新昌信息港

标题: 是降价了吗？港友曝光新昌这小区从一万四的开盘价跌至… [打印本页]

作者: 白帽子 时间: 2024-8-3 11:24
标题: 是降价了吗？港友曝光新昌这小区从一万四的开盘价跌至…
港友天阔回复：
这块地原来是城投子公司持有的，一部分园区修路征用回去了。后来金昌通过收购公司股份的形式拿到了这块地，楼面价应该可以通过公开信息算出来。现在9000不会亏本的，应该有利润。
这个9700块中县城投通过捂地赚了一票。

港友神棍兄回复：
记得开盘一万四左右吧，这地段能喊到一万四也是心大的，前几年过年时我亲戚还说他们金昌品控好同一区都要贵二三千

港友日产战神回复：
一户一价，这个应该是最低的那种，不买就好。会越来越降。卷死他们

楼主发帖：
路过金昌山雨鹭看到广告写着9700一平，跟开票价差了很多，看这趋势都在降价卖房了。

作者: 吴悟 时间: 2024-8-3 11:30

说已经有地方开始放开了，不现再限价，坐稳了

作者: 日产战神 时间: 2024-8-3 11:30
一户一价，这个应该是最低的那种，不买就好。会越来越降。卷死他们

作者: 神棍兄 时间: 2024-8-3 11:32
记得开盘一万四左右吧，这地段能喊到一万四也是心大的，前几年过年时我亲戚还说他们金昌品控好同一区都要贵二三千

作者: 大漠祥云 时间: 2024-8-3 11:32
可以入手吗

作者: 吴悟 时间: 2024-8-3 11:34

终究是熬不过时间

作者: 吴悟 时间: 2024-8-3 11:39
趁镜岭还有一波红利，不然，估计更难了

作者: 8654328X 时间: 2024-8-3 11:43
不降留下来自住？

作者: 新昌妹子 时间: 2024-8-3 12:05
没有起吗

作者: 神棍兄 时间: 2024-8-3 12:11
有个起字的小了点

作者: 天阔 时间: 2024-8-3 13:05
在逃命的路上，没人在乎你是光腚还是穿西装的。

作者: 天阔 时间: 2024-8-3 13:09
这块地原来是城投子公司持有的，一部分园区修路征用回去了。后来金昌通过收购公司股份的形式拿到了这块地，楼面价应该可以通过公开信息算出来。现在9000不会亏本的，应该有利润。
这个9700块中县城投通过捂地赚了一票。

作者: 奇葩检验员 时间: 2024-8-3 14:14

吴悟发表于 2024-08-03 11:30
说已经有地方开始放开了，不现再限价，坐稳了

除了上海北京以外都不再限制价格了啊，你想卖多少价格都可以，宁波打3折的都有

作者: 尼古拉斯波 时间: 2024-8-3 14:15
那地方地段差了点

作者: 神棍兄 时间: 2024-8-3 14:19

吴悟发表于 2024-08-03 11:39
趁镜岭还有一波红利，不然，估计更难了

还有呐，至少十年内是安全的。幅度不会太大小城市好控盘。一个镜岭至少可以耗三四年，还有老城一波红利，横街江北工业园这些都是八九不离十要动的，加起来新昌至少能稳十年左右

作者: 白帽子 时间: 2024-8-3 14:31

大漠祥云发表于 2024-08-03 11:32
可以入手吗

感觉还能降

作者: 白帽子 时间: 2024-8-3 14:32

神棍兄发表于 2024-08-03 11:32
记得开盘一万四左右吧，这地段能喊到一万四也是心大的，前几年过年时我亲戚还说他们金昌品控好同一区都要贵二三千

是的，开盘价格确实不低

作者: 萤火虫tony 时间: 2024-8-3 14:51

神棍兄发表于 2024-08-03 14:19
还有呐，至少十年内是安全的。幅度不会太大小城市好控盘。一个镜岭至少可以耗三四年，还有老城一波红利，横街江北工业园这些都是八九不离十要动的，加起来新昌至少能稳十年左右

