新昌信息港

标题: 黄了吗？涉及如城银泰、希尔顿地块的进展，你怎么看？ [打印本页]

作者: 山鬼 时间: 2024-8-11 09:10
标题: 黄了吗？涉及如城银泰、希尔顿地块的进展，你怎么看？
看到有网友在提问如城银泰希尔顿地块的进展
如城官方的回答是对方撤回，地块要重新挂网上出让
这意思是这银泰希尔顿项目黄了吗？

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新昌几宗地块交易结束！港友推测：银泰、希尔顿不会进驻了（点击查看）
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重磅！新昌银泰城效果图来啦，看看符合你的预期吗？（点击查看）

原标题：如城的银泰，希尔顿是黄了吗？

作者: 奔波儿灞 时间: 2024-8-11 09:14
我早说了，银泰希尔顿不会来的，关键还一直有人怼我

作者: 宸虞 时间: 2024-8-11 09:15
来这里做亏本生意嘛画的饼看看就好了吃不到

作者: 8654328X 时间: 2024-8-11 09:25
去问的人也算是奇葩中的大傻缺了

作者: 雨中的哭泣 时间: 2024-8-11 09:26

8654328X 发表于 2024-08-11 09:25
去问的人也算是奇葩中的大傻缺了

去年要拆迁的南明机械厂大嫂吗？还赶赶到南街道赶到拆迁办去，问了什么时候办，问了他们，他们都说很快就要搬了，他们难道会说叫你慢慢呆着吗？没关系呆着来慢慢慢来来不可能的呀

作者: 复泡沫 时间: 2024-8-11 09:29
这个经济形势靠大饼是忽悠不来的

作者: loak888 时间: 2024-8-11 09:36
这种大大商场和酒店要来也只会在嵊州新昌站周边，两个县都可能撑不起来。

作者: 任意门 时间: 2024-8-11 09:46
±自己有钱作死就让他们做
资本是要盈利的
不要去霍霍他们
来新昌喝西北风吗？

作者: 烽火连程 时间: 2024-8-11 10:04

8654328X 发表于 2024-08-11 09:25
去问的人也算是奇葩中的大傻缺了

人家说不定想去那边投资，不问清楚能行吗？

作者: 王民君 时间: 2024-8-11 10:10
早黄，迟黄，迟早要黄。

作者: 铜壶煮三江 时间: 2024-8-11 10:14
既然这样为何你仍在这里关注如城，不去关注一下冥王星有没有人去开发

作者: 扣扣猪仔 时间: 2024-8-11 10:40
新昌的消费应该支撑不起一个银泰

作者: 美式领跑者 时间: 2024-8-11 10:40
造势而已

作者: 第一次玩论坛 时间: 2024-8-11 10:43
新昌人去杭州宁波的太多了

作者: 凹凸有趣 时间: 2024-8-11 10:43
唉还想着能买点化妆品了呢，这下子又没啦

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 10:45
银泰肯定不来了，现在的问题是很有可能和杭州一样商业转住宅，直接开发房地产了

