新昌这人揭秘买房应考虑面积，地段区块皆次要……

兔子本铭

pan新昌 发表于 2022-1-28 07:40
17年买就没考虑地段，海洋城周边跟茶市周边价格差不多，就买了潜溪一号，因为离老家近，事实确实选错了， ...

同样是海洋城。你从潜溪一号3公里路开车到海洋城，红绿灯加堵车时间，最快也要十几分钟。在海洋城周边的，走走路都到了。另外，海洋城边上有个中医院，未来人民医院也搬到磕下那里了。医疗这块的便利性肯定要比潜溪一号要好的多的。所以，这也是为什么海洋城周边的商品房价格要比潜溪一号高，增值快的原因。另外一个就是教育。七星片附近几所学校的教育成果肯定是要比潜溪一号那边要好的，不用不承认。从城市的发展来说，医疗、教育、生活这三个资源聚集的地方附近的生活便利性，总是要比偏远地区要好的。

骑士网

浙江平安 发表于 2022-01-26 18:57
每个月按揭都担心，还谈什么其他

你一个月多少钱？

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萤火虫tony

旅米 发表于 2022-01-28 08:53
7.8千和2万比，有点远古

房子的品质和漂亮户型物业，都需要考虑的。拔毛那种没有小区的物业是90年代的产物，你跟21世纪的产物怎么比

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cmfdy

我倒觉得地段，学区，户型，阳光，小区，物业都是考虑的对象，看你看重什么，权衡轻重。一般人都根据自己的实际需求，选择性价比更高的，即各方面综合考虑，取利益喜好最大化的。就我个人而言，地段学区是基础性，要有但不刻意强求，满足一般要求条件下，我最看好户型，阳光和小区，这是硬件，很难改变的，也是居住品质最直接的。好户型，就要看得房率，实用面积，布局合理。实用面积大，主要还得看前几年房市低迷时的楼盘，赠送多，公摊小，如翡翠公馆，滨江一号等，动辄赠送30几平的。它们90几平的户型，实用空间堪比某些新小区120，130几的户型，总价却低五六十万，又节省了虚高的物业费，岂不更香？

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最爱喝喜茶

萤火虫tony 发表于 2022-1-28 10:22
房子的品质和漂亮户型物业，都需要考虑的。拔毛那种没有小区的物业是90年代的产物，你跟21世纪的产物怎么 ...

作为老东门人，现在城里西不过茶市，东不过大转盘都还行，你拔矛我几年都不会路过一次，是哪个角落头，这么吹不怕自己尴尬吗

山高任鱼游

猫天天呐 发表于 2022-1-27 14:16
以前 都想往城里搬，现在 都喜欢往农村跑

搞笑！农村有界限的，小将，回山，儒岙，镜岭……你会去跑吗？等退休，年老还说说

山高任鱼游

萤火虫tony 发表于 2022-1-27 14:50
大市聚镇上到拔茅核心区10公里以上，拔毛到兔毛市场7公里，能一样吗？太搞笑了吧，拔毛三岔口上去多冷清 ...

你连澄潭没去过，还是小孩子

山高任鱼游

放风筝的人呀 发表于 2022-1-28 08:21
说的有道理。房子的品质舒适度大于地段。住过有地暖的房子再也不想住在核心区没地暖的房子

电暖电费贵的

山高任鱼游

拥抱秋天 发表于 2022-1-28 08:35
错了，看看尚礼苑户型好公摊送的面积多，

尚礼苑送平方多是学区，配套，环境都不大好，房产商为了增加卖点，如恒大，必桂园赠送就少

三木森

买房时候还要考虑物业
开发公司的实力

拥抱秋天

山高任鱼游 发表于 2022-01-28 11:02
尚礼苑送平方多是学区，配套，环境都不大好，房产商为了增加卖点，如恒大，必桂园赠送就少

错了，卖房子时是七星 城西 后来才改的 间距阳光新昌算好了，说说配套差在那里，医院菜场 鼓山公园都在旁边

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拥抱秋天

三木森 发表于 2022-01-28 11:12
买房时候还要考虑物业
开发公司的实力

物业公司可以换的

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巴菲蛋

猫天天呐 发表于 2022-01-27 14:16
以前 都想往城里搬，现在 都喜欢往农村跑

你说的回乡下也就过年过节的时候偶尔回去，大部分时间谁回去住乡下

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萤火虫tony

磕山野人 发表于 2022-01-27 16:01
那你拔毛有商业圈吗？说话先过过脑子，七星的工业都搬掉了

没有，我们也不太回来，在外面觉得还好，只是是故乡，回来了真的很low。人和档次很上海杭州相差太多了。

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萤火虫tony

最爱喝喜茶 发表于 2022-01-28 10:50
作为老东门人，现在城里西不过茶市，东不过大转盘都还行，你拔矛我几年都不会路过一次，是哪个角落头，这么吹不怕自己尴尬吗

我们茶市也不去的，听家里人说东门人一堆都在拔毛打工。

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巴菲蛋

放风筝的人呀 发表于 2022-01-28 08:21
说的有道理。房子的品质舒适度大于地段。住过有地暖的房子再也不想住在核心区没地暖的房子

地暖跟地段有什么关系，你想装在哪都能装地暖

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梁山子

医疗，教育，生活最便利的地方现在还是老城区内。

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梁山子

北京十平方的房子相当于新昌一百平米吧，所以面积还是次要的。

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张校瑜

梁山子 发表于 2022-1-28 14:25
北京十平方的房子相当于新昌一百平米吧，所以面积还是次要的。

然而我说的本来就是小新昌而言，这都能扯到千里之外的北京也是够厉害的

漫想时光

150平和100平也就多一个房间，有桥噶花头，钞票就要差六七十万挡不牢

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