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3月1日起,这些计入建筑面积!港友感叹:套内面积越来越小

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我是楼主我老大
发表于 2023-3-2 18:06:12 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自:浙江省
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天姥小学三年级

沙发
发表于 2023-3-2 18:16:23 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
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天姥大学博后一年

板凳
发表于 2023-3-2 18:33:01 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
政策怎么越来越倒退了

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韭菜越割越嫩  详情 回复 发表于 2023-3-3 21:50
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天姥中学高二

地毯
发表于 2023-3-2 20:14:09 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
这下好了,买一百平方,家中只剩65了
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天姥大学博士二年

地板
发表于 2023-3-2 20:42:50 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
这不是开倒车吗,为啥不按套内面积来算呢,这不就是那注水牛肉吗,老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子,套内面积到底有多少了

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价涨不上去,就只能各方面缩水。  详情 回复 发表于 2023-3-3 09:44
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天姥大学博士一年

曹操

6#
发表于 2023-3-3 07:10:50 | 只看该作者 来自:浙江省
再见2022 发表于 2023-3-2 20:42
这不是开倒车吗,为啥不按套内面积来算呢,这不就是那注水牛肉吗,老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子 ...

在中国不是很正常吗多少政策是违法的
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天姥大学硕士二年

7#
发表于 2023-3-3 08:37:36 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
妙啊妙啊妙啊
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天姥大学博士二年

8#
发表于 2023-3-3 08:41:24 | 只看该作者 来自:浙江省
变相的给地产商降低成本
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天姥大学博士一年

9#
发表于 2023-3-3 09:06:44 | 只看该作者 来自:浙江省
手里的房子又值钱了吗?

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值钱是一回事,到时候变现又是另一回事。  详情 回复 发表于 2023-3-3 10:19
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天姥大学硕士二年

10#
发表于 2023-3-3 09:42:43 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
好奇拆迁评估会不会增加面积,不然利好待拆老破小了
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天姥大学博士一年

11#
发表于 2023-3-3 09:44:58 | 只看该作者 来自:浙江省
再见2022 发表于 2023-3-2 20:42
这不是开倒车吗,为啥不按套内面积来算呢,这不就是那注水牛肉吗,老百姓越来越搞不清这花一百平方买的房子 ...

价涨不上去,就只能各方面缩水。
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天姥大学三年

12#
发表于 2023-3-3 10:02:25 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
100平的房子,除了公摊,实际还要再减1~2平?

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以100平米计算,套内墙和外墙全部面积大约占I0%左右。 一般外墙30Cm左右较多,内墙24cm较多,也有一些12Cm墙,把这些综合一起计算约占l0%左右,小三室略多一些,大三室略少些,二室也一样。有些装修时把非承重墙砸  详情 回复 发表于 2023-3-3 10:25
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天姥大学博士一年

13#
发表于 2023-3-3 10:19:06 | 只看该作者 来自:浙江省
任意门 发表于 2023-3-3 09:06
手里的房子又值钱了吗?

值钱是一回事,到时候变现又是另一回事。

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搞不好是给以后争房产税铺路  详情 回复 发表于 2023-3-3 10:21
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天姥大学博士一年

14#
发表于 2023-3-3 10:21:27 | 只看该作者 来自:浙江省
昨夜风 发表于 2023-3-3 10:19
值钱是一回事,到时候变现又是另一回事。

搞不好是给以后争房产税铺路

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所以现在大面积的房子不好卖,房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积,实际却有300多面积,可能是避房产税。  详情 回复 发表于 2023-3-3 10:24
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天姥大学博士一年

15#
发表于 2023-3-3 10:24:50 | 只看该作者 来自:浙江省
任意门 发表于 2023-3-3 10:21
搞不好是给以后争房产税铺路

所以现在大面积的房子不好卖,房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积,实际却有300多面积,可能是避房产税。

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套路还挺多辛亏咱穷比没房子没这些烦恼  详情 回复 发表于 2023-3-3 10:31
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16#
发表于 2023-3-3 10:25:47 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
翀宇 发表于 2023-03-03 10:02
100平的房子,除了公摊,实际还要再减1~2平?

以100平米计算,套内墙和外墙全部面积大约占I0%左右。
一般外墙30Cm左右较多,内墙24cm较多,也有一些12Cm墙,把这些综合一起计算约占l0%左右,小三室略多一些,大三室略少些,二室也一样。有些装修时把非承重墙砸掉做成柜当隔断省出很多空间。
所以你少写了个0
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天姥大学博士一年

17#
发表于 2023-3-3 10:31:15 | 只看该作者 来自:浙江省
昨夜风 发表于 2023-3-3 10:24
所以现在大面积的房子不好卖,房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积,实际却 ...

套路还挺多辛亏咱穷比没房子没这些烦恼
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天姥中学高二

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发表于 2023-3-3 12:22:28 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
昨夜风 发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖,房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积,实际却有300多面积,可能是避房产税。

房产证面积200是指的地面上的建筑面积,实际使用面积300是加上了两层地下室。所以现在的排屋根本就是叠加的套房,舒适感不舒服的。悦庄估计是最后搞大面积的排屋了,阿里山庄开始的新楼盘都是这种小排屋。
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天姥中学高二

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发表于 2023-3-3 12:23:49 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
昨夜风 发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖,房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积,实际却有300多面积,可能是避房产税。

排屋别墅还是好卖的啊,我们这边两户邻居都两周内卖出去了,他们换到了其他小区的排屋去了
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发表于 2023-3-3 12:27:34 来自手机 | 只看该作者 来自:浙江省
昨夜风 发表于 2023-03-03 10:24
所以现在大面积的房子不好卖,房产税可能比物业费还要高。现在卖的排屋为什么只有200不到的面积,实际却有300多面积,可能是避房产税。

土地资源紧张价格贵,当然排屋也紧凑了,十多年前别墅房产证起步都是300.400平,现在新楼盘排屋250都算大了,虽然有两层地下室但不实用的的,会很潮湿又闷要装新风系统。还不如地上面积搞大点。

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确实现在排房别墅房子院子都还没以前一半大,价钱却更贵  详情 回复 发表于 2023-3-3 16:19
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