作者: 鼓山顶上看月亮 时间: 2024-8-11 10:46
如城只是一个一厢情愿的大饼。人家是要来赚钱的又不是傻帽。真的会来投资。还真的有人会相信吗

作者: 菜芽哥 时间: 2024-8-11 10:49

山里农民发表于 2024-08-11 10:45
银泰肯定不来了，现在的问题是很有可能和杭州一样商业转住宅，直接开发房地产了

难不成造地铁站了

作者: 辰小包 时间: 2024-8-11 10:52
新昌年轻人太少了，连个海洋城都撑不住怎么撑得起银泰，我们普通商家都快撑不住了

作者: bruce9999999 时间: 2024-8-11 11:11
这帮人又不是傻子，我们都能预判的东西，谁脑子缺根筋会来

作者: bruce9999999 时间: 2024-8-11 11:12

山里农民发表于 2024-08-11 10:45
银泰肯定不来了，现在的问题是很有可能和杭州一样商业转住宅，直接开发房地产了

大概率就这样了

作者: 南屏风 时间: 2024-8-11 11:16
人太少了

作者: 黄沙岙 时间: 2024-8-11 11:17
画的饼看看就好了吃不到

作者: 天阔 时间: 2024-8-11 11:42
这次去西安，第一次坐机场地铁14号线，地铁站点附近新城停工的商业体烂尾楼比比皆是。

造城在经济上行，出生增加的年代是可以的。现在经济下行，人口出生下降，造城很难。

作者: 夜的方向 时间: 2024-8-11 11:47
经济下行，全球经济形势严峻，谁去消费

作者: 谈话一现 时间: 2024-8-11 12:07

奔波儿灞发表于 2024-8-11 09:14
我早说了，银泰希尔顿不会来的，关键还一直有人怼我

地理位置不好

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 12:21

山里农民发表于 2024-08-11 10:45
银泰肯定不来了，现在的问题是很有可能和杭州一样商业转住宅，直接开发房地产了

开发房地产更加没戏，现在行情都这样了，还开发房地产，再说他下面的商业部分都弄好了，怎么转房地产？要么就是直接烂着了，改住宅怎么可能

作者: 柳叶花开 时间: 2024-8-11 12:41
哎领导呀领导

作者: 那年今日这月色 时间: 2024-8-11 12:41
一听新昌这人口就没兴趣了。

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 13:02

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 12:21
开发房地产更加没戏，现在行情都这样了，还开发房地产，再说他下面的商业部分都弄好了，怎么转房地产？要么就是直接烂着了，改住宅怎么可能

下面就弄了个停车场。小区里也要用的，和城北那块一样，没人要就直接变住宅了

作者: 太阳照在鼓山上 时间: 2024-8-11 14:20
新昌连个大点的汽车4S店都没有，买车全跑嵊州去。你觉得能撑起来银泰吗？

作者: XC374172 时间: 2024-8-11 14:32

天阔发表于 2024-08-11 11:42
这次去西安，第一次坐机场地铁14号线，地铁站点附近新城停工的商业体烂尾楼比比皆是。

造城在经济上行，出生增加的年代是可以的。现在经济下行，人口出生下降，造城很难。

象山海景房也有烂尾萌。

作者: 乘胜追击 时间: 2024-8-11 14:42
呵呵呵，伤了一些意音人士的心。

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 15:09

山里农民发表于 2024-08-11 13:02
下面就弄了个停车场。小区里也要用的，和城北那块一样，没人要就直接变住宅了

那个地块都出地面了，你是一点不关注的吗？现在改住宅怕是为时已晚了，不现实的。我觉得不来的话就是空着烂尾了

作者: 山中央 时间: 2024-8-11 15:13
这个形象工程，怕是难交待了！

作者: 三猪一狼 时间: 2024-8-11 15:52

作者: 黄沙岙 时间: 2024-8-11 16:22

那年今日这月色发表于 2024-8-11 12:41
一听新昌这人口就没兴趣了。

你多生几个呀

作者: 黄沙岙 时间: 2024-8-11 16:22

XC374172 发表于 2024-8-11 14:32
象山海景房也有烂尾萌。

可以参考乳山

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 16:37

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 15:09
那个地块都出地面了，你是一点不关注的吗？现在改住宅怕是为时已晚了，不现实的。我觉得不来的话就是空着烂尾了

人才，滨水商圈低密度几块是没有成功出让的；完全可以收回改土地性质。

作者: xcmimosa 时间: 2024-8-11 16:45

那里那有什么购买力呀

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 17:41

山里农民发表于 2024-08-11 16:37
人才，滨水商圈低密度几块是没有成功出让的；完全可以收回改土地性质。

是没有成功出让。我说的是商业综合体那块，工地现场已经出地面，在动地面了，这种时候你怎么改性质？？不来的话最大概率是烂尾，这是我的观点

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 17:57

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 17:41
是没有成功出让。我说的是商业综合体那块，工地现场已经出地面，在动地面了，这种时候你怎么改性质？？不来的话最大概率是烂尾，这是我的观点

公对公是可以改的，上虞职教中心那块就改了。何况真正银泰那块没有出让过，出让的是边上的商务金融用地。但统一打了地下室导致你以为在动工了

作者: 不知名的 时间: 2024-8-11 18:02

山里农民发表于 2024-08-11 10:45
银泰肯定不来了，现在的问题是很有可能和杭州一样商业转住宅，直接开发房地产了

不可能开发房地产，库存要清一清。今年重心在镜岭水库，房地产已经一潭死水，如城只是这届政府选的项目而已。明眼人都知道下届就是开发城北。三届政府一个大明市，一个如城，一个城北。已经没钱了

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:05

山里农民发表于 2024-08-11 17:57
公对公是可以改的，上虞职教中心那块就改了。何况真正银泰那块没有出让过，出让的是边上的商务金融用地。但统一打了地下室导致你以为在动工了