老城区谁会去那种地方，我们东边拆迁都是选择老城区岙桥里。

作者: 乘胜追击 时间: 2024-8-3 14:53
新昌某些山坳里是更加没有人去，北上广深杭大城市都放开了。

作者: 萤火虫tony 时间: 2024-8-3 14:53
金昌好像就绍兴本地的企业，之前在杭州钱江世纪城有一个楼盘春和钱塘，根本没人要。物业也不好。

作者: 白帽子 时间: 2024-8-3 14:57

萤火虫tony 发表于 2024-08-03 14:53
金昌好像就绍兴本地的企业，之前在杭州钱江世纪城有一个楼盘春和钱塘，根本没人要。物业也不好。

嵊州那边金昌的房产很多

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-3 15:04

白帽子发表于 2024-8-3 14:32
是的，开盘价格确实不低

降价是上策，地段摆在那里，再耗也耗不下去了

作者: 走走看看 时间: 2024-8-3 15:04
由于年轻人回新较少，现在拆迁款大多外流

作者: 小情绪闹闹 时间: 2024-8-3 15:05
自主就只管买。投资就等一等。

作者: loak888 时间: 2024-8-3 15:06
地段，学区，交通安全没有一样好

作者: 再接再厉 时间: 2024-8-3 16:08
山坳里的老破旧开始沾沾自喜了。

作者: 宸虞 时间: 2024-8-3 16:16

神棍兄发表于 2024-08-03 14:19
还有呐，至少十年内是安全的。幅度不会太大小城市好控盘。一个镜岭至少可以耗三四年，还有老城一波红利，横街江北工业园这些都是八九不离十要动的，加起来新昌至少能稳十年左右

目前这房价半年都稳不住你还挺乐观被套了吗

作者: 神棍兄 时间: 2024-8-3 16:43

宸虞发表于 2024-08-03 16:16
目前这房价半年都稳不住你还挺乐观被套了吗

这个每个人观点都不一样，我就表达了我的观点，等明年你看房价暴跌没不就好了

，还有每个人对房子的处理不一样，有人买是为了卖攒差价，有人买是为了给后人一点家产（你家有不少房子你看看讨老婆是不是很轻松

）不管以后社会对土地房产是怎么态度，至少对我和我父母这一代对房子土地大部分人还是认可的

而且出租的房子每年都有有一笔可观的租金（看看上礼泉

）虽然不如卖房那些人攒的厉害，但对我们普通人来说细水长流也不错

作者: 宸虞 时间: 2024-8-3 16:58

神棍兄发表于 2024-08-03 16:43
这个每个人观点都不一样，我就表达了我的观点，等明年你看房价暴跌没不就好了，还有每个人对房子的处理不一样，有人买是为了卖攒差价，有人买是为了给后人一点家产（你家有不少房子你看看讨老婆是不是很轻松）不管以后社会对土地房产是怎么态度，至少对我和我父母这一代对房子土地大部分人还是认可的而且出租的房子每年都有有一笔可观的租金（看看上礼泉）虽然不如卖房那些人攒的厉害，但对我们普通人来说细水长流也不错

我不认为新昌房价会暴跌，但是肯定会跌倒一个底价横盘；你们也赶上房地产的红利期了，但是房地产明显大势已去，不会起来了，靠收租、留给后代目前来看风险还是有的，现在人口少了，几十年后的事情谁能说得来呢，活在当下身体健康好好享受生活吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-3 17:04

loak888 发表于 2024-8-3 15:06
地段，学区，交通安全没有一样好

空气，环境比城区好

作者: 鼓山顶上看月亮 时间: 2024-8-3 17:21

山高任鱼游发表于 2024-08-03 17:04
空气，环境比城区好

我赞同你的说法。说实在话像新昌这种只有不到40万人口的县城没有城里乡下的说法。因为人多的地方就有市场。不像70。80年代那样计划经济。买点东西要赶到某一个地方去买。现在年轻人买东西只要手机上一点东西就能送到家。说实在话现在像我很少去老城区了。因为停车不方便。所以宁可在空气环境好一点。停车方便一点的地方多呆一会。像现在七星南岩大多数的早餐。中饭。晚饭和日常生活都能轻松做到。所以现在真的没有什么城区乡下之分了。住在七星这边乡下也不错的

