想入手七星二手房，报价该砍多少？有过来人支支招吗

山高任鱼游 · 发表于 2026-9-25 16:48:40

乡愁永难忘发表于 2026-9-22 14:57
至少报价七折去砍，现在是买方市场了，二手房更是，新房靠补贴，房票托着，其实法拍房是最真实的房价

有些往往是中介自行标高上去的，看看有利可途，其实卖主喊价没这么高，或是实价出售，总之，中介市场水很深，混水摸鱼，鱼龙混杂，难以识别庐山真面目……

山高任鱼游 · 发表于 2026-9-25 16:50:10

黄沙岙发表于 2026-9-22 12:34
现在可以打对折了

那也要看房子地段，房子成新的，……

山高任鱼游 · 发表于 2026-9-25 16:51:11

城西一棵菜发表于 2026-9-22 15:08
现在中介费高不高

双方一个点，可以协商

山高任鱼游 · 发表于 2026-9-25 16:52:59

黄沙岙发表于 2026-9-23 09:50
风险很多，远离

不能这么说，正规，纯真的也有

小陈… · 发表于 2026-9-25 19:30:09

现在有个现象，反正亏那么多了，就不着急出手了，就出租，以租养贷

镜花水月1 · 发表于 2026-9-25 22:27:45

该买的大部分应该是已经买了！投资者现在是低谷期，应该也不会买！现在是有价无市的行情吧！

一路风沙 · 发表于 2026-9-26 00:44:37

现在的二手房很多落入中介手里了，用亲戚的名头买下来装修一下，跟你谈的中介很有可能就是户主，虽然名字没写他的。

放风筝的人呀 · 发表于 2026-9-26 07:25:59

小陈… 发表于 2026-09-25 19:30
现在有个现象，反正亏那么多了，就不着急出手了，就出租，以租养贷

就空着！！

放风筝的人呀 · 发表于 2026-9-26 07:26:42

山高任鱼游发表于 2026-09-25 16:48
有些往往是中介自行标高上去的，看看有利可途，其实卖主喊价没这么高，或是实价出售，总之，中介市场水很深，混水摸鱼，鱼龙混杂，难以识别庐山真面目……

中介是颗毒瘤

驴友金 · 发表于 2026-9-26 09:10:19

按租售比去谈价格，4个点，比如周边出租价格是2000，那么按10-11个月，大概2-2.2万每年，所以2/0.04到2.2/0.04，差不多50-55万，当然你非常喜欢的房子可以考虑租售比3个点，看你个人

万水千山 · 发表于 2026-9-26 10:19:43

报小区名字，大家出价。

山高任鱼游 · 发表于 2026-9-26 14:47:48

放风筝的人呀发表于 2026-9-26 07:26
中介是颗毒瘤

是的，扰乱房产市场，抬高房价有中介功劳

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