关于新昌现行房价的浅析

胡鑫灿 · 发表于 2024-1-15 10:41:33

1.首先本人声明：我并非房产中介也不是房产行业从业者，更不是专业人员引导大家你托，早在2010年在当时的新昌信息港发曾表过《关于新昌末来十年房价走势的浅析》,预测的还是比较准的。
2.大家所谓的白菜价，2-3千一平方呢不可能的，大家不要做梦了，
3.房价大跌也不太可能，要跌回七八千也不可能的.
4.在等房价大涨也不可能，说什么央行大放水，货币贬值，房价2024年将大涨，让大家不要卖房，更是痴心妄想！
5.2024年国家救市政策会继续出台，什么降首付降利率还是会出，帮助老百姓买房的利好政策不断。
6.老百姓继续观望，一部分想买房的不敢下手，生怕买了跌价，还有一部分已经与买房无缘，躺平，反正买不起了，
7.新房与二手房房价倒挂，新房比二手房便宜，因为虽然新昌没有很多外地炒房团进来，但还是很多人看到当时行情好手上有闲钱买套当投资的大有人在的，他当时买得贵现在行情不好就挂着没有真心想卖，
8.捡漏机会可遇不可求，有些人急用钱，工作调动等急于出手的，还是值得入手，但真正便宜的，一般人捡不到，老早被中介吃走了，他转手抬个十万二十万卖了，
9.2024年新房开盘不会太多，新开楼盘价格也不会太高，会比前几年还低一点，一般开盘会在12000起，再来点折扣11000多点能买到，一般地段开14000以上，估计不太有人看了，
10.外地房企将慢慢退出新昌，不与某些县领导关系特好的不会再来新昌，赚到钱的外地房企已与老领导都退出新昌了，前几年来新昌高峰时期拍的地反正是被套牢了，少亏点就谢天谢地了，
11.有些房产中介也比较急了，有些手上有好多套没出手的大有人在，看到装修风格差不多的，都是中介低价收走翻新的，挂牌还比较高，(中介朋友请勿对号入座，勿喷！谢谢）
12.国家其实也不想让房价大降，更不想再让房价大涨，只救稳定，虽然在救但也没什么效果，只是让大家慢慢接受这个行情，不要出现大批贷款违约就行，个别违约不怕的，一个一个收拾嘛！让他有时间来货币膨化弥补就行，温水煮青蛙，现在煮的是投资客炒房客而已
13.新昌位置特殊没有很多炒房团的跟进还有领导的英明领导，房价暴跌是不可能的，但会阴跌，新昌涨价比杭州宁波晚两年，所以新昌还有二年缓冲期，二年后看杭州宁波房价，他们涨了，可以入手了，他们跌了可以再等，
14.新昌买房最赚的估计是锦源府，当时造得特快，开盘价也适中，房企和购房者都赚大了，最倒霉的可能是第一次来新昌最高价拍的最后一块地的外地房企，
15.本人发表纯属个人观点，并无他意，喜者收藏，不喜者勿喷，2024年元月15日

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三猪一狼 · 发表于 2024-1-15 10:52:36

蒙娜丽莎●天姥 · 发表于 2024-1-15 10:53:05

发出来就是让人喷的
要么别发

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任意门 · 发表于 2024-1-15 10:55:53

就像股票不卖就没亏

吴悟 · 发表于 2024-1-15 11:04:05

不喷是不可能的

拔刀洗慧 · 发表于 2024-1-15 11:08:42

新昌买房，拿杭州当风向标，不知道的还以为新昌是杭州郊区呢

守望初心 · 发表于 2024-1-15 11:10:24

说的很中肯

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乡愁永难忘 · 发表于 2024-1-15 11:38:36

新房开盘肯定高拆迁户反正房票百分之三十五或者三十补贴，二手房流动性肯定没有了

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放风筝的人呀 · 发表于 2024-1-15 11:42:16

锦源府赚了，锦上云山亏了。跟炒股一样，不知道收手，迟早亏。还有文德上院赚了，文德华府亏了

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小小夏 · 发表于 2024-1-15 11:50:01

让吸一口来

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ling-85 · 发表于 2024-1-15 12:01:09

锦上云山这块拍去最贵

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未来我来 · 发表于 2024-1-15 12:39:30

还是比较不错的

新昌万里蓝天 · 发表于 2024-1-15 12:40:44

留住年轻人以及外来人员定居才能稳房价，什么利好政策在小城市更会加速流失说白了就是救大弃小，大致上就能看出本地人租房的年轻人还有多少，现在上礼泉房东门口很多挂牌牌的，最直观的感觉很多是外来人员特别是年轻人的群体。不像当年走一段路不是朋友就是同学租在这幢房子，已经过去式了，城市化进程太快了没人的话这个城市终究要没落的别看现在还可以

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雨中的哭泣 · 发表于 2024-1-15 12:45:14

ling-85 发表于 2024-01-15 12:01
锦上云山这块拍去最贵

倒霉的应该是云辉锦上

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豆丁 · 发表于 2024-1-15 12:59:38

ling-85 发表于 2024-01-15 12:01
锦上云山这块拍去最贵

他们已经大赚过了，回吐一点也不过呀！

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胡鑫灿 · 发表于 2024-1-15 13:11:48

ling-85 发表于 2024-01-15 12:01
锦上云山这块拍去最贵

这块地还还好，他不是第一次来新昌，他只是把赚去的，亏一点出来，这次还有别人加进来

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胡鑫灿 · 发表于 2024-1-15 14:31:22

豆丁发表于 2024-01-15 12:59
他们已经大赚过了，回吐一点也不过呀！

对，算点回礼吧，不会亏太多的，压力是有的，地段是最好的的，

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胡鑫灿 · 发表于 2024-1-15 14:31:54

雨中的哭泣发表于 2024-01-15 12:45
倒霉的应该是云辉锦上

知道就好，不要点名嘛

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胡鑫灿 · 发表于 2024-1-15 14:35:06

新昌万里蓝天发表于 2024-01-15 12:40
留住年轻人以及外来人员定居才能稳房价，什么利好政策在小城市更会加速流失说白了就是救大弃小，大致上就能看出本地人租房的年轻人还有多少，现在上礼泉房东门口很多挂牌牌的，最直观的感觉很多是外来人员特别是年轻人的群体。不像当年走一段路不是朋友就是同学租在这幢房子，已经过去式了，城市化进程太快了没人的话这个城市终究要没落的别看现在还可以

对的，二十年前从乡下来新昌工作的人，大部分已买房了，没买房的其本上是不都算，很少了，上礼泉以前房子都租不到，

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胡鑫灿 · 发表于 2024-1-15 14:36:09

放风筝的人呀发表于 2024-01-15 11:42
锦源府赚了，锦上云山亏了。跟炒股一样，不知道收手，迟早亏。还有文德上院赚了，文德华府亏了

是的，

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