港友热议：关于新昌学区房价格…

帆布鞋走过

埃文 发表于 2021-07-31 22:36
那就说明了一切，老师公务员还会不懂政策？

有道理

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将近酒

上岸 发表于 2021-07-31 17:06
南岩都一万三四了，还想一万一二的双学区房，楼主功课没做到位

檀香国际1.3卖给你要不要，新房

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李现家的宝贝

林亦静 发表于 2021-07-31 10:01
下半年上一年级的基本不用考虑城关中学学区房，从今年一年级新生报名情况看，买了也很难上，别人都比你早， ...

现在读书好难啊  都没搞懂

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小太杨

天姥人民 发表于 2021-07-31 09:43
降温了

国家政策什么时候改也不知道

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晨阳浅照

闲逛逛 发表于 2021-07-31 14:15
现在有些地方开始试点多校划片，看好那个学校读书那就买，如果为了投资可是有一定风险了

政策每年在变

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森林旅人与麋鹿

梦里-_-||如梦 发表于 2021-07-31 17:33
花这么多钱去买这样的学区房，还不如让孩子去私人学校读呢

私人学校老师资质说不好，好的都想去公立

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全新的自己

我看到同一套房子，中介前一天挂的还是100零几万，第二天就挂110几万

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早安不摸鱼

不明真相的农民 发表于 2021-07-31 23:30
手头还宽裕，咬咬牙，就买！
做好亏10万、20万准备，就好了。
少点遗憾，做人一世。

现在学区房还是有风险的

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夏日冬雪

可口可乐行 发表于 2021-07-31 22:42
谁说的，我们两年前买的城关中学学区房，现在不是照样收到录取通知书

真的能进去吗？、我也心动古

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保持沉默

紫蓝鱼 发表于 2021-08-01 03:48
为了鼓励生育，先拿培训机构开刀.然后国家估计要对学区房出手，一两年要读书的买，三到五年的还是等等吧… ...

是的，年数长变数大

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妮妮小宝贝

春华秋实2907 发表于 2021-07-31 09:27
一年级还早，你慢慢等降价，万一降到4000不就赚了。南岩这么偏开盘都1.35万了，学区房还想1.1一1.2万？

完全赞同，1.1—1.2万的学区房对于楼主来说还贵得很，其实他根本不懂得市场，现在稍微清爽点的房子，这个价格谁肯卖？

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XC347118

关于学区房，我想提几个问题，同大家探讨：
1.学区房到底有多紧缺？如果我没有记错的话，21年城关中学招生，第二批是没有招满的，为近年来首次出现。我县新生儿的出生数，总体上是下降的，等你以后卖的时候，还有多少家长来接盘？接盘的人是越来越多，还是越来越少？
2.学区房值这个价么？有人说现在七星的房价多么多么高了，老城区的学区房反而显得低了。我想说的是，如果抛开学区房的因数，现在大家会花一万大几一平方去买钟楼南村、茶亭新村等老破小么？我看可能8000一平方都不见得有人要，可见这些房子抛开了学区房这个名头，普遍溢价了几千块一平方。
3.学区的概念是稳固的么？去学区房概念是国家明确的未来趋势，也许多年之后，城关南小还是优质的学校，但其它学校也会逐渐好起来，以后不会是一家独大，而是遍地开花齐头并进，这才是国家希望的状况。如果是这样，现在学区房的溢价基础还会存在么？城关的学区房还会比实验的贵好几千？
4.公务员教师为什么买学区房的多？我想说的是，这部分人（有的很多是双公务员教师家庭）不是学区房买的多，而是房子买的多，单职工公积金4000多，双职工近万，不买房子难道等退休了拿钱。有套自主的了，再买套学区房是比较合理的撘配。但这部分人随着近年持续加了几次公积金，再大举杀入房市，需求已经得到很大的释放了。

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火热的夏天

夏日冬雪 发表于 2021-08-01 10:07
真的能进去吗？、我也心动古

今年有房没户的都还有几个有机会

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火热的夏天

XC347118 发表于 2021-08-01 11:07
关于学区房，我想提几个问题，同大家探讨：
1.学区房到底有多紧缺？如果我没有记错的话，21年城关中学招生，第二批是没有招满的，为近年来首次出现。我县新生儿的出生数，总体上是下降的，等你以后卖的时候，还有多少家长来接盘？接盘的人是越来越多，还是越来越少？
2.学区房值这个价么？有人说现在七星的房价多么多么高了，老城区的学区房反而显得低了。我想说的是，如果抛开学区房的因数，现在大家会花一万大几一平方去买钟楼南村、茶亭新村等老破小么？我看可能8000一平方都不见得有人要，可见这些房子抛开了学区房这个名头，普遍溢价了几千块一平方。
3.学区的概念是稳固的么？去学区房概念是国家明确的未来趋势，也许多年之后，城关南小还是优质的学校，但其它学校也会逐渐好起来，以后不会是一家独大，而是遍地开花齐头并进，这才是国家希望的状况。如果是这样，现在学区房的溢价基础还会存在么？城关的学区房还会比实验的贵好几千？
4.公务员教师为什么买学区房的多？我想说的是，这部分人（有的很多是双公务员教师家庭）不是学区房买的多，而是房子买的多，单职工公积金4000多，双职工近万，不买房子难道等退休了拿钱。有套自主的了，再买套学区房是比较合理的撘配。但这部分人随着近年持续加了几次公积金，再大举杀入房市，需求已经得到很大的释放了。

所以房子对他们来说不贵

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XC347118

5.抛开市场炒作，国家和银行认可这个价格么？有两个重要的参考价格，一个是拆迁价，一个是银行二手房评估价，现在看看都是大幅低于市场价的。你1万7一平方买了套钟楼南村的房子，如果拆迁了，国家会按你的市场价赔给你么？一百万买来的房子，银行会按一百万的价格给你评估然后抵押放款么？
6城关中学出来的学生，进入新昌中学后，真的就能展现其基础好的优势么？大家可以去问问新昌中学的老师，如果以差不多的成绩进入新昌中学，三年后总体上谁进谁退。很多乡下考进去的孩子（分数不高，被认为基础不好），一旦有了相同的学习环境教师资源，成绩进步反而要大得多。

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将近酒

夏日冬雪 发表于 2021-08-01 10:07
真的能进去吗？、我也心动古

城关中学第一批这么多年都没有一次招满过，今年第一批也没有招满

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山高任鱼游

全新的自己 发表于 2021-8-1 10:04
我看到同一套房子，中介前一天挂的还是100零几万，第二天就挂110几万

中介是乱，而且一房多挂

山高任鱼游

上岸 发表于 2021-7-31 17:06
南岩都一万三四了，还想一万一二的双学区房，楼主功课没做到位

南岩是住人的，学区房是读书的，二个概念不一样

山高任鱼游

梦里-_-||如梦 发表于 2021-7-31 17:33
花这么多钱去买这样的学区房，还不如让孩子去私人学校读呢

私立好老师调回去了

山高任鱼游

埃文 发表于 2021-7-31 22:31
这么和你说吧，你没成交过，对它总想便宜点。人家喊15000你觉得14500，人家喊14500你觉得14000，我73的，半 ...

留着上初中用