算简单一点。

有的朋友又要说了,我家的关系没有这么复杂,我家的房子肯定能传给我,这个标题有问题!别着急,听故事。

故事发生在上海郊区,主人公叫老张,五十多岁,是个农民。老张勤快、孝顺、脾气急、有本事但也命苦,早年爱人就去世了,留下一个宝贝女儿,老张从小视为掌上明珠,怕女儿受委屈,老张终身未再娶。女儿因为从小娇生惯养,结婚了以后小两口还需要啃老。

老张对女儿的前途是很担忧的,但自拆迁后,老张对女儿的将来就有底气了。老张家房子有五层,拆迁补偿自然就高,光拆迁房就给了六套。老张认为,自己就一个女儿,自己的财产将来都是女儿的,六套房子,一套自己住,五套出租,可保女儿生活无忧。

老张父母都年过八十,父亲老年痴呆,母亲身体还不错。老张还有一个姐姐、一个弟弟和一个妹妹。
老张脾气急,2016年9月,因为跟村里人发生矛盾,突发急性心梗就去世了,儿子去世,老母亲一着急,脑溢血也去世了。
老张走了,老张计划留给女儿的六套房命运会如何呢?
我们老百姓很少关心法律,总是认为,法律都是派出所、法院的事,自己只要不犯事,法律跟我就没什么关系。殊不知法律天天都在我们身边,而且越是关键时刻,越是影响重大。
老张走了,遗产却没做任何安排,六套房子得按法律来处理,《继承法》第十条规定:“ 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。”
母亲走在老张后面,所以老张的继承人是女儿、父母三人,平分,六套房三人各继承两套。
母亲也去世了,父亲也将不久于人世,父母继承的四套房肯定要再次被继承。父母的继承人几个呢?子女四个,虽然老张走在母亲前面,但因老张有女儿,老张的份额由女儿代位继承,四套房子四个继承人各一套,三个兄弟姐妹拿走三套房。
老张留给女儿的六套房,只剩下三套了,还算好,一套自己住,两套出租,还勉强可以接受。但故事是不是就结束了呢?没有,因为还有另外一条法律在等着呢。就是《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所继承的财产归夫妻共同所有。

也就是说,女儿继承的三套房子,有一套半是女婿的。六套房子,真正属于女儿的居然仅有一套半。



这样一个结果,恐怕是我们万万想不到的。问题出在哪里了呢?三个方面:

■ 第一个方面,《继承法》第十条给了父母与子女同等的继承权,这是不同其他国家的特殊立法,也是由我国的特殊国情决定的。

因为我国社会养老保障体系还不完善,而传统的宗族观念和体系又早已瓦解。若不给父母继承权,就可能出现很多老人既无人赡养又没钱养老。

早些年,老百姓都没什么财产,这条法律并没什么问题。而在今天,先富起来的一批人积攒了巨额财富,但这批人压力大,身体亚健康,一旦五六十岁去世,很多父母双亲都在,而儿女往往是独生子女,父母继承两份遗产,儿女却只能继承一份。很大一部分财产通过父母就流向了其他兄弟姐妹。

■ 第二方面的问题,就是老百姓传承规划意识淡薄,很少有人会做传承的安排。其实老张只需立一份遗嘱,明确表示房子由女儿来继承,就不至于家里一半的房子会流向兄弟姐妹,为保证父母的赡养,可在遗嘱中保留相当份额。

但现实是绝大部分中国人都不立遗嘱,《广州日报》2016年曾有统计,中国人立遗嘱比例不足1%。据上海市普陀公证处李辰阳先生透露,来公证处立遗嘱的老人,大部分都在70-80岁之间。也就是说,40-60岁,传承风险最大的这一部分人,根本不立遗嘱。遗嘱都不立,就更不用说利用其他工具进行传承规划了。

■ 第三个方面的问题,就是《婚姻法》规定继承来的遗产,除非父母明确表示只留给自己的子女,或者夫妻间有协议,否则应当属于夫妻共同财产,这也往往会背离父母传承的初衷。

