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标题: 靠谱吗？港友求助：想买自造房，的可以买吗？ [打印本页]

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 10:01
标题: 靠谱吗？港友求助：想买自造房，的可以买吗？

港友吴悟回复：
undefined不是本村人，要慎重

港友镜花水月1回复：
嫁入本村：男的入赘上门女婿，女的嫁过来，这样户口就可以迁入了，就是本村人了！就算离婚也是可以户口独立！


港友AABB回复：
住住没问题，拆迁了就会有纠纷。

楼主发帖：
想买自造房，的可以买吗？自造房靠谱吗？

网络配图


原标题：港友们，问问买自造房靠谱吗？

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作者: 吴悟    时间: 2024-12-3 10:03
不是本村人，要慎重

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作者: 困醒头    时间: 2024-12-3 10:04
不靠谱

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作者: 山高任鱼游    时间: 2024-12-3 10:26
不能过户

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作者: 镜花水月1    时间: 2024-12-3 10:54
嫁入本村：男的入赘上门女婿，女的嫁过来，这样户口就可以迁入了，就是本村人了！就算离婚也是可以户口独立！

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作者: AABB    时间: 2024-12-3 12:13
住住没问题，拆迁了就会有纠纷。

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 12:23

吴悟 发表于 2024-12-03 10:03
不是本村人，要慎重

如果是本村人呢

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 12:24

山高任鱼游 发表于 2024-12-03 10:26
不能过户

是啊，但是排房太贵物业费要爆表

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 12:24

镜花水月1 发表于 2024-12-03 10:54
嫁入本村：男的入赘上门女婿，女的嫁过来，这样户口就可以迁入了，就是本村人了！就算离婚也是可以户口独立！

没看懂

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作者: 放风筝的人呀    时间: 2024-12-3 14:11

淡平 发表于 2024-12-03 12:24
是啊，但是排房太贵物业费要爆表

物业费上万要的吧？？往有钱人那里抠点出来

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 14:34

放风筝的人呀 发表于 2024-12-03 14:11
物业费上万要的吧？？往有钱人那里抠点出来

没钱啊

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作者: 活力情非得已    时间: 2024-12-3 14:48

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作者: 晓辉爱慕者    时间: 2024-12-3 14:57

放风筝的人呀 发表于 2024-12-3 14:11
物业费上万要的吧？？往有钱人那里抠点出来

一个月起码一两千

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作者: 土豆之家    时间: 2024-12-3 15:14

淡平 发表于 2024-12-3 12:23
如果是本村人呢

本村人可以的，手续办好就行。

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作者: 吼不住    时间: 2024-12-3 15:16

土豆之家 发表于 2024-12-03 15:14
本村人可以的，手续办好就行。

手续你办过吗？怎么办理

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作者: 吼不住    时间: 2024-12-3 15:17
娶个村里的老婆，然后再离婚

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作者: 三猪一狼    时间: 2024-12-3 15:34

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 16:14

土豆之家 发表于 2024-12-03 15:14
本村人可以的，手续办好就行。

什么手续？

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 16:20

山高任鱼游 发表于 2024-12-03 10:26
不能过户

同个村的能行吗

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作者: 什么个情况    时间: 2024-12-3 16:34
自己住没啥关系，买的时候对方父母子女都要签字 虽说是无效的 但也是你最后的保障，拆迁就做好 46开的准备就行

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作者: 土豆之家    时间: 2024-12-3 16:43
问你们村委

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作者: 山高任鱼游    时间: 2024-12-3 17:02

淡平 发表于 2024-12-3 16:20
同个村的能行吗

购房大事，还是办证中心去核准好，那里专业

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作者: wx_幽兰蓬_hw7qW    时间: 2024-12-3 17:34

什么个情况 发表于 2024-12-03 16:34
自己住没啥关系，买的时候对方父母子女都要签字 虽说是无效的 但也是你最后的保障，拆迁就做好 46开的准备就行

拆迁按评估价给对方百分之十

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作者: 谁知盘中餐    时间: 2024-12-3 17:34

淡平 发表于 2024-12-03 12:24
没看懂

可能是假结婚吧

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作者: 乡愁永难忘    时间: 2024-12-3 17:58
户口签到老婆家去就可以 同村人可以过户的

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 17:58

wx_幽兰蓬_hw7qW 发表于 2024-12-03 17:34
拆迁按评估价给对方百分之十

说实话，能接受，但是关键是房子能不能买

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 17:59

山高任鱼游 发表于 2024-12-03 17:02
购房大事，还是办证中心去核准好，那里专业

那我估计悬

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 17:59

土豆之家 发表于 2024-12-03 16:43
问你们村委

不认识啊

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 18:00

什么个情况 发表于 2024-12-03 16:34
自己住没啥关系，买的时候对方父母子女都要签字 虽说是无效的 但也是你最后的保障，拆迁就做好 46开的准备就行

46说实话不能接受，给10还可以接受

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 18:05

乡愁永难忘 发表于 2024-12-03 17:58
户口签到老婆家去就可以 同村人可以过户的

真的假的兄弟

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作者: 吼不住    时间: 2024-12-3 18:25

