丽水遂昌的房价跟新昌的房价

新昌万里晴空 · 发表于 2021-11-30 16:52:48

经济，人口都不及绍兴新昌，房价逼平武汉，吊打很多二线城市。
年经济100多亿房价能干翻上千亿的二三线城市的房价。
丽水的均价，比无锡还贵。丽水人再有钱，能干的过无锡么？
那么是什么原因造成这种局面呢。地理位置限制导致控地？信贷宽松？棚改？
我觉得更多还是地理位置限制，可开发的土地从卫星图上就可以看出来，出让的土地极少房价自然会高，反观新昌可开发的土地就富裕很多。如果七星是做山，新昌房价上二万都不是问题，毕竟人口数倍于遂昌。

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不灭战魂—天歌 · 发表于 2021-11-30 16:58:18

我一个同学永康4万一平方买的

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新昌人在外 · 发表于 2021-11-30 17:21:50

不灭战魂—天歌发表于 2021-11-30 16:58
我一个同学永康4万一平方买的

永康没那么高的，均价2万多，好点的3万多点，上周刚听一个绿城的位置比较好的开盘价喊3.8万

不灭战魂—天歌 · 发表于 2021-11-30 17:29:14

新昌人在外发表于 2021-11-30 17:21
永康没那么高的，均价2万多，好点的3万多点，上周刚听一个绿城的位置比较好的开盘价喊3.8万

3.8不就4万了没按揭

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新昌人在外 · 发表于 2021-11-30 17:57:45

不灭战魂—天歌发表于 2021-11-30 17:29
3.8不就4万了没按揭

那也是最高价了，但永康房价确实是比很多县级别里高是实话，跟新昌比新昌差的远了

左耳成 · 发表于 2021-11-30 18:01:35

你懂什么，前朝大公子在那当**

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新昌万里晴空 · 发表于 2021-11-30 21:31:14

新昌人在外发表于 2021-11-30 17:57
那也是最高价了，但永康房价确实是比很多县级别里高是实话，跟新昌比新昌差的远了

全国房价排名前70内城市中，基本浙江十一个地级市100%上榜，牛逼不。很多区县四五线小城市吊打绝大数二三线城市。

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超爱吃西瓜 · 发表于 2021-12-1 07:14:13

新昌人在外发表于 2021-11-30 17:21
永康没那么高的，均价2万多，好点的3万多点，上周刚听一个绿城的位置比较好的开盘价喊3.8万

永康房子是这个价。所以，我老家的亲戚羡慕新昌房价很多年了。但是物价，新昌高很多。这么年来每次我妈过来玩，去菜场都下不去手，直呼太贵了

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一阳指 · 发表于 2021-12-1 08:04:43

丽水在国内的人多，外面赚的钱拿回来用

拥抱秋天 · 发表于 2021-12-1 08:36:48

你们的意思新昌房价还是很低，那有钱的赶紧买起来，买光它，新昌反正又不限购等韭菜来接盘

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男人一枝花 · 发表于 2021-12-1 11:12:15

有这价格去外面大城市买房发展不香吗？真想不通

14号三斤瘦 · 发表于 2021-12-1 11:14:12

物价怎么样？

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任意门 · 发表于 2021-12-1 11:19:58

所以能否理解为房价并不能很确切的反应一个地方的工业跟经济水平
从比重是来说是不是当地的土豪跟真虎推高了房价

观察观察 · 发表于 2021-12-1 11:33:33

不灭战魂—天歌发表于 2021-11-30 16:58
我一个同学永康4万一平方买的

别只看房价！丽水地区，包括永康，成交量很小的！永康没点事业的，一般打工的根本买不起房！本地寡头高度垄断！

观察观察 · 发表于 2021-12-1 11:35:56

任意门发表于 2021-12-1 11:19
所以能否理解为房价并不能很确切的反应一个地方的工业跟经济水平
从比重是来说是不是当地的土豪跟真虎推 ...

高房价地方成交量很小。普通打工的根本买不起房子，很容易被少数寡头垄断了

新昌万里晴空 · 发表于 2021-12-1 14:22:59

任意门发表于 2021-12-01 11:19
所以能否理解为房价并不能很确切的反应一个地方的工业跟经济水平
从比重是来说是不是当地的土豪跟真虎推高了房价

隔壁磐安就很便宜，这种地方好像发展不起来还不如尖山玉山尚湖二个地方弄起来建造县城往天台县城慢慢发展。现在的磐安像个八爪鱼山缝中的县城除了离东阳近一点啥也不是。

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超爱吃西瓜 · 发表于 2021-12-1 15:52:33

观察观察发表于 2021-12-01 11:33
别只看房价！丽水地区，包括永康，成交量很小的！永康没点事业的，一般打工的根本买不起房！本地寡头高度垄断！

成交量很小，我呵呵。你不知道永康近几年来楼盘开盘前都要靠摇号的吗？分分钟摇完。

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观察观察 · 发表于 2021-12-1 16:13:21

超爱吃西瓜发表于 2021-12-1 15:52
成交量很小，我呵呵。你不知道永康近几年来楼盘开盘前都要靠摇号的吗？分分钟摇完。

摇完什么用，每年成交量很小，控盘而已！

观察观察 · 发表于 2021-12-1 16:24:21

超爱吃西瓜发表于 2021-12-1 15:52
成交量很小，我呵呵。你不知道永康近几年来楼盘开盘前都要靠摇号的吗？分分钟摇完。

你就懂个卵！2020年永康成交5000余套,建筑面积超50万方,成交量连续三年创出新高。但是，总量还不如不到一半常住人口的新昌74.57万平方米，和嵊州比更加差远了（去年127万平方！），这还是这几年涨上去了，以前一年成交才20万平方左右，嵊州上百万平方！（常住人口永康90多万，新昌41万，嵊州67万）

观察观察 · 发表于 2021-12-1 16:30:45

超爱吃西瓜发表于 2021-12-1 15:52
成交量很小，我呵呵。你不知道永康近几年来楼盘开盘前都要靠摇号的吗？分分钟摇完。

七普人口永康96万，新昌41万，嵊州67万！商品房成交量永康50万平方，新昌75万平方，嵊州127万平方！房产是看累计量的，永康成交创新高也才50万平方，以前更加少得可怜！

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