3月1日起，这些计入建筑面积！港友感叹：套内面积越来越小

你又不是演员啊 · 发表于 2023-3-2 18:06:12

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狼少年 · 发表于 2023-3-2 18:16:23

买不起

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放风筝的人呀 · 发表于 2023-3-2 18:33:01

政策怎么越来越倒退了

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新昌装修水电工 · 发表于 2023-3-2 20:14:09

这下好了，买一百平方，家中只剩65了

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再见2022 · 发表于 2023-3-2 20:42:50

这不是开倒车吗，为啥不按套内面积来算呢，这不就是那注水牛肉吗，老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子，套内面积到底有多少了

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猕猴骑土牛@ · 发表于 2023-3-3 07:10:50

再见2022 发表于 2023-3-2 20:42
这不是开倒车吗，为啥不按套内面积来算呢，这不就是那注水牛肉吗，老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子 ...

在中国不是很正常吗多少政策是违法的

小便湿沙壁 · 发表于 2023-3-3 08:37:36

妙啊妙啊妙啊

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梦醒笑黄粱 · 发表于 2023-3-3 08:41:24

变相的给地产商降低成本

任意门 · 发表于 2023-3-3 09:06:44

手里的房子又值钱了吗？

兔司令 · 发表于 2023-3-3 09:42:43

好奇拆迁评估会不会增加面积，不然利好待拆老破小了

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北纬三十度 · 发表于 2023-3-3 09:44:58

再见2022 发表于 2023-3-2 20:42
这不是开倒车吗，为啥不按套内面积来算呢，这不就是那注水牛肉吗，老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子 ...

价涨不上去，就只能各方面缩水。

翀宇 · 发表于 2023-3-3 10:02:25

100平的房子，除了公摊，实际还要再减1~2平？

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昨夜风 · 发表于 2023-3-3 10:19:06

任意门发表于 2023-3-3 09:06
手里的房子又值钱了吗？

值钱是一回事，到时候变现又是另一回事。

任意门 · 发表于 2023-3-3 10:21:27

昨夜风发表于 2023-3-3 10:19
值钱是一回事，到时候变现又是另一回事。

搞不好是给以后争房产税铺路

昨夜风 · 发表于 2023-3-3 10:24:50

任意门发表于 2023-3-3 10:21
搞不好是给以后争房产税铺路

所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却有300多面积，可能是避房产税。

不摇碧莲 · 发表于 2023-3-3 10:25:47

翀宇发表于 2023-03-03 10:02
100平的房子，除了公摊，实际还要再减1~2平？

以100平米计算，套内墙和外墙全部面积大约占I0％左右。
一般外墙30Cm左右较多，内墙24cm较多，也有一些12Cm墙，把这些综合一起计算约占l0％左右，小三室略多一些，大三室略少些，二室也一样。有些装修时把非承重墙砸掉做成柜当隔断省出很多空间。
所以你少写了个0

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任意门 · 发表于 2023-3-3 10:31:15

昨夜风发表于 2023-3-3 10:24
所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却 ...

套路还挺多辛亏咱穷比没房子没这些烦恼

雨宝宝 · 发表于 2023-3-3 12:22:28

昨夜风发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却有300多面积，可能是避房产税。

房产证面积200是指的地面上的建筑面积，实际使用面积300是加上了两层地下室。所以现在的排屋根本就是叠加的套房，舒适感不舒服的。悦庄估计是最后搞大面积的排屋了，阿里山庄开始的新楼盘都是这种小排屋。

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雨宝宝 · 发表于 2023-3-3 12:23:49

昨夜风发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却有300多面积，可能是避房产税。

排屋别墅还是好卖的啊，我们这边两户邻居都两周内卖出去了，他们换到了其他小区的排屋去了

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雨宝宝 · 发表于 2023-3-3 12:27:34

昨夜风发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖，房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积，实际却有300多面积，可能是避房产税。

土地资源紧张价格贵，当然排屋也紧凑了，十多年前别墅房产证起步都是300.400平，现在新楼盘排屋250都算大了，虽然有两层地下室但不实用的的，会很潮湿又闷要装新风系统。还不如地上面积搞大点。

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