港友热议：关于新昌学区房价格…

山高任鱼游

可口可乐行 发表于 2021-7-31 22:42
谁说的，我们两年前买的城关中学学区房，现在不是照样收到录取通知书

他说的是小学，你初中

山高任鱼游

紫蓝鱼 发表于 2021-8-1 03:48
为了鼓励生育，先拿培训机构开刀.然后国家估计要对学区房出手，一两年要读书的买，三到五年的还是等等吧… ...

一，二年内读书买，小学是已经来不及了，

心无杂念-平平

将近酒 发表于 2021-08-01 11:28
城关中学第一批这么多年都没有一次招满过，今年第一批也没有招满

历史以来没招满过

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上岸

将近酒 发表于 2021-08-01 09:37
檀香国际1.3卖给你要不要，新房

开盘早就买了，还等现在

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ywd147

读书靠自己读，学区有个毛用！

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我是我的

帆布鞋走过 发表于 2021-08-01 09:36
有道理

亲戚公务员   17年入手城关学区房   今年转出   小孩进新中   70万入手  105万转出     有些东西是要靠大人的眼光的   

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贝口米

可口可乐行 发表于 2021-07-31 22:42
谁说的，我们两年前买的城关中学学区房，现在不是照样收到录取通知书

城关提前一年就没有问题了，南明小学要至少提前2年

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贝口米

XC347118 发表于 2021-08-01 11:07
关于学区房，我想提几个问题，同大家探讨：
1.学区房到底有多紧缺？如果我没有记错的话，21年城关中学招生，第二批是没有招满的，为近年来首次出现。我县新生儿的出生数，总体上是下降的，等你以后卖的时候，还有多少家长来接盘？接盘的人是越来越多，还是越来越少？
2.学区房值这个价么？有人说现在七星的房价多么多么高了，老城区的学区房反而显得低了。我想说的是，如果抛开学区房的因数，现在大家会花一万大几一平方去买钟楼南村、茶亭新村等老破小么？我看可能8000一平方都不见得有人要，可见这些房子抛开了学区房这个名头，普遍溢价了几千块一平方。
3.学区的概念是稳固的么？去学区房概念是国家明确的未来趋势，也许多年之后，城关南小还是优质的学校，但其它学校也会逐渐好起来，以后不会是一家独大，而是遍地开花齐头并进，这才是国家希望的状况。如果是这样，现在学区房的溢价基础还会存在么？城关的学区房还会比实验的贵好几千？
4.公务员教师为什么买学区房的多？我想说的是，这部分人（有的很多是双公务员教师家庭）不是学区房买的多，而是房子买的多，单职工公积金4000多，双职工近万，不买房子难道等退休了拿钱。有套自主的了，再买套学区房是比较合理的撘配。但这部分人随着近年持续加了几次公积金，再大举杀入房市，需求已经得到很大的释放了。

这种三四线城市是不用担心的

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贝口米

XC347118 发表于 2021-08-01 11:26
5.抛开市场炒作，国家和银行认可这个价格么？有两个重要的参考价格，一个是拆迁价，一个是银行二手房评估价，现在看看都是大幅低于市场价的。你1万7一平方买了套钟楼南村的房子，如果拆迁了，国家会按你的市场价赔给你么？一百万买来的房子，银行会按一百万的价格给你评估然后抵押放款么？
6城关中学出来的学生，进入新昌中学后，真的就能展现其基础好的优势么？大家可以去问问新昌中学的老师，如果以差不多的成绩进入新昌中学，三年后总体上谁进谁退。很多乡下考进去的孩子（分数不高，被认为基础不好），一旦有了相同的学习环境教师资源，成绩进步反而要大得多。

那更加反应出城关中学厉害了，能最大程度的挖掘学生的能力！

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昨夜风

学区房已经降温了，你们现在一年级，等上初一，可能已经变天了。再等等吧

hhh123

现在政策下，还为孩子读城关中学而买学区房的，就是坑娃。除非娃在城关排名年段30以内，那是没有影响的。初中小学是基础教育，孩子分数受家庭教育影响最大。高中学习难度一下子提高了，分数就要就看智商了，师资的重要性就体现出来了，新昌中学的师资和外面没得比，在新昌还是占优势的吧

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chliying

银行 发表于 2021-08-01 07:37
虽然没有实际的成交数据支撑，大家自己去看看信息港卖房板块，茶亭双学区78平102万，钟楼南村70平98万，63平93万，茶亭单学区100平122万等等，大套双学区的价格一万一二就更多了，这些都是中介挂着的房子，还有一定的议价空间。江北的凤山新村双学区的，挂着价格都是九千多一平，自己去看么。当然更多的是双学区小套挂着一万五六的，但是都是挂了好久没有成交的。

写着78.70的要看它是否是产证还是实有面积

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多涞咪

带墨镜的帅哥 发表于 2021-08-01 23:23
有个朋友孩子房子鼓山新村双学区的，现在南明小学毕业了，城关中学没得读，要去乡下读初中了话，真噶杂掉念，13岁女孩在乡下住校读初中去

肯定没迁户口，不然怎么可能没得读

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晓晓亮

jenvaw 发表于 2021-07-31 23:45
南村62.44平方95万成交的。

什么时候的事

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加菲猫

是的，城关中学班级数太多，我个人认为要减少。

加菲猫

林亦静 发表于 2021-7-31 10:01
下半年上一年级的基本不用考虑城关中学学区房，从今年一年级新生报名情况看，买了也很难上，别人都比你早， ...

不可能吧，难道要提前十年？

dshgffj2

带墨镜的帅哥 发表于 2021-08-01 23:23
有个朋友孩子房子鼓山新村双学区的，现在南明小学毕业了，城关中学没得读，要去乡下读初中了话，真噶杂掉念，13岁女孩在乡下住校读初中去

这种只能是没户口了不然不可能

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啦啦啦小队长

上岸 发表于 2021-07-31 17:10
绍兴市区今年新政己实施，学区房就读期间不能出卖否则强制转学。如果政策到新昌学区房流动性变差，挂售房数量减少房价估计还会涨呵

如果政策到新昌？何时到？会不会到？还有待考证吧

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