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房产证到手，出让金、税已缴纳！新昌安置房和商品房买卖有区别吗？

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老胡0685

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天姥大学博士一年
跳转到指定楼层
我是楼主我老大
发表于 2022-3-26 17:16:25 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自：浙江省
请问港友们，安置房现在已拿到房产证，也缴了土地出让金和税，安置房现在卖掉和商品房有区别吗？？？


原标题：安置房和商品房有哪些区别？？？
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海滨叉车

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天姥中学高二
沙发
发表于 2022-3-26 17:18:21 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
没物业，没人管
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老胡0685
有物业的  详情 回复 发表于 2022-3-26 17:23
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老胡0685

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天姥大学博士一年
板凳
 楼主| 发表于 2022-3-26 17:23:39 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
海滨叉车 发表于 2022-03-26 17:18
没物业，没人管

有物业的
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陈瑛105
安置房房产证多久能拿到？ 过多久才能卖啊？  详情 回复 发表于 2022-3-27 09:19
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kkk.siom

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天姥大学一年
地毯
发表于 2022-3-26 17:29:42 来自手机 | 只看该作者 来自：中国
划拨用地和出让用地的区别
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没有的，一样的。  详情 回复 发表于 2022-3-26 17:51
老胡0685
缴了出让金不是划拨土地了呀  详情 回复 发表于 2022-3-26 17:31
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老胡0685

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天姥大学博士一年
地板
 楼主| 发表于 2022-3-26 17:31:00 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
kkk.siom 发表于 2022-03-26 17:29
划拨用地和出让用地的区别

缴了出让金不是划拨土地了呀
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山高任鱼游
结构，房型，小区配套设施，绿化，环境，等等，当然和商品房有区别，同区域价格不一样，  详情 回复 发表于 2022-3-27 20:09
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千里有单骑

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天姥大学三年
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发表于 2022-3-26 17:36:45 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
市场价来说，肯定是安置房便宜点的，比如同样的小区，别人买80万，你还想买100万，不可能的呀。问问中介，了解一下行情。
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吕教练
安置房是按重置价出售的，而且少一道税金，您说哪个便宜。  发表于 2022-3-26 18:35
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新昌衰哥

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天姥大学二年
7#
发表于 2022-3-26 17:41:53 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
有钱买别墅，没钱安置房，别管值不值钱。人活着就是量力而行。
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天姥中学初三
8#
发表于 2022-3-26 17:50:20 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
卖卖是一样卖的，就是价格要比商品房低一点
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老胡0685
要低多少一平呀？  详情 回复 发表于 2022-3-26 17:54
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天姥中学初三
9#
发表于 2022-3-26 17:51:07 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
kkk.siom 发表于 2022-03-26 17:29
划拨用地和出让用地的区别

没有的，一样的。
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老胡0685

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天姥大学博士一年
10#
 楼主| 发表于 2022-3-26 17:54:16 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
已注销 发表于 2022-03-26 17:50
卖卖是一样卖的，就是价格要比商品房低一点

要低多少一平呀？
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同地段、差不多年份的，大概1—2千/平方  详情 回复 发表于 2022-3-26 19:22
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你喜欢实话吗

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11#
发表于 2022-3-26 18:00:43 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
安置房农民多素质低，建议商品房
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石霄翔
商品房也都是拆迁户在买的，跟安置房不是同一批人？  详情 回复 发表于 2022-3-27 21:23
wools
什么叫农民素质低？  详情 回复 发表于 2022-3-27 10:09
老胡0685
这到是实话  详情 回复 发表于 2022-3-26 18:17
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老胡0685

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天姥大学博士一年
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 楼主| 发表于 2022-3-26 18:17:16 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
你喜欢实话吗 发表于 2022-03-26 18:00
安置房农民多素质低，建议商品房

这到是实话
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恋上火的香烟
500年前都是一样，分什么乡下城里，把自己搞的跟个神仙似的  详情 回复 发表于 2022-3-28 13:24
平平凡凡普普
屁话，农民为什么素质低，你素质高吗  详情 回复 发表于 2022-3-27 15:43
小娃
那你们工人素质一定好了  详情 回复 发表于 2022-3-27 15:24
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只愿你好

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天姥大学三年
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发表于 2022-3-26 18:17:46 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
交了多少一平的土地出让金呀？
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老胡0685
总共二万多  详情 回复 发表于 2022-3-26 18:42
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那年今日这月色

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发表于 2022-3-26 18:17:56 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
那区别大了，就算能正常流通，安置房的质量、居住人的素质水平跟商品房还是没法比的。尤其是住户的素质，哎，有些安置房真是堪忧。价格肯定也比商品房便宜的多。
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老胡0685
房子质量是好的，住户素质是有差别的  详情 回复 发表于 2022-3-26 18:23
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那年今日这月色

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发表于 2022-3-26 18:19:01 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
顺便问一下楼主，土地出让金是怎么算的，按比例还是怎么的。
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老胡0685

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 楼主| 发表于 2022-3-26 18:21:59 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
那年今日这月色 发表于 2022-03-26 18:19
顺便问一下楼主，土地出让金是怎么算的，按比例还是怎么的。

按每平方缴的
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老胡0685

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 楼主| 发表于 2022-3-26 18:23:55 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
那年今日这月色 发表于 2022-03-26 18:17
那区别大了，就算能正常流通，安置房的质量、居住人的素质水平跟商品房还是没法比的。尤其是住户的素质，哎，有些安置房真是堪忧。价格肯定也比商品房便宜的多。

房子质量是好的，住户素质是有差别的
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老胡0685

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天姥大学博士一年
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 楼主| 发表于 2022-3-26 18:42:38 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
只愿你好 发表于 2022-03-26 18:17
交了多少一平的土地出让金呀？

总共二万多
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兔公子
房产证不满5年，交易还得交5.6％的营业税吧。  详情 回复 发表于 2022-3-28 18:15
只愿你好
两万多是65还是85平方的呀？  详情 回复 发表于 2022-3-26 18:43
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只愿你好

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发表于 2022-3-26 18:43:47 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
老胡0685 发表于 2022-03-26 18:42
总共二万多

两万多是65还是85平方的呀？
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老胡0685
一百一十平的  详情 回复 发表于 2022-3-26 19:11
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老胡0685

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 楼主| 发表于 2022-3-26 19:11:34 来自手机 | 只看该作者 来自：浙江省
只愿你好 发表于 2022-03-26 18:43
两万多是65还是85平方的呀？

一百一十平的
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只愿你好
那便宜古，之前听说65平要四万多  详情 回复 发表于 2022-3-26 19:28
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