楼市惊现“白菜价”！港友发长文分析：房价未来走势堪忧…

穿行在 · 发表于 2025-3-18 12:40:06

随着新昌县城的发展，房地产市场似乎迎来了一个拐点。近年来，新昌县的住宅和商铺供应量不断增加，但市场需求却未能同步增长，导致房价面临下行压力。最近，新昌县南明路的住宅拍卖活动更是凸显了这一问题。
在这次拍卖中，住宅的起拍价仅为5004元/平方米，而商铺的起拍价也仅为8473元/平方米。这样的价格在当前的房地产市场中显得尤为突出，尤其是在考虑到新昌县近年来的经济发展和人口增长情况后，这一现象更加值得关注。首先，住宅起拍价5004元/平方米，远低于周边地区的平均水平。这一价格不仅反映了市场需求的疲软，也暗示了开发商对未来房价走势的悲观预期。
在房地产市场中，价格往往是供需关系的直接反映。当前的低起拍价表明，开发商可能已经意识到，如果不降低价格，这些房产将难以找到买家。其次，商铺的起拍价8473元/平方米，虽然相对较高，但考虑到商铺的商业价值和投资回报，这一价格也显得并不乐观。商铺作为商业活动的载体，其价值通常与周边的商业环境和人流量密切相关。然而，当前的起拍价表明，开发商可能对商铺的未来租金收入和升值潜力持谨慎态度。
此外，新昌县房地产市场的供应量增加，但需求增长却相对缓慢。随着越来越多的新住宅和商铺进入市场，竞争日益激烈，这进一步加剧了房价的下行压力。在这种情况下，开发商和投资者需要更加谨慎地评估市场风险，避免盲目跟风。
综上所述，新昌县房地产市场目前面临诸多挑战。房价的下行压力、市场需求的疲软以及供应量的增加，都预示着未来房价可能继续走低。对于购房者和投资者来说，这是一个需要谨慎考虑的时期。在做出购房或投资决策之前，需要仔细分析市场趋势，评估潜在风险，并做出明智的选择。

原标题：房价堪忧，市场前景不明朗

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妳吥諟洅敷衍 · 发表于 2025-4-10 09:32:36

被遗忘的天使发表于 2025-03-18 15:31
岙桥里，锦上云山，锦源府，兰园，玺园，麒麟府，玫瑰园，昆仑府，多着类。。。都老贵了

唉…………

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吼不住 · 发表于 2025-4-9 16:55:32

偏的地方谁要？给老鼠住

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穿行在 · 发表于 2025-4-9 16:53:11

一拍流拍，二拍继续

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放风筝的人呀 · 发表于 2025-4-8 08:02:52

吴悟发表于 2025-03-18 14:15
天天等国家的，醒醒吧！说放弃时，你们就是代价

经验教训不长记性

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放风筝的人呀 · 发表于 2025-4-8 08:02:04

势均力敌发表于 2025-03-18 14:10
国家一直在超发，问题超发的钱都在银行空转啊

正解。到不了老百姓手里。还是不会通胀

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天上云 · 发表于 2025-3-21 07:42:27

现在开发商建的商品房，是在做公益事业，自己贷款建的房子，到时白菜价送给房主。

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乡愁永难忘 · 发表于 2025-3-20 22:20:28

A金帛发表于 2025-03-20 09:28
最低价都要1万6千五

你去看看要一万六吗，一万二一万三楼层都很好了

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梦依然燃烧 · 发表于 2025-3-20 10:01:02

永远拿那种边角料便宜货来说事

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放风筝的人呀 · 发表于 2025-3-20 09:54:06

昵称没想好发表于 2025-03-20 09:22
1.5能卖的出去？

1.6出手了

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活力情非得已 · 发表于 2025-3-20 09:40:48

想买的赶紧去买

A金帛 · 发表于 2025-3-20 09:28:16

乡愁永难忘发表于 2025-03-18 16:32
你去看看那里要一万五吗

最低价都要1万6千五

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asdfghjkl520 · 发表于 2025-3-20 09:23:59

流拍了

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昵称没想好 · 发表于 2025-3-20 09:22:19

放风筝的人呀发表于 2025-03-18 16:09
是的。。没有1.5买不到的

1.5能卖的出去？

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泰坦大道 · 发表于 2025-3-20 07:25:13

还有下降，等着看吧！

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宸虞 · 发表于 2025-3-20 00:53:23

被遗忘的天使发表于 2025-03-19 08:56
主要那些卖房的房东都不肯让的，谁会买呀

雪崩就在一瞬间很快的

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咕噜噜满满 · 发表于 2025-3-20 00:47:17

温柔小仙女发表于 2025-03-18 14:59
人口老龄化，加上生育意愿低，甚至结婚的意愿都非常低，房价高位是不太可能了，基本跌回六七千一平米了吧，但买不起的可能还是买不起

总体来说，还是向下趋势。
骑驴看唱本，走着瞧。

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爱淋 · 发表于 2025-3-19 18:10:54

大脸猫喵发表于 2025-03-19 09:53
幼儿园都倒闭了，醒醒吧！谁来接盘？你都自身难保了，延迟退休，房子有价无市，房子本来就不该推高，8000的时候刚刚好，年轻人也有奋斗的动力，政府也有责任，靠卖地圈了很多钱，拆迁给得也多，年轻人看不到希望，这个社会就没希望了，你靠领养老金的人带给社会希望吗？为啥没小孩了？政府有一半责任，年轻人结不起婚

一亿左右人口的东三省，2023年只出生了37万人

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磐石于海 · 发表于 2025-3-19 18:05:39

房价跌是事实，但是师傅不要把商业地产和住宅房产混淆起来。您怎么不把房拿来做参照？

爱淋 · 发表于 2025-3-19 17:45:51

价格随你喊，一万二万，卖不动的可怜

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大脸猫喵 · 发表于 2025-3-19 09:53:56

幼儿园都倒闭了，醒醒吧！谁来接盘？你都自身难保了，延迟退休，房子有价无市，房子本来就不该推高，8000的时候刚刚好，年轻人也有奋斗的动力，政府也有责任，靠卖地圈了很多钱，拆迁给得也多，年轻人看不到希望，这个社会就没希望了，你靠领养老金的人带给社会希望吗？为啥没小孩了？政府有一半责任，年轻人结不起婚

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