新民和老城区可谓迟到得福！住宅规范标准意见征求中：层高不低于3m、电梯尺寸…

山里农民 · 发表于 2022-3-25 09:16:01

房子将会质量越来越好，新民和老城区即将建造的房子具有后发优势！

总体要比目前的房子质量好！层高目前一般为2.8米，也有的房子为2.9米，如迎某园，如恒某洋房3.1米，碧某园的洋房也为3米，新的标准层高不低于3米。是一大进步，楼层板高层房屋应采用钢筋混凝土结构现浇楼板，标准厚度为10CM，普通建筑现浇楼板低于8CM视为不合格工程，比如某个高房价的二手房某园楼层板只有8厘米，也有的房子楼层板为15厘米，如迎某园，新的标准为10厘米，不能再8厘米了。

现在的很多车库没充电桩，但随着新能源车的普及，充电桩纳入规范。这将利好新民和老城区，由于新昌近20年来集中开发七星和南岩，新民迟迟没开发，现在七星和南岩基本建设完毕，才开始建设新民，结果是七星和南岩的房子按老标准来，新民和老城区新造的房子按新标准来，可谓迟到得福！后发优势！

层高不低于3m，电梯尺寸有限制，新规范即将出炉？

最近，国家住建局发布了《住宅项目规范》征求意见稿，向社会公开征求意见。

今天，我们就为大家梳理了其中比较重点的哦！

第一个就是， 新建住宅层高不应低于3m；

目前市面上比较普遍的层高都在3米以上，但也有部分楼盘的层高只有2.9米，看起来区别不大，但是实际上舒适度会大打折扣。

第二个，新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m，既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.80m，

这样的话，向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门的开启，整体空间也会更为宽敞。

第三个，2楼及以上的房子，每单元至少要有1个电梯；

而且，轿厢深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85～1.10m。

除此之外，4楼及以上，或者是高度超过9m的住房，每单元至少要有1个可容纳担架的电梯。

另外，12楼及以上，或者是高度超过33m的住房，每单元应至少设置2台电梯，其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。