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楼主: 菩峰
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正常吗?新昌有人买的车库面积与产证面积不符,需要咨询哪个部门?

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天姥中学高一

21#
发表于 2024-8-3 19:04:04 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 17:48
哦,你车位做过证啊,车位做产权证多交税,还是不做好,反正使用70年,车位大小差不多,写公摊没用呀

以前的车位能做出证来 为什么不做 17年以后的么做不出来没办法

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做不做没什么二样,多交税,  详情 回复 发表于 2024-8-3 20:23
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天大副教授三级

22#
发表于 2024-8-3 20:23:17 | 只看该作者 来自:浙江省
随遇而安觅安 发表于 2024-8-3 19:04
以前的车位能做出证来 为什么不做 17年以后的么做不出来没办法

做不做没什么二样,多交税,
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天姥中学高二

23#
 楼主| 发表于 2024-8-4 11:38:20 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
一江山 发表于 2024-08-03 05:48
车库前面的过道就算公摊面积的,大概是一比一的样子吧。

没有过道,门前就是全小区汽车出口马路,马路总不会是公摊面积吧?
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天姥中学高二

24#
 楼主| 发表于 2024-8-4 11:42:00 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-02 08:52
哦,车库面积有大小吧

房产商讲按个卖,实际都是按面积算钱,同一排车库面积有多有少,房产商收的钱也有多有少

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房产商话你都相信,口舌无凭,要以房产合同为准的  详情 回复 发表于 2024-8-5 10:39
那肯定按车库面积多少,库内大小计价的,房产商老精了,到后来没人买了,才会降价卖  详情 回复 发表于 2024-8-5 10:34
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天姥中学高二

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 楼主| 发表于 2024-8-4 11:44:20 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 16:02
公摊应该合同上写好的,套内多少,公摊多少,还有车位平面图……

没写,就是写了约多少平方多少钱
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天姥中学高二

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 楼主| 发表于 2024-8-4 11:47:59 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
吼不住 发表于 2024-08-01 15:53
有公摊面积一说,你算上了没有?

前是公共出口马路,后是套房车棚,公摊面积应该是一面墙而已
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天姥中学高二

27#
 楼主| 发表于 2024-8-4 11:53:41 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚,买时多少方,产权证记录多少方,车库有公摊,库内面积之分,车位没公摊的

买时写31平左右,没写公摊面积,车库长6米4、宽3米50、

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31平,按道理你车库很大了,车库内还有好多东西,什物可以放吧  详情 回复 发表于 2024-8-5 10:42
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天姥小学学前班

28#
发表于 2024-8-5 07:52:50 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 15:59
具体问题你没说清楚,买时多少方,产权证记录多少方,车库有公摊,库内面积之分,车位没公摊的

谁告诉你车位没有公摊呀?
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天姥小学学前班

29#
发表于 2024-8-5 07:53:50 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
菩峰 发表于 2024-08-01 21:20
我们也没有产证的,房产商说照个卖的,实际每个车库面积写的不一样,交的钱有多有少

只要涉及到房地产,所有都有公摊

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问题是公摊也和套内实有面积一样算钱啊  详情 回复 发表于 2024-8-5 10:37
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发表于 2024-8-5 08:32:38 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
山高任鱼游 发表于 2024-08-01 17:48
哦,你车位做过证啊,车位做产权证多交税,还是不做好,反正使用70年,车位大小差不多,写公摊没用呀

没产权证的有可能是业主共同建造的开发商受益

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最早是有的,后来分普通车位,人防车位,价格不一样,人防只有使用权,不能做证,战争时还要让岀,这样卖车位给房产,业主带来麻烦,后来都不做证了,车位价格也差不多了  详情 回复 发表于 2024-8-5 10:30
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天大副教授三级

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发表于 2024-8-5 10:30:49 | 只看该作者 来自:浙江省
不可复制 发表于 2024-8-5 08:32
没产权证的有可能是业主共同建造的开发商受益

最早是有的,后来分普通车位,人防车位,价格不一样,人防只有使用权,不能做证,战争时还要让岀,这样卖车位给房产,业主带来麻烦,后来都不做证了,车位价格也差不多了
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32#
发表于 2024-8-5 10:34:56 | 只看该作者 来自:浙江省
菩峰 发表于 2024-8-4 11:42
房产商讲按个卖,实际都是按面积算钱,同一排车库面积有多有少,房产商收的钱也有多有少

那肯定按车库面积多少,库内大小计价的,房产商老精了,到后来没人买了,才会降价卖
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天大副教授三级

33#
发表于 2024-8-5 10:37:29 | 只看该作者 来自:浙江省
无奈的心碎 发表于 2024-8-5 07:53
只要涉及到房地产,所有都有公摊

问题是公摊也和套内实有面积一样算钱啊
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天大副教授三级

34#
发表于 2024-8-5 10:39:11 | 只看该作者 来自:浙江省
菩峰 发表于 2024-8-4 11:42
房产商讲按个卖,实际都是按面积算钱,同一排车库面积有多有少,房产商收的钱也有多有少

房产商话你都相信,口舌无凭,要以房产合同为准的
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35#
发表于 2024-8-5 10:42:20 | 只看该作者 来自:浙江省
菩峰 发表于 2024-8-4 11:53
买时写31平左右,没写公摊面积,车库长6米4、宽3米50、

31平,按道理你车库很大了,车库内还有好多东西,什物可以放吧
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天姥小学二年级

36#
发表于 2024-8-13 12:09:12 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
别说车库,你认为房子面积会平方到位吗,老百姓根本不懂
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