新昌一老伯拒交物业费维权打官司，物业为何临时变卦撤诉？

香紫苏 · 发表于 2021-7-5 10:48:43

前段时间，楼里的一个老伯打官司准备材料，这是他第二年维权，去年胜诉。今年他仍拒交物业费，法院来传票。他的表述：“因物业管理不善，公共设施多处破损，多次反映，不处理，推托，去年打了官司后物业任不改善设施设备，所以今年只能又以拒交物业费让物业能正视问题，改善问题”。

问题例出足足有20多条，包括卫生情况、安全隐患，有地面破裂、绿植杂草、门禁坏陌生人出入、大楼地基下沉、公共照明设施20多处不亮、丢弃物大半年不处理等等，对照物业合同找问题，我帮他整理了材料和照片，问题照片足足分出9个文件夹。

物业真是拿着钱不办事，一些简单的卫生都不搞，设施破烂的也不管，还好有这位大伯，像监督员一样细致找问题，也算是为我们这种不细心的懒业主办了好事。

等了好几天，问他结果，他说物业撤诉了，不单是他，还有另外两位业主法院传票都撤诉了，让他很是郁闷。他也说了不是不交物业费，就是想有机会把问题交上去，让物业正视，以此改善小区环境和业主居住环境，不过他就想不通了，物业为什么要撤诉？所以想问下有遇过此事的人吗？谈下经验呗？

原标题：拒交物业费打官法，突然物业撤诉了，为啥？

盒希妮妮 · 发表于 2021-7-5 11:37:51

物业不想管事，所以就懒惰处理

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吴悟 · 发表于 2021-7-5 11:43:16

得罪不起，赢了，还不够其他部门罚的

码了个八字 · 发表于 2021-7-5 11:43:58

踢到钢板了，算了，有得收的收嘎来。

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香紫苏 · 发表于 2021-7-5 12:08:18

盒希妮妮发表于 2021-7-5 11:37
物业不想管事，所以就懒惰处理

可这些材料还没到法院呢，物业还没看到呢，就在去的前一天撤了。

香紫苏 · 发表于 2021-7-5 12:09:40

码了个八字发表于 2021-7-5 11:43
踢到钢板了，算了，有得收的收嘎来。

我看没那么简单，物业经理是个女的，平时打电话去她什么都推到业委会，口气很凶。

香紫苏 · 发表于 2021-7-5 12:11:21

吴悟发表于 2021-7-5 11:43
得罪不起，赢了，还不够其他部门罚的

谁去罚他呀？其实物业费我们都知道迟早得交的，可交太快，物业收了不办事，一点制约都没有。

企鹅岛才 · 发表于 2021-7-5 14:10:56

事情闹大了影响不好，现在最多只是你们业主骂骂

香紫苏 · 发表于 2021-7-5 14:19:29

企鹅岛才发表于 2021-7-5 14:10
事情闹大了影响不好，现在最多只是你们业主骂骂

不会的，物业费不可能不要的，何况物业还没看到过这份材料书呢，他们都不知道里面写了些什么，当然我们是准备的很充分的，厚厚的20多页，加打印出的照片材料，换了物业都够了。

香紫苏 · 发表于 2021-7-5 14:23:25

香紫苏发表于 2021-7-5 14:19
不会的，物业费不可能不要的，何况物业还没看到过这份材料书呢，他们都不知道里面写了些什么，当然我们是 ...

如果是这样，发业主群里，我们这些业主都可以个个不交物业费了。所以在等物业主动找上门，新昌的个别物业管理的确做的不好，难怪业主越来越不愿交高额物业费了，和服务不配套。

沐浴血池 · 发表于 2021-7-5 14:31:35

我们是物业先撤离再告我们，结果搜到的证据法院一句不在物业服务期内拍的照片不算。哎~以后就长记性了，平时的点点滴滴都要记录下来！

活力情非得已 · 发表于 2021-7-5 14:32:24

打官司很费力

纯中文注册 · 发表于 2021-7-5 14:40:55

最爱秋天 · 发表于 2021-7-5 14:41:19

我们小区交房五年了很多人就交房时交了一年后来就没交了上个物业换了也没起诉他们现在这个物业两年多了他们也一分没交所以很多人都不交了，因为第一个物业公司没有起诉他们，所以小区就越来越烂了苦的是我们老实交物业费的

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香紫苏 · 发表于 2021-7-5 15:45:25

最爱秋天发表于 2021-7-5 14:41
我们小区交房五年了很多人就交房时交了一年后来就没交了上个物业换了也没起诉他们现在这个物业两年多 ...

可如果你不交，物业就会先催缴，后到法院起诉，你要准备很多证明材料，如果败诉还要交滞纳金，那又是除了物业费外一大笔钱。

香紫苏 · 发表于 2021-7-5 15:46:03

香紫苏发表于 2021-7-5 15:45
可如果你不交，物业就会先催缴，后到法院起诉，你要准备很多证明材料，如果败诉还要交滞纳金，那又是除了 ...

哪个物业这么烂

香紫苏 · 发表于 2021-7-5 15:50:22

活力情非得已发表于 2021-7-5 14:32
打官司很费力

是啊，费精力，也就退休人员可以和物业耗，物业还在小区接了广告公司的很多广告牌和广告电视，用的电是小区的电，赚的钱是落物业口袋，我们都写进材料里了，就等着这次打官司，可惜撤诉。

香紫苏 · 发表于 2021-7-5 15:51:52

沐浴血池发表于 2021-7-5 14:31
我们是物业先撤离再告我们，结果搜到的证据法院一句不在物业服务期内拍的照片不算。哎~以后就长记性了，平 ...

还要录视频，电话录音，有时间结点的都记录保存下来，法院只相信证据，口说无凭

你太xctv了 · 发表于 2021-7-5 15:54:04

我现在是基本天天一张车库乱停车的照片，然后不交物业费，坐等物业来告

沐浴血池 · 发表于 2021-7-5 15:55:30

香紫苏发表于 2021-7-5 15:51
还要录视频，电话录音，有时间结点的都记录保存下来，法院只相信证据，口说无凭

法院也是只听物业的，物业说撤出的时候都修好了，那么修好的记录和照片一点都没有他们又采信了。业主提供的照片里那些不是近期造就的东西却睁着眼说瞎话说是撤出后搞的。

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