新昌未来向东看！港友爆料：不出意外的话银泰城确实要来了！

雨宝宝

柳叶花开 发表于 2023-05-13 20:12
来的，以后是浙江建投运行的！

真的么，那太好了，好期待

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吕枭一

不能信了，等到来了才是王道

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山里农民

第三代万达广场： [3] 为万达独创的商业地产模式，将户外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。代表：菱角湖万达广场、武汉经开万达广场、武汉万达中心、武汉中央文化区
万达集团吸取了前两代万达广场开发的教训，学习国外开发城市综合体的经验，推出第三代万达——万达城市综合体产品。通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，有效解决了现金流的问题。凭借这一模式和万达强大的执行力，快速在国内复制并取得了阶段性的成功。
建筑平面规划上，通过室内步行街和中庭，经过科学合理的动线设计将功能不同的主力店有机地联系起来，互相补充，人流共享。一条室内步行街，把万达百货、国美电器、大玩家、大歌星、万达影城等主力店及其他品牌店有机串联。可以说，这条室内步行街，是万达购物中心的灵魂。
功能组合上，考虑各类别主力店经营的特点，营业时间的差别，经营产品的类别，以及目标消费群体的类别等特点进行科学组合，形成聚留效应共享共赢。
节点空间上，将各个中庭、广场等特色节点空间有机地组合起来，布置特色餐饮、休闲咖啡茶座等，使主力店与步行街有多种多样的交流方式，丰富建筑空间的商业感觉。
所有主力店、步行街的垂直交通均与地下停车场有着十分便捷的联系，结合功能分区，通过清晰的VI导视系统，极大地方便顾客出入。
万达室内步行街通常为三层，根据地块形状及规模，一般呈“U”型或“L”型，全长约300-400米，室内步行街出入口一般通向不同城市道路。
室内步行街首层公共通道一般宽约10米，部分区域设置可供行人休憩的长椅，节点区域设置休闲广场，可定期举办市场推广活动。楼层之间高度及通道宽充分考虑了人体生理学的因素，基本能保证正常身高的人从每个楼层的各个角落能看到对面各楼层的店面招牌。沿着各楼层室内步行街可直接到达与之直接贯穿的各大主力店。这有利于不同消费群的互相转换，做到人流的有效共享。
如果说万达的室内步行街集万千宠爱于一身，那万达的室外步行街就是没人疼的私生子，只是万达销售回款的工具。其商业规划也不用像内街一般过分考究，更多的是考虑怎样便于划铺销售。其室外步行街包括住宅外围一圈的住宅底商，和沿着购物中心外围的一圈2-3层商业步行街，总长一般500-1000米不等。
商业外街两端出入口也是通向不同的城市道路，在中间部分节点有与室内步行街相连通的出入口，但是与主力店无法直接连通。如此一来，无主力店有效带动，散售后无法做到统一招商运营管理，无好的品牌店愿意入驻等诸多劣势，注定商业外街的经营状况比起内街有天壤之别。
新昌的海洋城即便改名为万达，仍与真正的万达有较大差距

柳叶花开

半人半鬼李大喜 发表于 2023-05-13 20:55
太好了，银泰入驻东门如城，必将带动周边发展。具体哪块地知道了吗？

加油后面的地块，新民隧道过去的右边

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山里农民

万达自己建造投资的原装万达广场确实好，改名来的万达，在招商引资方面有起色，但不能跟原装万达相比。

新昌商业迷

山里农民 发表于 2023-05-13 20:50
七星是海洋城，即便后来改为万达，仍与原装万达有差距的。

没办法但至少比海洋城好很多，但是现在万达很多都是轻资产

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山里农民

新昌商业迷 发表于 2023-5-13 21:16
没办法但至少比海洋城好很多，但是现在万达很多都是轻资产

对的，希望如城的银泰是原装的。是按银泰的标准设计建造的

山里农民

半人半鬼李大喜 发表于 2023-5-13 21:11
地图上可否标注一下

如城都引进银泰了，稍有脑子的人买房时如果可以在如城和澄潭选，基本都选如城

山里农民

半人半鬼李大喜 发表于 2023-5-13 21:23
我可从来没说过，澄潭地段和区位比如城好，是你一直在逼逼

那我说买房子，优先选如城，你怎么逼逼了？一会儿胡乱扯到安置房，一会儿胡乱扯到反对开发澄潭，乱扯一通，我什么时候反对开发澄潭了？还为澄潭规划削山和造葫芦岙直通老澄潭大桥的路，这些都是在为开发澄潭做准备！你怎么视而不见？

山里农民

半人半鬼李大喜 发表于 2023-5-13 21:22
谁会买房子去澄潭？你脑子有坑？都说了澄潭是安置房，如城是房票，怎么相提并论？

是我先说买房子，选如城，我并没有说安置房，你自己扯不清

山里农民

希望银泰是原装的，至少图纸上建筑上要按标准的银泰来建造。

雨中的哭泣

半人半鬼李大喜 发表于 2023-05-13 09:20
海洋城凉不了，马上变万达了，世贸是真的难受了

万达自身都要爆雷了

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山里农民

半人半鬼李大喜 发表于 2023-5-13 21:23
我可从来没说过，澄潭地段和区位比如城好，是你一直在逼逼

还乱扯我反对开发澄潭，我转发群里的，建造葫芦岙到澄潭的公路，提议把澄潭的一些山体削平，都是为开发澄潭！我说买房子，你又乱扯到安置房。安置房当然选澄潭了。但是买房要选如城，不能因为自己澄潭方向人而乱说。