新昌信息港

标题: 楼市惊现“白菜价”！港友发长文分析：房价未来走势堪忧… [打印本页]

作者: 穿行在 时间: 2025-3-18 12:40
标题: 楼市惊现“白菜价”！港友发长文分析：房价未来走势堪忧…

随着新昌县城的发展，房地产市场似乎迎来了一个拐点。近年来，新昌县的住宅和商铺供应量不断增加，但市场需求却未能同步增长，导致房价面临下行压力。最近，新昌县南明路的住宅拍卖活动更是凸显了这一问题。
在这次拍卖中，住宅的起拍价仅为5004元/平方米，而商铺的起拍价也仅为8473元/平方米。这样的价格在当前的房地产市场中显得尤为突出，尤其是在考虑到新昌县近年来的经济发展和人口增长情况后，这一现象更加值得关注。首先，住宅起拍价5004元/平方米，远低于周边地区的平均水平。这一价格不仅反映了市场需求的疲软，也暗示了开发商对未来房价走势的悲观预期。
在房地产市场中，价格往往是供需关系的直接反映。当前的低起拍价表明，开发商可能已经意识到，如果不降低价格，这些房产将难以找到买家。其次，商铺的起拍价8473元/平方米，虽然相对较高，但考虑到商铺的商业价值和投资回报，这一价格也显得并不乐观。商铺作为商业活动的载体，其价值通常与周边的商业环境和人流量密切相关。然而，当前的起拍价表明，开发商可能对商铺的未来租金收入和升值潜力持谨慎态度。
此外，新昌县房地产市场的供应量增加，但需求增长却相对缓慢。随着越来越多的新住宅和商铺进入市场，竞争日益激烈，这进一步加剧了房价的下行压力。在这种情况下，开发商和投资者需要更加谨慎地评估市场风险，避免盲目跟风。
综上所述，新昌县房地产市场目前面临诸多挑战。房价的下行压力、市场需求的疲软以及供应量的增加，都预示着未来房价可能继续走低。对于购房者和投资者来说，这是一个需要谨慎考虑的时期。在做出购房或投资决策之前，需要仔细分析市场趋势，评估潜在风险，并做出明智的选择。

原标题：房价堪忧，市场前景不明朗

作者: 生椰拿铁 时间: 2025-3-18 13:27
好的知道了

作者: 温柔小仙女 时间: 2025-3-18 13:41
通缩要来了，省吃俭用才是**

作者: 吼不住 时间: 2025-3-18 13:44
卖房

作者: 稻桶山人 时间: 2025-3-18 13:58

温柔小仙女发表于 2025-3-18 13:41
通缩要来了，省吃俭用才是**

错，国家会超发货币，促温和通涨。

作者: 吼不住 时间: 2025-3-18 14:00

稻桶山人发表于 2025-03-18 13:58
错，国家会超发货币，促温和通涨。

有道理

作者: @简单·生活 时间: 2025-3-18 14:06
边拆边建

作者: 势均力敌 时间: 2025-3-18 14:10

稻桶山人发表于 2025-3-18 13:58
错，国家会超发货币，促温和通涨。

国家一直在超发，问题超发的钱都在银行空转啊

作者: 温柔小仙女 时间: 2025-3-18 14:14

稻桶山人发表于 2025-03-18 13:58
错，国家会超发货币，促温和通涨。

钱根本到不了老百姓手里

作者: 吴悟 时间: 2025-3-18 14:15
天天等国家的，醒醒吧！说放弃时，你们就是代价

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-3-18 14:18
房价虽然跌了，但贵的地段还是贵呀，1.5W左右一平咋不说呢

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-3-18 14:21
你发的是比较偏僻的营业房，店面房，又不是商品住房，营业房不是好的位置要不起价了，没人投资了

作者: 温柔小仙女 时间: 2025-3-18 14:25

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 14:18
房价虽然跌了，但贵的地段还是贵呀，1.5W左右一平咋不说呢

普通人钱不好赚，买的起的都买了，买不起的还是买不起，不知道发了那么多的钱都去哪里了

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-3-18 14:28

温柔小仙女发表于 2025-3-18 14:25
普通人钱不好赚，买的起的都买了，买不起的还是买不起，不知道发了那么多的钱都去哪里了

社会贫富二极，富的人更富，贫的人更贫

作者: 吴悟 时间: 2025-3-18 14:29
现在到处缺钱了

作者: 再接再厉 时间: 2025-3-18 14:48
这个时候怎么不说核心地段了？

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-3-18 14:55

温柔小仙女发表于 2025-3-18 14:25
普通人钱不好赚，买的起的都买了，买不起的还是买不起，不知道发了那么多的钱都去哪里了

对呀，买得起得人买了好几套，就等着赚点，不肯降，买不起的人再降还是买不起，宁可不买

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-3-18 14:58
一个小县城，房子卖得比市还贵，天理何在？这是在为普通老百姓着想吗？