都造到这份上了还改住宅，是不是为时已晚了

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:10

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:05
都造到这份上了还改住宅，是不是为时已晚了

按照写字楼底商裙楼标准打造的。照你这么说隔壁那块越达水泥厂设计图都没出来呢，岂不是也在动工了？

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:12

山里农民发表于 2024-08-11 17:57
公对公是可以改的，上虞职教中心那块就改了。何况真正银泰那块没有出让过，出让的是边上的商务金融用地。但统一打了地下室导致你以为在动工了

商业改住宅一般还是空地的时候，迟迟未动最后就取消了，改土地性质。但新昌这个是已经在动，下面框架什么的都搭好了，完不成那就直接烂尾，商业体烂尾又不是很少见，现在这个经济形势是很常见的现象，你要举杭州的例子，那我也举个宁波的例子，宁波南部商务区宝龙一城就造了几层烂在那里。这种项目烂尾本来就是家常便饭的事情。

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:13

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:05
都造到这份上了还改住宅，是不是为时已晚了

整块地方都没有地上空间的公示图，你去官网搜只有地下空间设计图。造一栋建筑前要公示这是最基本的

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:14

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:12
商业改住宅一般还是空地的时候，迟迟未动最后就取消了，改土地性质。但新昌这个是已经在动，下面框架什么的都搭好了，完不成那就直接烂尾，商业体烂尾又不是很少见，现在这个经济形势是很常见的现象，你要举杭州的例子，那我也举个宁波的例子，宁波南部商务区宝龙一城就造了几层烂在那里。这种项目烂尾本来就是家常便饭的事情。

都没公示过，最基本的漏洞

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:15

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 17:41
是没有成功出让。我说的是商业综合体那块，工地现场已经出地面，在动地面了，这种时候你怎么改性质？？不来的话最大概率是烂尾，这是我的观点

万丰那块我之前就在说容积率改不了，只有公示过才能造，如城地上建筑也是一样的

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-11 18:21

太阳照在鼓山上发表于 2024-8-11 14:20
新昌连个大点的汽车4S店都没有，买车全跑嵊州去。你觉得能撑起来银泰吗？

南岩在建设，马上好了，新能源汽车城，4S店，二手车市场，各类相关配套服务一条龙

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-11 18:22

黄沙岙发表于 2024-8-11 16:22
你多生几个呀

还有奖励金可拿

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:26

山里农民发表于 2024-08-11 18:13
整块地方都没有地上空间的公示图，你去官网搜只有地下空间设计图。造一栋建筑前要公示这是最基本的

你猜怎么着，我在官网上找到了这些

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:27

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:26
你猜怎么着，我在官网上找到了这些

好一个如城科创园

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:29

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:26
你猜怎么着，我在官网上找到了这些

就公示了一个如城科创园，还是唯一出让的地块。别的都是概念图，Yy的

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:31

山里农民发表于 2024-08-11 18:29
就公示了一个如城科创园，还是唯一出让的地块。别的都是概念图，Yy的

还有这个，中标方案。设计方提供的

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:33

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:31
还有这个，中标方案。设计方提供的

别拿这种糊弄了，真的，建筑设计图都要在公告信息一览公示七天的，据我同事说，现在只有地下空间公示了，别的连毛在哪都不知道

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:34

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:31
还有这个，中标方案。设计方提供的

最近的公示信息，很明显的

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:35

山里农民发表于 2024-08-11 18:33
别拿这种糊弄了，真的，建筑设计图都要在公告信息一览公示七天的，据我同事说，现在只有地下空间公示了，别的连毛在哪都不知道

那你再问一下你同事，会改住宅吗

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:36

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:35
那你再问一下你同事，会改住宅吗

就是内部传的消息啊。大概率是改写字楼，我推测转住宅

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:36

山里农民发表于 2024-08-11 18:36
就是内部传的消息啊。大概率是改写字楼，我推测转住宅

你说改写字楼我是相信的，改住宅不可能。我的推测是烂尾

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:37

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:36
你说改写字楼我是相信的，改住宅不可能。我的推测是烂尾

反正银泰不可能进来了，这个写字楼么和住宅一样的，一点商业都没

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:41

山里农民发表于 2024-08-11 18:37
反正银泰不可能进来了，这个写字楼么和住宅一样的，一点商业都没

主要是这里山太多，人太少。商场撤资一点也不奇怪，你去西郊那边搞一个商场看看。绝对有市场，那边人流量很大的，每天热力图都是通红的，可惜现在非要栽在如城。江北才是正确的发展思维。