作者: 再接再厉 时间: 2024-8-3 17:26

鼓山顶上看月亮发表于 2024-08-03 17:21
我赞同你的说法。说实在话像新昌这种只有不到40万人口的县城没有城里乡下的说法。因为人多的地方就有市场。不像70。80年代那样计划经济。买点东西要赶到某一个地方去买。现在年轻人买东西只要手机上一点东西就能送到家。说实在话现在像我很少去老城区了。因为停车不方便。所以宁可在空气环境好一点。停车方便一点的地方多呆一会。像现在七星南岩大多数的早餐。中饭。晚饭和日常生活都能轻松做到。所以现在真的没有什么城区乡下之分了。住在七星这边乡下也不错的

本质上是某些人见不得别人好，别人好了就意味着他的老破旧小区没有人接盘，而且价格腰斩。那这种情况下，就只能唱衰七星南岩，说别人是乡下，这时候他便以大城市人自居了。阿Q精神么

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-3 17:32

鼓山顶上看月亮发表于 2024-8-3 17:21
我赞同你的说法。说实在话像新昌这种只有不到40万人口的县城没有城里乡下的说法。因为人多的地方就有市场 ...

嗯，年轻人住住可以的，基本有车，出门也方便，价格也比较实惠，对老年人不太适合

作者: 乘胜追击 时间: 2024-8-3 17:35
是的，我赞同楼上的说话。杭州人上海人说别人是乡下也就算了。个别十八线的城市的也以大城市人自居就搞笑了。撒泡尿看一下自己，够不够格？

作者: 南屏风 时间: 2024-8-3 17:56
自住就不要说

作者: 问鼎 时间: 2024-8-3 18:05

奇葩检验员发表于 2024-08-03 14:14
除了上海北京以外都不再限制价格了啊，你想卖多少价格都可以，宁波打3折的都有

打7折有的，3折是哪个小区，要具体到小区，不要某某板块。

作者: 自天 时间: 2024-8-3 18:22
新昌不降都嵊县吸走了！新昌房价不降，还会有人要吗？

作者: 捡到一个橙 时间: 2024-8-3 18:25
达利丝绸，捷昌都有房子造好要卖了，再不降价就没竞争力了

作者: lexon楼 时间: 2024-8-3 19:06
6500左右是合理价格，毕竟就是乡下了

作者: 尼古拉斯波 时间: 2024-8-3 19:37

自天发表于 2024-08-03 18:22
新昌不降都嵊县吸走了！新昌房价不降，还会有人要吗？

降了也没人要

作者: 尼古拉斯波 时间: 2024-8-3 19:37
口袋没钱，怎么都不管用

作者: 潘小斌 时间: 2024-8-3 20:17
一万四真的闹着玩呢，谁会买啊

作者: 骑小猪追太阳 时间: 2024-8-3 20:29
这里还有400-500多套房子没有卖出去

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-3 20:52

问鼎发表于 2024-8-3 18:05
打7折有的，3折是哪个小区，要具体到小区，不要某某板块。

3折不可能的，无限放大了

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-3 20:54

lexon楼发表于 2024-8-3 19:06
6500左右是合理价格，毕竟就是乡下了

这价格不会卖给你的，放心

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-3 20:55

尼古拉斯波发表于 2024-8-3 19:37
降了也没人要

不可能吧，要看降多少！

作者: loak888 时间: 2024-8-3 21:16

lexon楼发表于 2024-08-03 19:06
6500左右是合理价格，毕竟就是乡下了

8000起比较合理

作者: 飞飞lady 时间: 2024-8-3 21:25

山高任鱼游发表于 2024-08-03 17:04
空气，环境比城区好

乡下更好

作者: 不知名的 时间: 2024-8-3 21:52

鼓山顶上看月亮发表于 2024-08-03 17:21
我赞同你的说法。说实在话像新昌这种只有不到40万人口的县城没有城里乡下的说法。因为人多的地方就有市场。不像70。80年代那样计划经济。买点东西要赶到某一个地方去买。现在年轻人买东西只要手机上一点东西就能送到家。说实在话现在像我很少去老城区了。因为停车不方便。所以宁可在空气环境好一点。停车方便一点的地方多呆一会。像现在七星南岩大多数的早餐。中饭。晚饭和日常生活都能轻松做到。所以现在真的没有什么城区乡下之分了。住在七星这边乡下也不错的