山高任鱼游 发表于 2024-12-03 17:02
购房大事，还是办证中心去核准好，那里专业

办证中心不管的

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 18:27

吼不住 发表于 2024-12-03 18:25
办证中心不管的

就怕以后遇到纠纷

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作者: 乡愁永难忘    时间: 2024-12-3 18:33

淡平 发表于 2024-12-03 18:05
真的假的兄弟

真的啊

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作者: 乡愁永难忘    时间: 2024-12-3 18:34

淡平 发表于 2024-12-03 18:05
真的假的兄弟

我家的房子就是同村人买了 然后过户到我家了

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作者: 天才小核桃    时间: 2024-12-3 18:39

土豆之家 发表于 2024-12-03 15:14
本村人可以的，手续办好就行。

本村人也只能一户一宅吧

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作者: 吼不住    时间: 2024-12-3 18:40

天才小核桃 发表于 2024-12-03 18:39
本村人也只能一户一宅吧

那是后续，万一以前祖上留的房子很多呢

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作者: 天才小核桃    时间: 2024-12-3 18:40

乡愁永难忘 发表于 2024-12-03 17:58
户口签到老婆家去就可以 同村人可以过户的

居民户口不可以的

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作者: 天才小核桃    时间: 2024-12-3 18:42

吼不住 发表于 2024-12-03 18:40
那是后续，万一以前祖上留的房子很多呢

我说的是现在，以前留的是没办法的

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作者: 乡愁永难忘    时间: 2024-12-3 19:03

天才小核桃 发表于 2024-12-03 18:40
居民户口不可以的

你户口都迁了  那就不是村里人了

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作者: 太阳照在鼓山上    时间: 2024-12-3 19:39

淡平 发表于 2024-12-03 12:24
没看懂

和自己老婆离婚。和对方老婆结婚，迁户口。再离婚复婚。你就可以合法变成本村人了。再买地基造房子，一个月搞定。

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作者: 吼不住    时间: 2024-12-3 20:31

太阳照在鼓山上 发表于 2024-12-03 19:39
和自己老婆离婚。和对方老婆结婚，迁户口。再离婚复婚。你就可以合法变成本村人了。再买地基造房子，一个月搞定。

前任永远变成前任
弄假成真！！

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作者: 山高任鱼游    时间: 2024-12-3 21:16

吼不住 发表于 2024-12-3 18:25
办证中心不管的

这样啊，那只有村委这个土地菩萨了

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作者: 山高任鱼游    时间: 2024-12-3 21:19

淡平 发表于 2024-12-3 17:59
那我估计悬

哈哈，那算了，这样子劳禄猛哦，

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作者: 自由联想    时间: 2024-12-3 21:26

乡愁永难忘 发表于 2024-12-03 17:58
户口签到老婆家去就可以 同村人可以过户的

谁告诉你的？

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 21:27

太阳照在鼓山上 发表于 2024-12-03 19:39
和自己老婆离婚。和对方老婆结婚，迁户口。再离婚复婚。你就可以合法变成本村人了。再买地基造房子，一个月搞定。

现在没有宅基地卖吧

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 21:27

乡愁永难忘 发表于 2024-12-03 18:34
我家的房子就是同村人买了 然后过户到我家了

也是？还是什么？怎么过户

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作者: 乡愁永难忘    时间: 2024-12-3 21:34

淡平 发表于 2024-12-03 21:27
也是？还是什么？怎么过户

不是有那个土地使用证，就改成你的名字了啊，农村的本来就是集体提地

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 21:40

乡愁永难忘 发表于 2024-12-03 21:34
不是有那个土地使用证，就改成你的名字了啊，农村的本来就是集体提地

这个能算过户吗

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作者: 酒香也怕巷子深    时间: 2024-12-3 21:52

什么个情况 发表于 2024-12-03 16:34
自己住没啥关系，买的时候对方父母子女都要签字 虽说是无效的 但也是你最后的保障，拆迁就做好 46开的准备就行

法院判过类似案子，都是给10%

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 21:56

酒香也怕巷子深 发表于 2024-12-03 21:52
法院判过类似案子，都是给10%

多吗

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作者: 淡平    时间: 2024-12-3 21:56

酒香也怕巷子深 发表于 2024-12-03 21:52
法院判过类似案子，都是给10%

案例多吗

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作者: 酒香也怕巷子深    时间: 2024-12-3 23:28

淡平 发表于 2024-12-03 21:56
案例多吗

不多，但是案例摆在这，法官会参考

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作者: xc角落之歌    时间: 2024-12-4 02:49

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作者: 努力的番茄    时间: 2024-12-4 03:14

wx_幽兰蓬_hw7qW 发表于 2024-12-03 17:34
拆迁按评估价给对方百分之十

弄不好只能拿回买房款，装修款都拿不回来

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作者: 恒宇    时间: 2024-12-4 06:52
可以买，啥都没问题，别被那些贩子给忽悠了