作者: 温柔小仙女 时间: 2025-3-18 14:59

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 14:55
对呀，买得起得人买了好几套，就等着赚点，不肯降，买不起的人再降还是买不起，宁可不买

人口老龄化，加上生育意愿低，甚至结婚的意愿都非常低，房价高位是不太可能了，基本跌回六七千一平米了吧，但买不起的可能还是买不起

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-3-18 15:05

温柔小仙女发表于 2025-3-18 14:59
人口老龄化，加上生育意愿低，甚至结婚的意愿都非常低，房价高位是不太可能了，基本跌回六七千一平米了吧 ...

6、7千一平，在哪，现在好地段的还是1.5W左右，如果能跌到那个价，我立马出手

作者: 温柔小仙女 时间: 2025-3-18 15:20

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 15:05
6、7千一平，在哪，现在好地段的还是1.5W左右，如果能跌到那个价，我立马出手

说的是以后

作者: xc角落之歌 时间: 2025-3-18 15:20
泡沫浮出水面了

作者: 很多人餐厅 时间: 2025-3-18 15:27
特地去看了下，啥商铺便宜成这样子。是蒙娜丽莎加隔壁空的几间
一个转角不方正，二个这条街冷街了，周边空房都租不出去。

作者: 乡愁永难忘 时间: 2025-3-18 15:28

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 15:05
6、7千一平，在哪，现在好地段的还是1.5W左右，如果能跌到那个价，我立马出手

说说那里还要一万五，那是报价吧，有人接盘吗

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-3-18 15:31

乡愁永难忘发表于 2025-3-18 15:28
说说那里还要一万五，那是报价吧，有人接盘吗

岙桥里，锦上云山，锦源府，兰园，玺园，麒麟府，玫瑰园，昆仑府，多着类。。。都老贵了

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-3-18 16:09

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 15:31
岙桥里，锦上云山，锦源府，兰园，玺园，麒麟府，玫瑰园，昆仑府，多着类。。。都老贵了

是的。。没有1.5买不到的

作者: 乡愁永难忘 时间: 2025-3-18 16:32

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 15:31
岙桥里，锦上云山，锦源府，兰园，玺园，麒麟府，玫瑰园，昆仑府，多着类。。。都老贵了

你去看看那里要一万五吗

作者: 鼓山顶上看月亮 时间: 2025-3-18 18:06

乡愁永难忘发表于 2025-03-18 16:32
你去看看那里要一万五吗

8楼以上15000一平方可能还不够。三楼以下15000可能差不多了

作者: 黄沙岙 时间: 2025-3-18 19:12

作者: 弱弱 时间: 2025-3-18 19:18
新昌还有城关镇吗？

作者: 不光 时间: 2025-3-18 19:45
楼房，以后都会跌。稍微单体别墅缓和一点。

作者: 吼不住 时间: 2025-3-18 20:11

放风筝的人呀发表于 2025-03-18 16:09
是的。。没有1.5买不到的

10年后还是1万5

作者: 草籽年糕 时间: 2025-3-18 20:26

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 14:18
房价虽然跌了，但贵的地段还是贵呀，1.5W左右一平咋不说呢

新昌本就那么小何来好坏地段？

作者: 树常青 时间: 2025-3-18 22:24

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 15:31
岙桥里，锦上云山，锦源府，兰园，玺园，麒麟府，玫瑰园，昆仑府，多着类。。。都老贵了

还有江南里，

作者: 树常青 时间: 2025-3-18 22:27

草籽年糕发表于 2025-03-18 20:26
新昌本就那么小何来好坏地段？

地段肯定有好有差，价格才有高有低。

作者: 乡愁永难忘 时间: 2025-3-19 00:12

鼓山顶上看月亮发表于 2025-03-18 18:06
8楼以上15000一平方可能还不够。三楼以下15000可能差不多了

锦上云上一万二你去买吧

作者: 乡愁永难忘 时间: 2025-3-19 00:16

放风筝的人呀发表于 2025-03-18 16:09
是的。。没有1.5买不到的

锦上云山要一万五吗，中套一万二，一万三随便挑

作者: 王民君 时间: 2025-3-19 08:01
丸是电梯房，不管那亇小区都得一万以上。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-3-19 08:03