怎么没有城里乡下的说法？看下学区，原建城区，新城，非城区，不是县里领导讲的吗

作者: XC374172 时间: 2024-8-3 22:25
说真的，房子造型和质量不错。但致命一击是这个位置，还是潜溪花园这样的刚需盘适合，金昌定位在改善盘，对面就是葫芦岙村，不上不下。

作者: 猴言猴语 时间: 2024-8-3 22:35

神棍兄发表于 2024-08-03 14:19
还有呐，至少十年内是安全的。幅度不会太大小城市好控盘。一个镜岭至少可以耗三四年，还有老城一波红利，横街江北工业园这些都是八九不离十要动的，加起来新昌至少能稳十年左右

你生活在梦中，五年、十年后新昌会流失多少人口？你身边的亲戚朋友没买房子的有吗？

作者: 黄金万 时间: 2024-8-3 23:54

日产战神发表于 2024-08-03 11:30
一户一价，这个应该是最低的那种，不买就好。会越来越降。卷死他们

人家写了高层

作者: 乘胜追击 时间: 2024-8-4 00:16
穷瘪三，吃饱肚子没有几天，就看不起别人了。七星街道总比老破旧的地方要好吧！

作者: 树常青 时间: 2024-8-4 02:26

吴悟发表于 2024-08-03 11:39
趁镜岭还有一波红利，不然，估计更难了

镜岭人不买商住房，他们有安置房便宜的多，也有安置地基的，所以把镜岭拿来炒作是忽悠人的。

作者: 树常青 时间: 2024-8-4 02:48
锦里的房孑难卖，4o年商用地，应在在6千横里，求医、购物、休闲文化娱乐，入学都不配套，边上都是工厂噪声、环境丶交通都有欠缺，好的方面，到火车站丶嵊州近。

作者: 树常青 时间: 2024-8-4 02:54

骑小猪追太阳发表于 2024-08-03 20:29
这里还有400-500多套房子没有卖出去

还有好多没挂上去，房孑造好空等着（开盘），以前是地皮一拍走开始卖房了（如金庭湖），控制数字。

作者: 什么个情况 时间: 2024-8-4 08:37
那地方以为建了个进城隧道就是城了 1万顶破天了

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-8-4 09:01
现在不是拆迁户有几个会买

作者: 蜡笔与小新 时间: 2024-8-4 09:30
拿一套边边角角出来写 5000 也没问题等你大太阳去问你再试试

作者: 白帽子 时间: 2024-8-4 09:32

蜡笔与小新发表于 2024-08-04 09:30
拿一套边边角角出来写 5000 也没问题  等你大太阳去问你再试试

哈哈

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-4 09:41

飞飞lady 发表于 2024-8-3 21:25
乡下更好

乡下生活不便，哈哈哈

作者: 再接再厉 时间: 2024-8-4 09:58
有好几种心态滴。一种是自己要买一套住住，当然越便宜越好。另外一种是有资产在老破旧小区滴，眼见油尽灯枯，一年下来成交量个位数，这些人内心焦急，眼见房价一天不如一天，他自己那一套马上要拦腰折半了，还是无人问津，只能通过贬低七星南岩的房子，来此来延缓老破旧小区房子掉价的速度。

作者: 兔子本铭 时间: 2024-8-4 10:16

树常青发表于 2024-8-4 02:48
锦里的房孑难卖，4o年商用地，应在在6千横里，求医、购物、休闲文化娱乐，入学都不配套，边上都是工厂噪声 ...