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作者: ywd147    时间: 2024-12-4 07:44
没啥事，，我就碰到了，拆迁国家不会让你吃亏

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作者: 神棍兄    时间: 2024-12-4 08:03

淡平 发表于 2024-12-03 12:23
如果是本村人呢

那没事，本村的本身允许买卖的

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作者: 放风筝的人呀    时间: 2024-12-4 08:20

什么个情况 发表于 2024-12-03 16:34
自己住没啥关系，买的时候对方父母子女都要签字 虽说是无效的 但也是你最后的保障，拆迁就做好 46开的准备就行

没有46开的。。。是19开。。。法院判决案例很多了

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作者: 什么个情况    时间: 2024-12-4 08:28

淡平 发表于 2024-12-03 18:00
46说实话不能接受，给10还可以接受

上海已经有例子37开了 我说的46在未来都是保守了

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作者: 寂寞山山    时间: 2024-12-4 08:54
你就记得，你买的只是房子，不是地就可以了

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作者: 吼不住    时间: 2024-12-4 09:26

山高任鱼游 发表于 2024-12-03 21:16
这样啊，那只有村委这个土地菩萨了

对，出让土地归办证中心管

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作者: 我叫牛牛    时间: 2024-12-4 10:38

淡平 发表于 2024-12-03 12:23
如果是本村人呢

本村人。村里书记哪里过户街道过户。外村人有过不户的。

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作者: 天才小核桃    时间: 2024-12-4 12:49
户口在的居民也是不可以的

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:05

天才小核桃 发表于 2024-12-04 12:49
户口在的居民也是不可以的

啊没看懂？

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:06

我叫牛牛 发表于 2024-12-04 10:38
本村人。村里书记哪里过户街道过户。外村人有过不户的。

同村的就可以去村书记那弄？

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:06

什么个情况 发表于 2024-12-04 08:28
上海已经有例子37开了 我说的46在未来都是保守了

真的吗？我看的新闻比较少

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:07

放风筝的人呀 发表于 2024-12-04 08:20
没有46开的。。。是19开。。。法院判决案例很多了

也是吗？好像没怎么看到案例过

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:07

神棍兄 发表于 2024-12-04 08:03
那没事，本村的本身允许买卖的

本村的怎么弄？

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:07

ywd147 发表于 2024-12-04 07:44
没啥事，，我就碰到了，拆迁国家不会让你吃亏

真的假的？大哥能细说吗

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:08

恒宇 发表于 2024-12-04 06:52
可以买，啥都没问题，别被那些贩子给忽悠了

不知道有没有案例

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:08

努力的番茄 发表于 2024-12-04 03:14
弄不好只能拿回买房款，装修款都拿不回来

主要不知道真假

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:08

酒香也怕巷子深 发表于 2024-12-03 23:28
不多，但是案例摆在这，法官会参考

因为我记得之前新昌好像有个给了10的

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 15:11

寂寞山山 发表于 2024-12-04 08:54
你就记得，你买的只是房子，不是地就可以了

所以万一遇到拆迁会怎么样？

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作者: 神棍兄    时间: 2024-12-4 15:18

淡平 发表于 2024-12-04 15:07
本村的怎么弄？

写协议啊，找你们村书记公正一下

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作者: 放风筝的人呀    时间: 2024-12-4 16:27

淡平 发表于 2024-12-04 15:07
也是吗？好像没怎么看到案例过

是农村里的房屋买卖纠纷

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作者: 大哥哥有大智慧    时间: 2024-12-4 18:05

淡平 发表于 2024-12-03 16:20
同个村的能行吗

不能

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作者: ywd147    时间: 2024-12-4 21:17

淡平 发表于 2024-12-04 15:07
真的假的？大哥能细说吗

看到喜欢的，买就行，我以前买了其他村的，拆迁了，钱还是打到我本人的。现在政策变了阿放心，不打到你这里，你也不会搬是吧

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作者: 寂寞山山    时间: 2024-12-4 22:20

淡平 发表于 2024-12-04 15:11
所以万一遇到拆迁会怎么样？

房子该赔的款会赔你，地和你没关系

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作者: 金乐园棋牌    时间: 2024-12-4 22:22
我有两幢自建房，卖你一幢好了都是三成半的

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作者: 淡平    时间: 2024-12-4 22:44

ywd147 发表于 2024-12-04 21:17
看到喜欢的，买就行，我以前买了其他村的，拆迁了，钱还是打到我本人的。现在政策变了阿放心，不打到你这里，你也不会搬是吧

我之前听说是打到原户主的

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作者: 天才小核桃    时间: 2024-12-4 23:29

淡平 发表于 2024-12-04 15:05
啊没看懂？

户口在乡下的本村居民也是不可以买的，不要以为村子里只有农民，居民户口也可以在农村

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作者: 淡平    时间: 2024-12-5 12:25

天才小核桃 发表于 2024-12-04 23:29
户口在乡下的本村居民也是不可以买的，不要以为村子里只有农民，居民户口也可以在农村

农村户口呢

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