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:44

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:41
主要是这里山太多，人太少。商场撤资一点也不奇怪，你去西郊那边搞一个商场看看。绝对有市场，那边人流量很大的，每天热力图都是通红的，可惜现在非要栽在如城。江北才是正确的发展思维。

新昌不可能有第三个商场的。你看看隔壁也就一个吾悦生意好。隔壁人还是新昌两倍呢

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:46

山里农民发表于 2024-08-11 18:44
新昌不可能有第三个商场的。你看看隔壁也就一个吾悦生意好。隔壁人还是新昌两倍呢

我的意思是非要画饼也应该画在江北上礼泉附近，不应该在如城。嵊州的话现在和悦时代广场人流量也大起来了，宝龙广场说是年底开业我不看好。后续要开业的还有大象里和环球港，我其实都不看好，因为现在经济下行，消费力不足，商场其实很难活

作者: zyxcb 时间: 2024-8-11 18:46

loak888 发表于 2024-08-11 09:36
这种大大商场和酒店要来也只会在嵊州新昌站周边，两个县都可能撑不起来。

嵊州新昌站哪里地形狭小，上档次的小学初中和医院都没有，如何热闹的起来？房价都在跌了。

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:47

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:46
我的意思是非要画饼也应该画在江北上礼泉附近，不应该在如城。嵊州的话现在和悦时代广场人流量也大起来了，宝龙广场说是年底开业我不看好。后续要开业的还有大象里和环球港，我其实都不看好，因为现在经济下行，消费力不足，商场其实很难活

换句话说，江北不是也取消了。那如城只会更加被取消

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:49

山里农民发表于 2024-08-11 18:47
换句话说，江北不是也取消了。那如城只会更加被取消

江北被取消是因为要去支持如城，结果事实证明，如城比江北不现实

作者: 山里农民 时间: 2024-8-11 18:51

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:49
江北被取消是因为要去支持如城，结果事实证明，如城比江北不现实

你之前不是很看好么

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 18:58

山里农民发表于 2024-08-11 18:51
你之前不是很看好么

那不是因为现在全力在支持如城吗？不看好也得看好啊，其实我一直感觉这地方山多人少，怪怪的，不知道这里造商场究竟是为什么

作者: 再接再厉 时间: 2024-8-11 19:03
目前新昌两个商圈都是半死不活的。世贸广场主要是面向东片群众（东门），万达广场主要面向西区群众（部分嵊州人也会来），养活两大商圈已属不易，其他的属于是小商圈了。

作者: 燕山老鬼 时间: 2024-8-11 19:15
再这么烂摊子。反正他们是吃饱喝足的

作者: 8654328X 时间: 2024-8-11 19:17

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:41
主要是这里山太多，人太少。商场撤资一点也不奇怪，你去西郊那边搞一个商场看看。绝对有市场，那边人流量很大的，每天热力图都是通红的，可惜现在非要栽在如城。江北才是正确的发展思维。

呵呵呵，江北基本上都是厂里拧螺丝社会最最底层租房子住的还想着去消费？！

作者: 王民君 时间: 2024-8-11 19:17
人家老百姓都看得淸淸楚楚的东西，怎么领导就看不淸楚呢？还是另有意图？

作者: 张嘴等 时间: 2024-8-11 19:25
我个人就不太看好如成，没那么多人是最主的因素，历史是会审判醉人的

作者: 山高任鱼游 时间: 2024-8-11 19:32

8654328X 发表于 2024-8-11 19:17
呵呵呵，江北基本上都是厂里拧螺丝社会最最底层租房子住的还想着去消费？！

确实，江北没江南富裕

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-11 19:51

8654328X 发表于 2024-08-11 19:17
呵呵呵，江北基本上都是厂里拧螺丝社会最最底层租房子住的还想着去消费？！

那你说如城的消费群体在哪里？

作者: 豆丁 时间: 2024-8-11 20:01
人众变市，这是市场经济！不是靠规划出来的！等如城入住率上去，再讨论不迟

作者: 鹱氀 时间: 2024-8-11 20:47
还好房子没买东门，东门估计以后都是个坑

作者: 尼古拉斯波 时间: 2024-8-11 20:52
问题不大，造一栋玻璃楼有什么的，慢慢招商呗
菜市场都搞得这么好了，你还担心上面这个地方弄不好

作者: 15215927665 时间: 2024-8-11 20:59
好。

作者: 乡愁永难忘 时间: 2024-8-11 21:20

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:41
主要是这里山太多，人太少。商场撤资一点也不奇怪，你去西郊那边搞一个商场看看。绝对有市场，那边人流量很大的，每天热力图都是通红的，可惜现在非要栽在如城。江北才是正确的发展思维。