锦里刚出来报价就是六千多。不知道谁给他们的勇气，现在报价八千多。

作者: 万水千山 时间: 2024-8-4 16:09
开在最高处，住在降价处。

作者: 你若盛开 时间: 2024-8-4 19:18

神棍兄发表于 2024-08-03 14:19
还有呐，至少十年内是安全的。幅度不会太大小城市好控盘。一个镜岭至少可以耗三四年，还有老城一波红利，横街江北工业园这些都是八九不离十要动的，加起来新昌至少能稳十年左右

镜岭基本安置。

作者: 神棍兄 时间: 2024-8-4 19:22
闹姨

作者: 天才小核桃 时间: 2024-8-5 00:39

神棍兄发表于 2024-08-03 14:19
还有呐，至少十年内是安全的。幅度不会太大小城市好控盘。一个镜岭至少可以耗三四年，还有老城一波红利，横街江北工业园这些都是八九不离十要动的，加起来新昌至少能稳十年左右

镜岭人不买商住房，他们有安置房便宜的多，也有安置地基的，所以把镜岭拿来炒作是忽悠人的。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-8-5 08:04

再接再厉发表于 2024-08-04 09:58
有好几种心态滴。一种是自己要买一套住住，当然越便宜越好。另外一种是有资产在老破旧小区滴，眼见油尽灯枯，一年下来成交量个位数，这些人内心焦急，眼见房价一天不如一天，他自己那一套马上要拦腰折半了，还是无人问津，只能通过贬低七星南岩的房子，来此来延缓老破旧小区房子掉价的速度。

老破小肯定卖不出价格。实际情况也是如此。现在讲究的是房子品质。就像以前没得穿，只要是新衣。现在走的穿了，讲究的是材料牌子舒适度品质。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-8-5 08:09

鼓山顶上看月亮发表于 2024-08-03 17:21
我赞同你的说法。说实在话像新昌这种只有不到40万人口的县城没有城里乡下的说法。因为人多的地方就有市场。不像70。80年代那样计划经济。买点东西要赶到某一个地方去买。现在年轻人买东西只要手机上一点东西就能送到家。说实在话现在像我很少去老城区了。因为停车不方便。所以宁可在空气环境好一点。停车方便一点的地方多呆一会。像现在七星南岩大多数的早餐。中饭。晚饭和日常生活都能轻松做到。所以现在真的没有什么城区乡下之分了。住在七星这边乡下也不错的

不方便的。出门买东西要骑车开车就是不方便了。

作者: 三猪一狼 时间: 2024-8-5 08:33

作者: 零件柜 时间: 2024-8-5 09:13

山高任鱼游发表于 2024-8-4 09:41
乡下生活不便，哈哈哈

金昌车位也要十五六万一个，太贵了。去年有一次金昌搞活动抽奖（可能是中秋前几天），说是下午4点结束，等我们先看房后3点半再去抽奖，说已经结束了，虽然是件小事，但感觉信用还有待提高。

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:16

零件柜发表于 2024-8-5 09:13
金昌车位也要十五六万一个，太贵了。去年有一次金昌搞活动抽奖（可能是中秋前几天），说是下午4点结束， ...

这车位太贵了，十二万差不多，你买太早了吧，活动倒没啥，好像经常在搞

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:21

兔子本铭发表于 2024-8-4 10:16
锦里刚出来报价就是六千多。不知道谁给他们的勇气，现在报价八千多。

锦里在那？

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:23

你若盛开发表于 2024-8-4 19:18
镜岭基本安置。

是的，买新房不多

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-5 10:24

放风筝的人呀发表于 2024-8-5 08:09
不方便的。出门买东西要骑车开车就是不方便了。

那住那算方便？

作者: 再接再厉 时间: 2024-8-5 10:57
如城首付只要15万，平均下来也就四五十万一套吧，四五千一平方

。房地产真的不景气了。

作者: 漫想时光 时间: 2024-8-5 12:47
葫芦岙总是葫芦岙，山窝龙里，再好我也不会买

作者: 再接再厉 时间: 2024-8-5 14:21
你放心，又不要你去买。不要说葫芦岙，哪怕橙潭，小区里都住满人，镜岭的小区照样有人买，你算哪根葱啊。不要自以为是。

