新昌人来讨论！2025年大多数房企面临压力，房价还要降吗？

爱宠妮子

截止到2024年底，中国楼市的新房库存金额就高达93万亿，而且2024年的房地产新增开发投资还是高达10万亿。但2024年全国新房住宅销售总额是9.6万亿，也就是说2024年就还有4000亿的新增住宅没有销售出去，会累加到下一年的库存。93万亿的库存占到了GDP总量的将近70%。可想而知，这个消化难度是有多大？

中国房地产的负债总额高达将涨高。高昂的负债每年光利息就得几万亿，开发商的资金压力相当大。不管是国企还是民营地产企业，都是压力山大。就连有半个国企身份的优等生万科，都走到了危险的边缘，年预报中巨亏450个亿。可想而知，那些其它民营房地产企业更是煎熬。

2025年，绝大多数房企面临巨大的库存和债务压力，都会选择降价，快速回笼资金，你觉得呢？大家来讨论讨论。



原标题：2025年房价还要降？

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我有亿点困

现在都没人买房

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吴悟

等20年，30年那些贷款完成后，会重新来一波的

黄沙岙

吴悟 发表于 2025-2-28 15:58
等20年，30年那些贷款完成后，会重新来一波的

来个鸟

活力情非得已

没钱买房

你太xctv了

怎么会降呢，必须涨啊，你们看三花源，卖得多好多长效啊，看那个东镇旁边叫什么里的，也卖的很好啊。

温柔小仙女

吴悟 发表于 2025-02-28 15:58
等20年，30年那些贷款完成后，会重新来一波的

到时候傻子才会去买了吧，再贷个20年，30年，他不累嘛！。房价难了，主要还是国人收入实在太低了，3000多的一大把

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任意门

不涨就是降价
你卖不掉他们就赢了

山高任鱼游

你太xctv了 发表于 2025-2-28 16:21
怎么会降呢，必须涨啊，你们看三花源，卖得多好多长效啊，看那个东镇旁边叫什么里 ...

会拆的，

山高任鱼游

温柔小仙女 发表于 2025-2-28 16:39
到时候傻子才会去买了吧，再贷个20年，30年，他不累嘛！。房价难了，主要还是国人收入实在太低了，3000多 ...

有得住是不会买，没得住还是要买吧

尼古拉斯波

山高任鱼游 发表于 2025-02-28 17:05
有得住是不会买，没得住还是要买吧

可以租啊，可以回农村啊，现在钱多难挣，资本家太精了

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乡愁永难忘

现在都不结婚 不生小孩，买房人肯定少了

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山高任鱼游

尼古拉斯波 发表于 2025-2-28 17:11
可以租啊，可以回农村啊，现在钱多难挣，资本家太精了

问题是未来丈母娘，未婚妻，女朋友不同意啊

山高任鱼游

乡愁永难忘 发表于 2025-2-28 17:12
现在都不结婚 不生小孩，买房人肯定少了

那也不是全部，生2胎的人还是多的，以前独生子女之路是走不通了

温柔小仙女

山高任鱼游 发表于 2025-02-28 17:05
有得住是不会买，没得住还是要买吧

主要是钱不好赚了

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山高任鱼游

温柔小仙女 发表于 2025-2-28 18:40
主要是钱不好赚了

那倒也是，没钱买房

自天

不降不买！又不是没房！住得好一点差一点的问题

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温柔小仙女

山高任鱼游 发表于 2025-02-28 18:53
那倒也是，没钱买房

还有就是贫富差距实在是太大了

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山高任鱼游

温柔小仙女 发表于 2025-2-28 20:01
还有就是贫富差距实在是太大了

这情况确实存在，也无法改变，也无人能改善，甚至会越来越大，唉……

山高任鱼游

自天 发表于 2025-2-28 18:56
不降不买！又不是没房！住得好一点差一点的问题

社会上没房的人还是很多的，尤其是刚步入社会的年轻人……