吼不住发表于 2025-03-18 20:11
10年后还是1万5

那也是1.5

作者: synet 时间: 2025-3-19 08:04
政商通过行业周期收割韭菜。

作者: 尼古拉斯波 时间: 2025-3-19 08:08

草籽年糕发表于 2025-03-18 20:26
新昌本就那么小何来好坏地段？

明白人，他们想炒作呗

作者: 宸虞 时间: 2025-3-19 08:33

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 14:18
房价虽然跌了，但贵的地段还是贵呀，1.5W左右一平咋不说呢

喊个价谁不会？有人去买能成交才是关键。

作者: 被遗忘的天使 时间: 2025-3-19 08:56

宸虞发表于 2025-3-19 08:33
喊个价谁不会？有人去买能成交才是关键。

主要那些卖房的房东都不肯让的，谁会买呀

作者: 大脸猫喵 时间: 2025-3-19 09:53
幼儿园都倒闭了，醒醒吧！谁来接盘？你都自身难保了，延迟退休，房子有价无市，房子本来就不该推高，8000的时候刚刚好，年轻人也有奋斗的动力，政府也有责任，靠卖地圈了很多钱，拆迁给得也多，年轻人看不到希望，这个社会就没希望了，你靠领养老金的人带给社会希望吗？为啥没小孩了？政府有一半责任，年轻人结不起婚

作者: 爱淋 时间: 2025-3-19 17:45
价格随你喊，一万二万，卖不动的可怜

作者: 磐石于海 时间: 2025-3-19 18:05
房价跌是事实，但是师傅不要把商业地产和住宅房产混淆起来。您怎么不把房拿来做参照？

作者: 爱淋 时间: 2025-3-19 18:10

大脸猫喵发表于 2025-03-19 09:53
幼儿园都倒闭了，醒醒吧！谁来接盘？你都自身难保了，延迟退休，房子有价无市，房子本来就不该推高，8000的时候刚刚好，年轻人也有奋斗的动力，政府也有责任，靠卖地圈了很多钱，拆迁给得也多，年轻人看不到希望，这个社会就没希望了，你靠领养老金的人带给社会希望吗？为啥没小孩了？政府有一半责任，年轻人结不起婚

一亿左右人口的东三省，2023年只出生了37万人

作者: 咕噜噜满满 时间: 2025-3-20 00:47

温柔小仙女发表于 2025-03-18 14:59
人口老龄化，加上生育意愿低，甚至结婚的意愿都非常低，房价高位是不太可能了，基本跌回六七千一平米了吧，但买不起的可能还是买不起

总体来说，还是向下趋势。
骑驴看唱本，走着瞧。

作者: 宸虞 时间: 2025-3-20 00:53

被遗忘的天使发表于 2025-03-19 08:56
主要那些卖房的房东都不肯让的，谁会买呀

雪崩就在一瞬间很快的

作者: 泰坦大道 时间: 2025-3-20 07:25
还有下降，等着看吧！

作者: 昵称没想好 时间: 2025-3-20 09:22

放风筝的人呀发表于 2025-03-18 16:09
是的。。没有1.5买不到的

1.5能卖的出去？

作者: asdfghjkl520 时间: 2025-3-20 09:23
流拍了

作者: A金帛 时间: 2025-3-20 09:28

乡愁永难忘发表于 2025-03-18 16:32
你去看看那里要一万五吗

最低价都要1万6千五

作者: 活力情非得已 时间: 2025-3-20 09:40
想买的赶紧去买

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-3-20 09:54

昵称没想好发表于 2025-03-20 09:22
1.5能卖的出去？

1.6出手了

作者: 梦依然燃烧 时间: 2025-3-20 10:01
永远拿那种边角料便宜货来说事

作者: 乡愁永难忘 时间: 2025-3-20 22:20

A金帛发表于 2025-03-20 09:28
最低价都要1万6千五

你去看看要一万六吗，一万二一万三楼层都很好了

作者: 天上云 时间: 2025-3-21 07:42
现在开发商建的商品房，是在做公益事业，自己贷款建的房子，到时白菜价送给房主。

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-4-8 08:02

势均力敌发表于 2025-03-18 14:10
国家一直在超发，问题超发的钱都在银行空转啊

正解。到不了老百姓手里。还是不会通胀

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-4-8 08:02

吴悟发表于 2025-03-18 14:15
天天等国家的，醒醒吧！说放弃时，你们就是代价

经验教训不长记性

作者: 穿行在 时间: 2025-4-9 16:53
一拍流拍，二拍继续

作者: 吼不住 时间: 2025-4-9 16:55
偏的地方谁要？给老鼠住

作者: 妳吥諟洅敷衍 时间: 2025-4-10 09:32

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 15:31
岙桥里，锦上云山，锦源府，兰园，玺园，麒麟府，玫瑰园，昆仑府，多着类。。。都老贵了

唉…………

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