是的尚礼旁边的空地建一个商场肯定有市场

作者: zyxcb 时间: 2024-8-11 21:30

乡愁永难忘发表于 2024-8-11 21:20
是的尚礼旁边的空地建一个商场肯定有市场

新昌是旅游城市，天姥大桥边适合造五星级酒店，就像嵊州的188米大酒店一样，嵊州的188米酒店也没造商场

作者: 萤火虫tony 时间: 2024-8-11 22:36

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:41
主要是这里山太多，人太少。商场撤资一点也不奇怪，你去西郊那边搞一个商场看看。绝对有市场，那边人流量很大的，每天热力图都是通红的，可惜现在非要栽在如城。江北才是正确的发展思维。

为什么不去拔茅，多好的位置，人也多

作者: 萤火虫tony 时间: 2024-8-11 22:38

8654328X 发表于 2024-08-11 19:17
呵呵呵，江北基本上都是厂里拧螺丝社会最最底层租房子住的还想着去消费？！

现在商场就是吃吃喝喝，工人消费说不定更好，衣服哪个傻子会去商场买

作者: 十四阿哥 时间: 2024-8-12 00:07

王民君发表于 2024-08-11 10:10
早黄，迟黄，迟早要黄。

中午不会黄

作者: 爱后余生 时间: 2024-8-12 04:19

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 19:51
那你说如城的消费群体在哪里？

上礼泉人呀

作者: 爱后余生 时间: 2024-8-12 04:46

蓝精灵天敌发表于 2024-08-11 18:26
你猜怎么着，我在官网上找到了这些

三花总部大楼

作者: 岚晓 时间: 2024-8-12 07:10
就算改成住宅，也没人买，怎么样都烂尾

作者: wx_幽兰蓬_hw7qW 时间: 2024-8-12 07:24
营造商业帝国

作者: 宁静致 时间: 2024-8-12 07:42

loak888 发表于 2024-08-11 09:36
这种大大商场和酒店要来也只会在嵊州新昌站周边，两个县都可能撑不起来。

说的太对了

作者: 大佛刀郎 时间: 2024-8-12 07:59
新民片人口太少，把镜岭水库都移民如城也还少

作者: 那一片云彩 时间: 2024-8-12 08:03
嵊新湾都要黄，还如城，地段又偏，人口又少，怎么开。

作者: 吼不住 时间: 2024-8-12 08:07
养老院搞搞好

作者: 新昌山坷野人 时间: 2024-8-12 08:42
最大问题，人口

作者: 梁山子 时间: 2024-8-12 08:55
天时，地利，人和……哪一样具备了？这样少的人口，这样低的购买力，谁都不是傻子……

作者: 活力情非得已 时间: 2024-8-12 09:04
缺少强有力的消费人群

作者: 蓝精灵天敌 时间: 2024-8-12 09:09

萤火虫tony 发表于 2024-08-11 22:36
为什么不去拔茅，多好的位置，人也多

拔茅你太高估了，到现在连一家正经奶茶店都没有，KFC这种洋垃圾也没有，说明消费还是不足

作者: 神棍兄 时间: 2024-8-12 09:28
银泰要不来没有大型商业综合体的话，那如城绝对起不来的，核心还是商业综合体不管有没有人来，只要有因为竞争新旧就近等原则总会有人过来。没有谁会过来？过来看风景读大学生孩子啊

作者: 豆丁 时间: 2024-8-12 09:45

神棍兄发表于 2024-08-12 09:28
银泰要不来没有大型商业综合体的话，那如城绝对起不来的，核心还是商业综合体不管有没有人来，只要有因为竞争新旧就近等原则总会有人过来。没有谁会过来？过来看风景读大学生孩子啊

先有人，才有市！参考七星、南岩，先闹的是锦绣华庭边，七星大桥，人才公寓，茶市。

作者: 繁花入梦 时间: 2024-8-12 10:24
江北尚礼宛附近地块造个商场，应该是天时，地利，人和，才是人心所向，一厢情愿硬凸如城银泰，真的以为个人意志可以决定一切，人定胜天吗？江北才是迫切需要一个大型商业体，旁边是尚礼宛，蓝海，三花源三个大型小区，江对岸，锦绣华庭，锦上云山，江南里，都一桥之隔，而且江北靠山面水，上水上风之地，也沾了地利，天时，就是大型小区已经成型，人和，是江北人民普遍呼吁江北商业太垃圾，迫切欢迎造个大型商业综合体。

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