起拍价超1.4亿！新昌这楼盘仅预售一户，如今却被拍卖！

新昌大发现 · 发表于 2023-5-14 09:47:42

浙江省新昌县人民法院
将在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动
拍卖新昌县沃洲镇西山村2020年经23号
大市聚区块（C地块）土地及地上建筑物（扣除已预售备案房地产）

拍卖标的：新昌县沃洲镇西山村2020年经23号、大市聚区块（C地块）土地及地上建筑物（扣除已预售备案房地产）新昌县沃洲镇西山村2020年经23号、大市聚区块（C地块）土地及地上建筑物（扣除已预售备案房地产），房屋所有权人：浙江馨昶置业有限公司，规划用途为住宅；建筑面积总面积为148627.46平方米（其中地上建筑总面积为93442.2平方米，地下总建筑面积为55185.26平方米）。土地使用权证为浙（2021）新昌县不动产权第0001186号。（详见评估报告）

特别提醒：
1.本次评估价已扣除已预售备案房地产(新昌县沃洲镇阆苑62幢4室，建筑面积158.61平方米,价值215.456万元,买受人为张XX、陈X),买受人需保障该套房屋原买受方相关权益。
2.该土地用途为住宅用地，该房产项目备案名“阆苑”，于2021年9月30日取得商品房预售许可证，（尚有部分未办理预售许可证），详情请自行咨询新昌县房地产管理中心等相关部门。

3.本次拍卖范围包含估价对象宗地上与估价对象不可分离的房屋以及相应合法分摊的国有土地使用权、附属物和相应共有及专有部分基本使用的设施设备、与估价对象不可分离的室内固定装饰装修。不包含房产中配备的家具、可移动电器、机械设备、债权债务、特许经营权等其他财产。
4.根据土地出让合同规定，该宗地建设项目需在2023年9月12日之前竣工，该地块须配建养老住房面积7500平方米，新昌县不动产登记中心回函“变价办理新不动产权证不改变原权证登记的自然状况”，因拍卖等问题需延期施工问题，详情请咨询新昌县自然资源和规划局等相关部门。
5.法律、行政法规和当地规划、招商引资、环境保护等政策对买受人资格条件是否有特殊规定，详情请咨询相关部门。
6.本地块规划出入口尚未建设，现施工出入口为借用其他公司的出入口，拍卖成交后，需自行建设地块出入口，如需要继续借用其他公司的出入口，需自行与借用出入口的公司进行沟通。
7.因该项目尚未竣工，未进行规划核实和竣工验收，违章情况不明。若存在违章情况，由买受人根据相关部门的要求自行整改处置。