作者: 流传动 时间: 2024-8-5 14:46
老百姓的钱

作者: 雪在前方 时间: 2024-8-5 15:43
只要价格到位都有市场

作者: 梦想现实 时间: 2024-8-5 20:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 痴史 时间: 2024-8-5 20:41
我买茶市，生活比这方便

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-8-5 21:48
22年去那里看了，均价一万四左右

作者: yddgege 时间: 2024-8-6 06:59
放心现在国家有政策现在卖不掉国资会收购变成保障房

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-8-6 07:57

乡愁永难忘发表于 2024-08-05 21:48
22年去那里看了，均价一万四左右

这个地段开价1.4万。。。开发商对自己太自信了

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-8-6 07:58

再接再厉发表于 2024-08-05 10:57
如城首付只要15万，平均下来也就四五十万一套吧，四五千一平方。房地产真的不景气了。

首付跟房价有啥关系

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-8-6 07:59

山高任鱼游发表于 2024-08-05 10:16
这车位太贵了，十二万差不多，你买太早了吧，活动倒没啥，好像经常在搞

这个地方车位6万差不多，毕竟是乡下了

作者: 再接再厉 时间: 2024-8-6 08:48

放风筝的人呀发表于 2024-08-06 07:59
这个地方车位6万差不多，毕竟是乡下了

某城在山坳里，鸟不拉屎，连乡下都不如吧。

作者: 活力情非得已 时间: 2024-8-6 08:55

猴言猴语发表于 2024-8-3 22:35
你生活在梦中，五年、十年后新昌会流失多少人口？你身边的亲戚朋友没买房子的有吗？

赞同，看看房价就好。

作者: 月落乌啼 时间: 2024-8-6 09:07
杭州未科腰斩。庆幸在刚跌的时候就割肉跑路。现在看来是割在山顶了。

作者: XC656643 时间: 2024-8-6 09:36

再接再厉发表于 2024-08-06 08:48
某城在山坳里，鸟不拉屎，连乡下都不如吧。

你这个人素质极差

作者: 兔子本铭 时间: 2024-8-6 09:45

山高任鱼游发表于 2024-8-5 10:21
锦里在那？

达利丝绸那。达利丝绸酒店门口。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2024-8-6 09:50

再接再厉发表于 2024-08-06 08:48
某城在山坳里，鸟不拉屎，连乡下都不如吧。

现在也是个乡下。等建好就不是了

作者: 再接再厉 时间: 2024-8-6 09:59

XC656643 发表于 2024-08-06 09:36
你这个人素质极差

你个彪子两面派！说七星是乡下就是素质好，反驳一下就是素质不好。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2024-8-6 10:21

再接再厉发表于 2024-08-06 08:48
某城在山坳里，鸟不拉屎，连乡下都不如吧。

如城乡下你搞笑，城关实验学校，两个大学，一个医院，一个菜市场，东站，你说乡下
拔毛都比你的葫芦好

作者: 神棍兄 时间: 2024-8-6 10:27

月落乌啼发表于 2024-08-06 09:07
杭州未科腰斩。庆幸在刚跌的时候就割肉跑路。现在看来是割在山顶了。

不错

这二年杭州是最心跳的国度

作者: 乘胜追击 时间: 2024-8-6 10:30

尼古拉斯波发表于 2024-08-06 10:21
如城乡下你搞笑，城关实验学校，两个大学，一个医院，一个菜市场，东站，你说乡下
拔毛都比你的葫芦好

拔毛好在哪里？因为有一片农村气息吗？

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-6 10:35

兔子本铭发表于 2024-8-6 09:45
达利丝绸那。达利丝绸酒店门口。

哦，好的，，，，

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-6 10:39

放风筝的人呀发表于 2024-8-6 07:59
这个地方车位6万差不多，毕竟是乡下了

哈哈哈

作者: 米饭哥 时间: 2024-8-6 10:40

尼古拉斯波发表于 2024-08-06 10:21
如城乡下你搞笑，城关实验学校，两个大学，一个医院，一个菜市场，东站，你说乡下
拔毛都比你的葫芦好

哪来两个大学

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