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标题: 迷你商铺，4万单价！新昌有人感叹：这么小能做什么生意？ [打印本页]

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-13 17:33
标题: 迷你商铺，4万单价！新昌有人感叹：这么小能做什么生意？

泰景苑商铺这么小的么
人民医院急诊对面，4万一平的商铺，但是属实也太小了，开个奶茶店都不够吧

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原标题：泰景苑商铺这么小的么

作者: 凹凸有趣 时间: 2025-5-13 17:37
这能做啥？早餐店？

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-13 17:41

凹凸有趣发表于 2025-5-13 17:37
这能做啥？早餐店？

预制菜早餐店

作者: 我爱古天乐 时间: 2025-5-13 18:07
4万一平也太贵了吧

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-5-13 19:25
本身是楼层下面的，有各种设备挤占，如电梯，营业房大小不一的，你可以租大的，买大的啊

作者: 很多人餐厅 时间: 2025-5-13 20:36
春饼摊

作者: 新昌特级老实人 时间: 2025-5-13 21:59
彩票店

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-13 22:30

山高任鱼游发表于 2025-05-13 19:25
本身是楼层下面的，有各种设备挤占，如电梯，营业房大小不一的，你可以租大的，买大的啊

你去走走看，最大的估计也就20平内

作者: 活力情非得已 时间: 2025-5-14 08:13
4万一平好贵

作者: 放风筝的人呀 时间: 2025-5-14 08:30
顶多值2万

作者: 谦卑不醉 时间: 2025-5-14 09:58
搞个网红春饼不错

作者: 半醉半醒最幸福 时间: 2025-5-14 10:04
贵就不买，看商家咋办。

作者: 孑孓2020 时间: 2025-5-14 10:13
放张床，霓虹灯

作者: 黄沙岙 时间: 2025-5-14 10:48

孑孓2020 发表于 2025-5-14 10:13
放张床，霓虹灯

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-14 11:04

放风筝的人呀发表于 2025-5-14 08:30
顶多值2万

没点背景关系还买不到，因为都没公开售卖这一排

作者: 老佛孙 时间: 2025-5-14 14:22
可能越是这种迷你商铺越挣钱，面积小，房租便宜，压力小，只要好好做，像那胖妹春饼店不是排长队呀。有些店，一年忙到头挣的几十万，刚好够交房租。

作者: 红地瓜丫 时间: 2025-5-14 14:37

老佛孙发表于 2025-5-14 14:22
可能越是这种迷你商铺越挣钱，面积小，房租便宜，压力小，只要好好做，像那胖妹春饼店不是排长队呀。有些店 ...

这4万的单价注定房租比正常要贵吧

作者: 阳光酷珂 时间: 2025-5-14 14:43
春饼店

作者: 神棍兄 时间: 2025-5-14 15:38

困气盲桑发表于 2025-05-14 11:04
没点背景关系还买不到，因为都没公开售卖这一排

都知道这排稳赚

和记还拿了最好几间

作者: 山高任鱼游 时间: 2025-5-14 16:02

困气盲桑发表于 2025-5-13 22:30
你去走走看，最大的估计也就20平内

20平也不小了

作者: 大佛刀郎 时间: 2025-5-14 16:05
春饼店、菜票店、烧烤摊，主要是面积小房租可以低一点

作者: 老佛孙 时间: 2025-5-14 16:11

红地瓜丫发表于 2025-5-14 14:37
这4万的单价注定房租比正常要贵吧

参考现人民医院门口的几家店，房租是贵一点，但生意也好啊，你懂的。

作者: 弱弱 时间: 2025-5-14 19:35
4万一平这个价格现在有人买吗？

作者: 努力努力再努力k 时间: 2025-5-14 20:00
说开春饼店的你去开一家看有没有生意？这个大小刚好给银行放ATM机

作者: 苏打拿铁 时间: 2025-5-14 20:12

弱弱发表于 2025-05-14 19:35
4万一平这个价格现在有人买吗？

抢都抢不到

作者: 卡通的罗卡芙 时间: 2025-5-14 21:20
最小的几平方

作者: 打着正义的口号 时间: 2025-5-14 21:32
特殊用品店

作者: 麻吉牙巴古內 时间: 2025-5-14 21:58
卖春饼是够了

作者: 优乳大饼 时间: 2025-5-14 22:10
都买不到，早就被某些人预定了

作者: 豆丁 时间: 2025-5-15 08:11
现在还敢碰商铺，谁碰谁倒霉！

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-15 09:53

红地瓜丫发表于 2025-5-14 14:37
这4万的单价注定房租比正常要贵吧

这里面的一排一间大的商铺总价 120 万。产证只有一半，按照年化 5% 计算一间不低于 6 万

泰景苑商业网点05（新中路176号）现已可售！
商业网点05室:面积26.28平方，表单价37805元/平，表总价993515元；
工具间02室:面积20.19平方，表单价12976.97元/平，表总价262005元。
总价1255520元！
可享受开盘99折，一次性95折。
要求一次性付款，先到先得！