至少从中华遵医嘱库的统计数据来看确实如此,数据显示,99.93%的老年人立遗嘱时会选择防儿媳女婿条款,在遗嘱中规定继承人所继承的财产属于个人财产,不属于其夫妻共同财产。

前面讲的还仅是父母将财富传承给儿女过程中,《继承法》第十条产生的问题。

大家可能都看过一个电视剧,孙俪主演的《那年花开月正圆》,剧中,吴家东院的老爷吴蔚文和儿子吴聘都死了,只留下婆婆和儿媳妇周莹。而吴氏家族主要的财富都在吴家东院,西院和中院实力都远逊于东院。

对于吴家东院老爷吴蔚文来说,儿子先于自己去世了,自己百年后,自己的兄弟姐妹和小舅子小姨子,他更希望把财产留给谁呢?按常理应当是自己的兄弟姐妹。而且,中国乃至全世界的宗族观念,都是希望财产在自己血亲家族内部流转,而要避免过多的流向姻亲家族。

按照台湾地区继承法,配偶作为任意顺位继承人参与继承,吴家东院男丁全部去世了,没有第一、二顺位继承人,遗产由配偶和第三顺位继承人一同继承。按法律,配偶独得遗产之一半,剩余一半由吴家兄弟姐妹继承。

但若按照内地《继承法》,吴家全部财产都由配偶作为第一顺位继承人继承,也就是全部由婆婆和儿媳妇继承。他们俩去世后,若已再婚,则由再婚的丈夫和孩子继承,若没有再婚,则由婆婆和儿媳妇的兄弟姐妹继承。总之和吴家的兄弟姐妹就没任何关系了。

说到这里,我就想起我经常讲的一句玩笑话:我们天天都在拼命赚钱,但我们究竟是在替谁赚钱呢?如果没有经过很好的规划,可能是给兄姐妹赚的,可能是给小姨子小舅子赚的,还可能是给司机赚的,甚至可能是给隔壁老王赚的。

问题三,就是孙子女、外孙子女的直接继承权缺失导致隔代传承障碍的问题。孙子女、外孙子女作为我们最亲的人,却不在我们内地《继承法》第十条所规定的法定继承人列表中,仅能通过代位继承制度继承爷爷奶奶、外公外婆的财产,这就导致在内地无法通过遗嘱进行隔辈传承,而不得不适用遗赠制度,然而,我国关于遗赠的规定却又有些苛刻,受遗赠人必须在知道或者应当知道遗赠的两个月内明确表示接受,否则就视为放弃遗赠。

这就会导致很多隔辈传承安排最终落空。即使是法律规定的代位继承权,由于我国采用的是代位权说(我国目前是全世界唯一采用代位权说的国家,法国名义上是代位权说,实际采用固有权说),也就是如果子女放弃或者丧失继承权,孙子女就同时丧失了代位继承权,这也是大多数爷爷奶奶、外公外婆都不愿意看到的。

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辛苦你了  详情 回复 发表于 5 天前
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天姥大学一年

辛苦并快乐着

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
后患无穷,所以担心。
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天姥大学硕士一年

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
那把孩子户口放父母那不就得了

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孩子父母有房不能跟祖父母读书  详情 回复 发表于 5 天前
不可以 ,政策了解下  详情 回复 发表于 5 天前
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天姥中学高二

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
那么就不转,父母兄弟已经体谅他了,他还不见情,那么不要动,自己孩子读书自己想办法去

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这女客宁过头了  详情 回复 发表于 5 天前
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天姥大学硕士一年

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
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天姥大学硕士一年

只有学会忘记才能不断前行

发表于 5 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这老婆加什么名字,到时还是要转给他父母的,多麻烦啊

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是呢!他们就是怕以后麻烦!非独生子女的家庭考虑的肯定多一点!现在好好的!以后万一有矛盾!怎么办?  详情 回复 发表于 5 天前
你赐予的眼泪我已经擦干
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天姥大学三年

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
他老婆加名字干什么?
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