作者: 吃人狂人 时间: 2025-5-15 10:02
中间柱子好恶心

作者: 册马斧头 时间: 2025-5-16 09:51
位置好啊，人医对面。。。

作者: 豆丁 时间: 2025-5-16 11:07

困气盲桑发表于 2025-05-15 09:53
这里面的一排一间大的商铺总价 120 万。产证只有一半，按照年化 5% 计算一间不低于 6 万

泰景苑商业网点05（新中路176号）现已可售！
商业网点05室:面积26.28平方，表单价37805元/平，表总价993515元；
工具间02室:面积20.19平方，表单价12976.97元/平，表总价262005元。
总价1255520元！
可享受开盘99折，一次性95折。
要求一次性付款，先到先得！

只能骗骗无知的人，商铺的收益只能靠租金，转让税费奇高必亏，年化5%是毛利，还要去除12%房产税，20%的个人所得税，还有土地使用税、印花税、物业费等等等！商铺的黄金时间也就二十年左右！收回本金都困难！当然开挂的除外！

作者: jw兰 时间: 2025-5-16 19:04
除去大公摊，估计实用10平，有的可能还不到

作者: XC374172 时间: 2025-5-16 19:37
卖香烟饮料餐巾纸？

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-18 00:24

豆丁发表于 2025-05-16 11:07
只能骗骗无知的人，商铺的收益只能靠租金，转让税费奇高必亏，年化5%是毛利，还要去除12%房产税，20%的个人所得税，还有土地使用税、印花税、物业费等等等！商铺的黄金时间也就二十年左右！收回本金都困难！当然开挂的除外！

你还别说10年前187万买的一个大商铺，15万一年租金已经快回本了，只能长线来看，看未来

作者: 前世的诺言 时间: 2025-5-20 14:14

困气盲桑发表于 2025-05-14 11:04
没点背景关系还买不到，因为都没公开售卖这一排

对，去问过早800年卖光

作者: 豆丁 时间: 2025-5-20 14:44

困气盲桑发表于 2025-05-18 00:24
你还别说10年前187万买的一个大商铺，15万一年租金已经快回本了，只能长线来看，看未来

你为什么不说二十年三十年前，没有翻百倍，翻十倍总有吧

。但你要记住，是怎么翻上去的，就会怎么缩回去！

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-20 16:18

豆丁发表于 2025-5-20 14:44
你为什么不说二十年三十年前，没有翻百倍，翻十倍总有吧。但你要记住，是怎么翻上去的，就会怎么缩回去！

通货紧缩情况下你的理论是站得住脚的，但是一旦大放水，所有物价跟租金都会上涨。好铺子都是投资未来出来的，因为好的人家压根不会卖，能卖的就不好

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-20 16:21

豆丁发表于 2025-5-16 11:07
只能骗骗无知的人，商铺的收益只能靠租金，转让税费奇高必亏，年化5%是毛利，还要去除12%房产税，20%的个 ...

一棒子打死所有商铺肯定是不现实的，另外你觉得自己头脑好用还是***脑子好用，好的资源永远只会掌握在核心人群中，试着想想为什么不用公开售卖。

作者: 豆丁 时间: 2025-5-20 17:13

困气盲桑发表于 2025-05-20 16:21
一棒子打死所有商铺肯定是不现实的，另外你觉得自己头脑好用还是***脑子好用，好的资源永远只会掌握在核心人群中，试着想想为什么不用公开售卖。

我没一捧子打死呀！开挂的就会赚死呀！比如网红春饼店，不过好像与房东没关系了！要不就赶走网红自己上？好像又过了那个年代！

作者: 浅浅的微笑 时间: 2025-5-21 05:21

困气盲桑发表于 2025-05-15 09:53
这里面的一排一间大的商铺总价 120 万。产证只有一半，按照年化 5% 计算一间不低于 6 万

泰景苑商业网点05（新中路176号）现已可售！
商业网点05室:面积26.28平方，表单价37805元/平，表总价993515元；
工具间02室:面积20.19平方，表单价12976.97元/平，表总价262005元。
总价1255520元！
可享受开盘99折，一次性95折。
要求一次性付款，先到先得！

你是销售吗？电话

作者: 困气盲桑 时间: 2025-5-21 15:22

浅浅的微笑发表于 2025-05-21 05:21
你是销售吗？电话

我去年问的销售

作者: 奇葩检验员 时间: 2025-5-29 20:56
总价便宜啊

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